.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Дело № 2-418/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ломоносов 26 апреля 2011 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,
при секретаре Вихаревой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манохиной Галины Федоровна к Таран Галине Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Манохина Г.Ф. обратилась в суд с иском к Таран Г.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой № в доме № с. <адрес>.
В обоснование заявленного требования указала, что является нанимателем названной квартиры, в которой проживает вместе со своим братом Манохиным А.Ф.
С ответчицей познакомилась в 2006 году, т.к. вместе работали. Своего жилья у нее не было, она жила на съёмных квартирах. В 2008 году Таран Г.В. обратилась к ней с просьбой о регистрации в ее квартире на несколько месяцев с целью найти более достойную работу и пойти учиться в автошколу. Истица её пожалела и уговорила брата дать согласие на регистрацию ответчицы в их квартире на 3 месяца - до декабря 2008 года. 23.06.2008 года Таран Г.В. получила регистрацию. В ноябре истица ей напомнила, что время на которое они договаривались прошло, она обещала сняться с регистрационного учета, но в декабре пропала и больше не появляется.
В квартиру ответчица не вселялась, никогда там не проживала, вещей её там нет, расходов по оплате квартирной платы и коммунальных услуг она не несет. В то время как её регистрация в квартире нарушает права нанимателя, т.к. она должна нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей на лишнего человека.
Манохина Г.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просит признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета в квартире № в доме № с. <адрес>
Манохин А.Ф., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица поддержал иск сестры и подтвердил, что ответчица никогда не вселялась в их квартиру, в ней не проживала. Он дал согласие на её регистрацию временно по просьбе сестры, которая пожалела ответчицу, хотела ей помочь.
Ответчик Таран Г.В. надлежащим образом извещалась судом о времени судебного заседания по известному суду месту жительства, но направленная судом повестка возвратилась в суд с отметкой об отсутствии адресата в указанном адресе.
При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчицы, а в её действиях усматривает злоупотребление правом, т.к., будучи зарегистрированной в квартире № дома № с. <адрес>, она не приняла мер к извещению истицы, жилищных органов о месте своего фактического нахождения, не озаботилась обеспечением возможности получать приходящую в её адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчицу надлежащим образом извещенной о времени судебного заседания.
Представитель третьего лица по делу УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени судебного заседания, в суд не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Н*, подтвердившего факт не проживания ответчицы в квартире истицы, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Исходя из буквального текста указанной нормы, другие лица могут быть признаны членами семьи нанимателя и приобрести равное с ним право пользования жилым помещением лишь при обязательном наличии двух условий: постоянного совместного проживания и ведения с нанимателем общего хозяйства.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у гражданина обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и совместным ведением хозяйства.
Из объяснений истицы и третьего лица по делу, имеющих в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательственное значение, а также показаний допрошенного судом свидетеля Н*, следует, что между истицей и ответчицей было заключено устное соглашение об условиях регистрации ответчицы в спорной квартире, в соответствии с которым ответчица с целью трудоустройства и поступления в автошколу, приобрела право состоять на регистрационном учете в спорной квартире без права фактического проживания в ней, что подтверждается последующими действиями ответчицы, которая в спорную квартиру фактически не вселилась.
В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что истица и ответчица кровными родственниками, юридическими свойственниками, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Ответчица в спорную квартиру фактически не вселялась и не проживала в ней. Принадлежащих ответчице вещей, одежды, мебели и предметов домашнего обихода, необходимых для постоянного проживания, в спорной квартире не имеется, а потому её нельзя считать приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
Исходя из смысла указанной нормы, гражданин первоначально должен вселиться в жилое помещение, а затем зарегистрироваться по месту жительства.
Факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчицы в спорной квартире произведена в отсутствие у ответчицы права и волеизъявления проживать в спорной квартире.
Поскольку ответчица со дня регистрации по настоящее время в спорную квартиру не вселялась, фактически в ней не проживает, регистрация ответчицы в спорной квартире является недействительной, правовых последствий не влечет и право пользования спорной квартирой, не порождает.
Кроме того, регистрация ответчицы в квартире, нанимателем которой является истица, является обременением квартиры и ограничивает жилищные права истицы, в частности право на бесплатную приватизацию жилого помещения; влечет для истицы материальные убытки в виде оплаты стоимости обслуживания квартиры и коммунальных платежей, начисляемых на ответчицу.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, действующего в настоящее время, граждане, осуществляя жилищные права и вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчица право пользования спорной квартирой не приобрела.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Таран Галину Владимировну . года рождения не приобретшей право пользования квартирой № в доме № с. <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Таран Галины Владимировны с учёта по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Романова В.П.