Дело №2-289/2011 г. Ломоносов 31 мая 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Ивановой И.С., при секретаре Пилюгиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Анисимовой Эльмиры Рашитовны, Нуриахметовой Диляры Рашитовны к 2001 ОМИС, Министерству Обороны РФ об обязании заключить договор социального найма взамен утраченного ордера, УСТАНОВИЛ: Первоначально Анисимова Э.Р. обратилась в Ломоносовский районный суд Санкт-Петербурга с иском к 2001 ОМИС об обязании заключить договор социального найма взамен утраченного ордера, в котором просила обязать 2001 ОМИС заключить с ней Договор социального найма взамен утраченного ордера на квартиру, расположенную по адресу: *******. Определением Ломоносовского районного суда Санкт-Петербурга от 18.01.2011 г. дело по иску Анисимовой Э.Р. к 2001 Отделению морской инженерной службы МО РФ об обязании заключить договор социального найма взамен утраченного ордера было передано для рассмотрения по подсудности в Ломоносовский районный суд Ленинградской области (л.д.62-63). К участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство Обороны РФ, а в качестве 3-го лица - Нуриахметова Д.Р. (л.д.73). В процессе рассмотрения дела иск был изменен, в суд представлено исковое заявление Анисимовой Э.Р. и Нуриахметовой Д.Р. к 2001 ОМИС, МО РФ об обязании заключить договор социального найма взамен утраченного ордера, в котором истцы указывали, что Анисимова Э.Р. прописана и проживает в квартире по адресу: *******, с 1982 г., ее сестра - Нуриахметова Д.Р., прописана и проживает в указанной квартире с 1980 г. В 2000 г. их отец – Нуриахметов Р.М., будучи ответственным квартиросъемщиком, занялся приватизацией данной квартиры, при этом выяснилось, что ордер утерян. Ордер хранился в домоуправлении №2 2001 ОМИС. При обращении в домоуправление №2 2001 ОМИС с просьбой выдать ордер, был получен ответ, что ордер был утерян при переезде архива из одного адреса в другой. В 2008 г. Нуриахметов Р.М. умер. В марте 2010 г. Нуриахметова Д.Р. обратилась письменно к руководству 2001 ОМИС с просьбой о заключении договора социального найма, который оформляется взамен ордера, на что был получен ответ о необходимости обратиться в администрацию *******, или решить вопрос в судебном порядке. Оснований для обращения в администрацию пос. Лебяжье нет, так как дома, находящиеся на ******* не переданы в ведение администрации поселка, а принадлежат 2001 ОМИС. В мае 2010 г. начальник 2001 ОИМС предложил Нуриахметовой Д.Р. обратиться в суд, чтобы обязать 2001 ОМИС заключить договор социального найма. Истцы просили обязать ответчика заключить договор социального найма с Анисимовой Э.Р. на квартиру, расположенную по адресу: *******, включив в Договор социального найма на указанную квартиру Нуриахметову Д.Р., зарегистрированную и проживающую по тому же адресу. В судебном заседании истцы Анисимова Э.Р. и Нуриахметова Д.Р. поддержали исковые требования и доводы, изложенные в измененном исковом заявлении, просили обязать заключить договор социального найма 2001 ОМИС, так как на его балансе находится квартира, в которой истицы проживают, пояснили, что они оплачивают квартирную плату и коммунальные платежи за занимаемую ими квартиру в *******, их право пользования указанным жилым помещением никем не оспаривается Ответчики 2001 ОМИС и Министерство Обороны РФ представителей в судебное заседание не направили, о времени слушания дела извещены (л.д.87-89), в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 г.), ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст.54 ЖК РСФСР, наниматель был вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением... В силу ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении… В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности… В судебном заседании установлено, что первоначально спорное жилое помещение было предоставлено Альметовой Ф.М. на основании ордера № от 17.12.1965 г. После Альметовой Ф.М. квартиросъемщиками квартиры, расположенной в *******, являлись Гаматуллина М. и Нуриахметов Р.М. – отец истцов. Ордер на жилое помещение утрачен. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: поквартирной карточкой (л.д.5), карточками прописки (л.д.6-12), справками 2001 ОМИС (л.д.14,16). В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы Нуриахметова Д.Р. – с 1979 года, и ее сестра - Анисимова Э.Р., с 1982 года (л.д.22). В судебном заседании также установлено, что дом ******* состоит на учете и балансе 2001 ОМИС, в собственность местной администрации МО Лебяженское городское поселение дом не передавался, что подтверждается справками 2001 ОМИС и местной администрации МО Лебяженское городское поселение (л.д.47,49,52), а также справками, приобщенными к материалам дела в судебном заседании. Как следует из справки домоуправления №2 2001 ОМИС (л.д.48) и приобщенной к материалам дела справки ОАО «Славянка», на обслуживании которого находится дом № по *******, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у Нуриахметовой Д.Р. и Анисимовой Э.Р. не имеется. Таким образом, истцы добросовестно исполняют свои обязанности, вытекающие из договора социального найма указанного жилого помещения. Из пояснений истцов и отзывов 2001 ОМИС на исковое заявление (л.д.39,88) следует, что их право пользования квартирой расположенной по адресу: *******, ответчиками не оспаривается. Вместе с тем, несогласие 2001 ОМИС с иском на тех основаниях, что у 2001 ОМИС отсутствуют полномочия для предоставления жилых помещений, и оно не может заключать договоры социального найма с истцами, так как истцы не являются военнослужащими (л.д.39,88), суд считает необоснованным, так как иск связан не с обязанностью предоставить жилое помещение или заключить договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение, а с обязанностью оформить в письменном виде ранее возникший на основании действовавшего законодательства и существующий настоящее время договор социального найма жилого помещения. В связи с изложенным, поскольку у истцов фактически имеется договор социального найма на указанное выше жилое помещение с 2001 ОМИС, не оформленный в письменном виде, суд считает возможным обязать 2001 ОМИС заключить Договор социального найма с Анисимовой Э.Р. на квартиру расположенную по адресу: *******, включив в Договор социального найма на указанную квартиру Нуриахметову Д.Р. В требованиях к Министерству Обороны РФ Анисимовой Э.Р. и Нуриахметовой Д.Р. следует отказать, так как спорный дом находится на балансе 2001 ОМИС. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Анисимовой Эльмиры Рашитовны и Нуриахметовой Диляры Рашитовны удовлетворить частично. Обязать 2001 ОМИС заключить Договор социального найма с Анисимовой Эльмирой Рашитовной, на квартиру расположенную по адресу: *******, включив в Договор социального найма на указанную квартиру Нуриахметову Диляру Рашитовну. В требованиях к Министерству Обороны РФ Анисимовой Эльмире Рашитовне и Нуриахметовой Диляре Рашитовне отказать. Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 07.06.2011 г. Судья: