Дело №2-410/2011 г. Ломоносов 06 июня 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре Пилюгиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Артемьева Евгения Александровича к ООО «ЛР ТЭК», Нархиновой Татьяне Викторовне об обязании начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из причитающихся долей,

УСТАНОВИЛ:

Артемьев Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ЛР ТЭК», об обязании начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из причитающихся долей, указывая, что он является собственником ? доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ********, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 23.11.2007 г. Другим сособственником квартиры является Нархинова Т.В. Квартира общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 57,6 кв.м., состоит из двух комнат – 17,5 кв.м. и 13,8 кв.м., кухни – 8,4 кв.м., туалета – 1,0 кв.м., коридора – 13,4 кв.м., ванной – 2,6 кв.м., лоджии – 1,1 кв.м. Истец и Нархинова Т.В. родственниками и членами одной семьи не являются, единого бюджета не имеют. Между ними имеется договоренность о том, что истец пользуется комнатой площадью 17,5 кв.м., Нархинова Т.В. – комнатой 13,8 кв.м. с балконом. Общим имуществом они пользуются совместно. ООО «ЛР ТЭК» отказалось начислять им платежи исходя из занимаемой площади. Истец просил: обязать ООО «Ломоносовский районный топливно-энергетический комплекс» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № в ******** отдельно на Артемьева Евгения Александровича и на Нархинову Татьяну Викторовну.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, указав, что просит начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру в соответствии с принадлежащими ему и Нархиновой Т.В. долями в праве собственности – по ? доле у каждого (л.д.27).

В процессе рассмотрения дела был изменен процессуальный статус Нархиновой Т.В. с третьего лица на соответчика.

В судебном заседании истец Артемьев Е.А. поддержал измененные исковые требования и доводы, просил обязать ООО «ЛР ТЭК» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные платежи в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащими ему и Нархиновой Т.В.

Ответчик Нархинова Т.В., исковые требования признала, пояснила, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру № в ********, она согласна, чтобы ей начисляли оплату за жилое помещение и коммунальные платежи в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности долей, членами одной семьи с истцом она не является, единого бюджета с ним не имеет. Последствия признания иска ей были разъяснены и понятны.

Ответчик - ООО «ЛР ТЭК», представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на измененные исковые требования не представил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1,3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения оплачивать расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьи 155,156 ЖК РФ, не содержат запрета на установление оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных платежей в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение в квартире.

В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что Артемьеву Е.А. и Нархиновой Т.В., каждому, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру № в ******** (л.д.7,8-10). Членами одной семьи Артемьев Е.А. и Нархинова Т.В. не являются, общего бюджета не имеют. При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению, ООО «ЛР ТЭК» следует обязать начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № в ******** на Артемьева Е.А. и на Нархинову Т.В. в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В связи с изложенным суд считает, что признание иска Нархиновой Т.В. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Так как последствия признания иска Нархиновой Т.В. были разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание ею иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Нархиновой Татьяной Викторовной.

Иск Артемьева Евгения Александровича удовлетворить.

Обязать ООО «Ломоносовский районный топливно-энергетический комплекс» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № в ******** отдельно на Артемьева Евгения Александровича и на Нархинову Татьяну Викторовну, в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: Артемьев Евгений Александрович – ? доля, Нархинова Татьяна Викторовна – ? доля.

Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011 г.

Судья: