Дело № 2- 533/11 Дата: 14 июля 2011г. г. Ломоносов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П.

При секретаре Кобзарь А.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Николая Алексеевича к администрации МО Ломоносовский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он является членом СНТ «Фантранс» с 1958 г. В пользовании истца находится земельный участок **** площадью 1178 кв.м. (истец в иске указал площадь участка 12350 кв.м., но затем исправил эту описку – л.д. 30) по *****, кадастровый номер ****. Садоводство несколько раз меняло свое название, вначале это было ЦНИП «Фанера», затем НПО «Научфанпром», сейчас – СНТ «Фантранс». Истец использует участок по назначению, оплачивает членские взносы. 10.11.1992 г. истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю ****. В 2011 г. истец обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области для регистрации права собственности на земельный участок ****. Однако, получил отказ в государственной регистрации, в связи с тем, что мэр Ропшинского сельского совета не имел права распоряжаться землями, находящимися за пределами административной границы п. Ропша. Главой МО Ломоносовский район 13.03.1997 г. было принято Постановление № 103 «Об отмене постановлений Ропшинского сельского Совета 1992 -1993 г.г. с перерегистрацией права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности», в соответствии с которым свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя Смирнова Н.А. считается недействительным Истец считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность в соответствии со ст. 234 ГК РФ, т.к. пользуется участком длительное время - более 15 лет и просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности Коновалову А.И., который поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, и пояснил, что претензий к истцу ни со стороны садоводства, ни со стороны соседей по садоводству нет. первоначально истцу предоставлялся земельный участок площадью 1200 кв.м., но при обмере оказалось, что участок чуть меньше -1178 кв.м., на участок такой площади истец просит признать право собственности. У истца на участке есть садовый дом.

Представитель ответчика - администрации МО Ломоносовский муниципальный район в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на участок площадью 1200 кв.м., а не на участок площадью 12350 кв.м., который указал истец в иске (л.д. 63).

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Ленинградской области и СНТ «Фантранс» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статья 28 № 66-ФЗ Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» говорит о том, что

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации…

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

В соответствии со ст. 9 и ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Фантранс» с 1958 г. В пользовании истца находится земельный участок **** площадью 1200 кв.м. по *****. Данные обстоятельства подтверждаются копией членской книжки (л.д. 8-9), составленным абрисом, в котором указана уточненная площадь земельного участка 1178 кв.м. (л.д. 31, 32-33), справкой из СНТ «Фантранс» (л.д. 70). Садоводство несколько раз меняло свое название, вначале это было ЦНИП «Фанера», затем НПО «Научфанпром», сейчас – СНТ «Фантранс» (л.д. 71). 10.11.1992 г. на основании постановления мэра Ропшинского сельского совета № 164 от 01.11.1992 г. истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю **** (л.д. 6). Истец не может оформить право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что мэр Ропшинского сельского совета при выдаче 10.11.1992 г. Свидетельства о праве собственности на землю превысил свои полномочия, т.к. распорядился землями, расположенными за административной границей п. Ропша на землях сельскохозяйственного назначения, что следует из сообщения Ломоносовского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области (л.д.4).

Истец, заявляя исковые требования о признании права собственности на земельный участок, ссылался, в том числе, на п. 1 ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности. С этим доводом истца суд не может согласиться, т.к. Пленум ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. в п. 16 указал, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Однако, оценив представленные суду доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ и указаний законодательства, на которое сделаны ссылки выше, суд пришел к выводу, что истец, как член садоводства с 1958 г., и как пользующаяся на законных основаниях земельным участком с 1958 г., построивший на земельном участке садовый дом (л.д. 7), имеет право на получение в собственность спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Николая Алексеевича удовлетворить.

Признать за Смирновым Николаем Алексеевичем, ******* право собственности на земельный участок площадью 1178 кв.м., за ****, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Фантранс» *****, кадастровый номер ****.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.

Судья:

Решение суда в окончательном виде изготовлено 15 июля 2011 г.

Судья: