Дело № 2-570 /2011 г. Дата: 28 июня 2011 г. г. Ломоносов РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П., При секретаре Кобзарь А.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жемякиной Галины Павловны к администрации МО Ломоносовский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она является членом СНТ «Красногорские покосы» с октября 1991 г. В пользовании истца находится земельный участок №* площадью 600 кв.м. по ********. Истица использует участок по назначению, оплачивает членские взносы. 28.04.1993 г. на основании постановления мэра пос. Лебяжье №* от 28.01 1993 г. истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю №*. В 2010 г. истец обратилась в администрацию района с заявлением о передаче в собственность бесплатно земельного участка №*. После получения документов из администрации района, истица обратилась в Ломоносовский отдел Управления Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок. Однако, получила отказ в государственной регистрации, в связи с тем, что администрация п. Лебяжье не имела права распоряжаться землями, находящимися за пределами административной границы п. Лебяжье. Истица считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность в соответствии с ЗК РФ и №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок. В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, и пояснила, что претензий к ней ни со стороны садоводства, ни со стороны соседей нет. Представитель ответчика - администрации МО Ломоносовский муниципальный район Лаврентьева Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, т.к. истец имеет документ, свидетельствующий о законном пользовании земельным участком. Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Ленинградской области и СНТ «Красногорские покосы» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. Выслушав истца и представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Статья 28 № 66-ФЗ Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» говорит о том, что 1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации… 3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. 4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. В соответствии со ст. 9 и ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Красногорские покосы» с 1991 г. В пользовании истца находится земельный участок №* площадью 600 кв.м. по ********. 28.04.1993 г. на основании постановления мэра пос. Лебяжье №* от 28.01 1993 г. истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю №*. Истица не может оформить право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что мэр п. Лебяжье при выдаче 28.04.1993 г. Свидетельства о праве собственности на землю превысил свои полномочия, т.к. распорядился землями, расположенными за административной границей п. Лебяжье на землях сельскохозяйственного назначения (л.д.15). Однако, оценив представленные суду доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ и указаний законодательства, на которое сделаны ссылки выше, суд пришел к выводу, что истец, как член садоводства с 1991 г., и как пользующаяся на законных основаниях земельным участком с 1991 г., имеет право на получение в собственность спорного земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жемякиной Галины Павловны удовлетворить. Признать за Жемякиной Галиной Павловной ******, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ********, участок №*, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, кадастровый номер земельного участка – №*. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Судья: Решение суда в окончательном виде изготовлено 04 июля 2011 г. Судья: