Дело № 2-582/11 г. Дата: 11 июля 2011 г. г. Ломоносов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П.,

При секретаре Кобзарь А.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерягиной Екатерины Андреевны к администрации МО «Большеижорского городского поселения» МО Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании квартиры утратившей статус служебного помещения и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании квартиры утратившей статус служебного помещения и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая что, в сентябре 1995г. ее отец Дерягин А.Б. был принят на работу в МУП ЖКХ «Новоселье». По истечению трех лет работы на данном предприятии, администрация МУП ЖКХ «Новоселье» обратилась к главе МО «Ломоносовский район» с ходатайством о выделении отцу и членам его семьи служебной жилой площади. Постановлением Главы администрации МО «Ломоносовский район» № от 10.09.1998г. квартира, расположенная по адресу: ****** была признана служебной, и утвержден список на заселение освободившегося жилого фонда п. Большая Ижора, семье истца была предоставлена спорная квартира и выдан ордер на служебное жилое помещение № от 25.09.1998 г. 04.08.1999г. отец истицы был уволен из МУП ЖКХ «Новоселье» по собственному желанию. С 1999г. и по настоящее время Администрация МО «Большеижорского городского поселения» МО Ломоносовского муниципального района Ленинградской области каких-либо требований к семьи истца не предъявляла. Задолженностей по оплате квартиры и коммунальных платежей нет. В январе 2010г. истица обратилась с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма на спорную квартиру, но в заключении данного договора ответчиком было отказано. В январе 2011г. истица обратилась к ответчику с заявлением о снятии статуса служебной жилой площади со спорного жилого помещения, но истцу было отказано, и рекомендовано обратиться с иском в суд. Также истица указывает что на март 2011г. статус указанного жилого помещения, признанного служебным, не менялся. Никто из семьи истца ни она сама, собственниками иных жилых помещений не является. Она и отец являются инвалидами 2 группы, спорное жилое помещение является для них единственным жилым помещением. Кроме того, с 1999 г. вопроса об их выселении не ставился, с момента увольнения отца и по настоящее время они проживали и продолжают проживать в спорном жилом помещении. Истица считает, что спорная квартира утратила статус специализированного жилого помещения еще в 2006г, в связи с вступлением в силу с 01.01.2006г. ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», учитывая, что объекты жилого фонда, согласно данного закона должны передаваться на первый уровень власти, т.е. вновь образованным муниципальным образованиям сельских и городских поселений. Дом ******, был передан на баланс местной администрации МО Большеижорского городского поселения и был включен в реестр муниципальной собственности. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность данное жилое помещение утратило статус служебной и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Длительное проживание в спорной квартире истца и ее семьи не является временным пребыванием, и указанные обстоятельства дают основания считать, что спорное жилое помещение является их постоянным местом жительства, кроме этого они не могут быть лишены возможности реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и получения квартиры в собственность в порядке приватизации. Родители истца не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ****** оформлением права собственности на указанное жилое помещение на имя истца. На основании изложенного и ссылаясь на ст.ст. 2,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица просит признать квартиру, расположенную по адресу: ****** утратившей статус служебного помещения и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истица Дерягина Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, доверила представлять интересы Караваевой Е.А., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Третьи лица Дерягин А.Б. и Дерягина Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления, доверили представлять свои интересы Караваевой Е.А., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Представитель истца и третьих лиц Дерягина А.Б. и Дерягиной Н.А. - Караваева Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что когда истица обращалась в администрацию Большеижорского городского поселения по вопросу приватизации квартиры, ей сказали, что не возражают против этого, но иск признавать не будут. Спорная квартира является однокомнатной, истица и её родители живут в квартире постоянно. Ранее истица в приватизации жилья не участвовала. МУП ЖКХ «Новоселье» в настоящее время не существует.

Ответчик Администрация МО «Большеижорского городского поселения» МО Ломоносовский муниципальный район ****** своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела уведомлен (л.д.61), просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представив отзыв в котором указал, что администрация не имеет намерения возражать по требованиям заявленных истцом, но и иск не признает (л.д.64,65). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в суд также не явилось, о слушании дела уведомлен (л.д.62), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца и третьих лиц Дерягина А.Б. и Дерягиной Н.А. – Караваеву Е.А., исследовав материалы, имеющиеся в деле, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с сентября 1995г. по 04.08.1999г. Дерягин А.Б. являлся работником МУП ЖКХ «Новоселье» (л.д.11-16). 25.09.1998 г. Дерягину А.Б. и членам его семьи был выдан ордер на служебное помещение №, а именно, на ****** в ******, (л.д.23) на основании Постановления Главы МО «Ломоносовский район» № от 10.09.1998г. (л.д.21), списка на заселение освободившегося жил/фонда п. Большая Ижора (л.д.22), ходатайства МУП ЖКХ «Новоселье» от 25.08.1998г. о предоставлении Дерягину А.Б. спорного жилого помещения (л.д.17), заявления МО «Ломоносовский район» 1998г. «О выделении служебной жилой площади» (л.д.18), и личного заявления Дерягина А.Б. о том, что он не возражает вселиться в спорную квартиру выделяемой организацией МУП ЖКХ «Новоселье» (л.д.19). Согласно справке о прописке, по адресу: ****** зарегистрированы постоянно Дерягин А.Б., и члены его семьи жена Дерягина Н.А. и дочь Дерягина Е.А. (л.д.24).

22.09.2006г. Главой администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области было принято Постановление № «О передаче жилого фонда на баланс местных администраций муниципальных образований сельских и городских поселений МО Ломоносовского муниципального района ******» (л.д.30). К постановлению приложен перечень жилого фонда, подлежащего передаче с баланса КУМИ администрации Ломоносовского муниципального района на баланс местной администрации МО Большеижорское городское поселение, в перечне указан жилой дом № по ****** со спорной квартирой (л.д.31-32).

Дерягин А.Б. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, но получил отказ, в котором указано, что на период предоставления Дерягину А.Б. служебного жилого помещения действовали нормы ЖК РСФСР, которыми не было предусмотрено заключение договора найма в письменной форме. Договор социального найма может быть заключен с нанимателем только в отношении жилого помещения, не отнесенного к категории специализированных жилых помещений (л.д.25-26). Из выписки из Протокола № от 21.02.2011г. заседания жилищной комиссии администрации МО Большеижорского городского поселения администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, следует, что Дерягину А.Б. было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о снятии статуса служебной жилой площади с однокомнатной квартиры по адресу: ******, принадлежащей МУП ЖКХ «Новоселье» (л.д.27).

Разрешая возникший спор, суд руководствуется ст. 217 ГК РФ, в соответствии с которой имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставляет гражданам Российской Федерации, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Из материалов дела усматривается, что истица и члены ее семьи с 1998 года зарегистрированы и постоянно проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ******, получили ордер на квартиру в установленном порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации формы 9, подтверждающей регистрацию истцов по указанному адресу с 1998 года, выпиской из технического паспорта указанного жилого помещения, (л.д.33-36),

Истица и члены ее семьи в приватизации ранее не участвовали, что подтверждается материалами дела (л.д.29), ее мать Дерягина Н.А. и отец Дерягин А.Б. дали согласие и не возражают против приватизации спорной квартиры, и оформление права собственности на указанное жилое помещение на имя истца (л.д.37,38).

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Наличие права истца на приватизацию жилого помещения подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена, в материалах дела не имеется.

Доказательств того, что целевое назначение испрашиваемого истцом жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность, ответчиком не представлено.

У суда имеются основания признать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного при передаче жилого фонда от администрации МО Ломоносовский муниципальный район в ведение администрации МО Большеижорское городское поселение в 2006 г., т.к. каких-либо особых условий при передаче спорной квартиры, стороны не оговаривали, в связи с данным обстоятельством суд отказывает в иске о признании квартиры утратившей статус служебного жилого помещения. Так как судом установлено, что спорная квартира не является служебной, то она в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подлежит передаче в собственность истицы в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дерягиной Екатерины Андреевны удовлетворить частично.

Признать за Дерягиной Екатериной Андреевной ****** право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ******.

В признании квартиры, расположенной по адресу: ******, утратившей статус служебного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья:

Решение суда в окончательном виде изготовлено 15 июля 2011 г.

Судья: