Дело № 2-284/11 15 апреля 2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гутченко О.Н с участием адвоката Федорова С.А. при секретаре Воронковой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Татьяны Николаевны, Хрусталева Никиты Игоревича, Хрусталева Иннокентия Игоревича к Побеглому Ивану Владимировичу, Побеглой Марии Тимофеевне о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Дмитриева Т.Н., Хрусталев Н.И., Хрусталев И.И. обратились в суд с иском к ИФНС России по Ломоносовскому району Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что являются наследниками первой очереди после смерти Хрусталева И.И., умершего 03.07.2010 года, истцы в установленном законом порядке приняли наследство. При жизни, Хрусталев И.И. приобрел у Побеглого В.П. земельный участок кадастровый номер №*******, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу : ******, разрешенным использованием для ведения подсобного хозяйства, был оформлен договор купли-продажи от 15.04.1999г., удостоверенный нотариусом Ленинградской области Зайцевой Т.М., зарегистрирован в реестре за №*******.Договор купли-продажи был исполнен, была оплачена денежная сумма по договору, земельный участок был передан покупателю, о чем свидетельствует п.п 2.2,3.3 договора. При этом стороны на произвели, при жизни, регистрации перехода права собственности на земельный участок, 06.12.2002 года Побеглый В.П. умер. С момента приобретения участка семья истца уплачивала необходимые платежи, обрабатывала участок. наследником Побеглого И.В. является Побеглый И.В., принявший наследство и получивший свидетельство о праве на наследство. Со ссылкой на положения ст.ст. 58.1110,1112 ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просят признать право общей долевой собственности, доля в праве в размере 1/3, на земельный участок площадью 1200 кв.м. №******* в д. ******, кадастровый номер №*******, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. В ходе рассмотрения дела по существу участию в деле в качестве ответчика привлечены наследники Побеглого В.П.- Побеглый И.В., Побеглая М.Т.. ИФНС России по Ломоносовскому району Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области освобождены от участия в деле. В судебное заседание истцы не явились, просят дело рассмотреть без их участия, на требованиях настаивают. Адвокат Федоров С.А., действующий интересах Дмитриевой Т.Н., Хрусталева Н.И., Хрусталева И.И. в судебном заседании требования поддержал. Ответчик Побеглый И.В. в судебное заседание не явился, уведомив о рассмотрении дела без его участия, просит требования удовлетворить, т.к. спорный земельный участок был продан Побеглым В.П. Хрусталеву И.И.. Ответчица Побеглая М.Т. в судебное заседание также не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна. Суд, выслушав адвоката Федорова С.А., исследовав материалы, имеющиеся в деле, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1142ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя... Из положений ст. 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации. Кроме того, согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ – если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежаще форме, но одна из сторон уклоняется от регистрации, суд праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделки регистрируются в соответствии с решением суда. Как указано в п.п. 60 и 61 Постановления от 29 апреля 2010 года Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ… Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности ( п.3 ст. 551 ГК РФ ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или исполненным договором, обязательство продавца передать недвижимое имущество покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписании сторонами соответствующего документа о передаче. В судебном заседании установлено, что 15.04.1999 года между Побеглым В.П. и Хрусталевым И.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому последний приобрел земельный участок, кадастровый номер №******* площадью 1200 кв.м. по адресу : ****** (п.1.1). ).Сторонами вышеуказанный земельный участок оценен в сумме ******., расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора ( п. 2.2).Право пользования и владения земельным участком передано покупателю до подписания настоящего договора. Установлено также, что 03.07.2010 года умер Хрусталев И.И., его наследниками, принявшими наследство являются : Дмитриева Т.Н., Хрусталев Н.И., Хрусталев И.И..21.01.2011 года указанным лицам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу : ******, в связи с отсутствием регистрации прав на имя наследодателя. Из материалов наследственного дела №******* усматривается, что 06.12.2002 года умер Побеглый В.П., его наследниками являются : Побеглый И.В., принявший наследство и Побеглая М.Т., отказавшаяся от принятия наследства. При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. сторонами по договору купли-продажи его условия были выполнены в полном объеме, покупателю Хрусталеву И.И. был передан спорный участок, покупатель Побеглый В.П. получил денежные средства в полном объеме. Истцы, являясь наследниками по закону после смерти 03.07.2010 года Хрусталева И.И., в отсутствие возражений наследников умершего 06.12.2002 года Побеглого В.П., вправе претендовать на спорный земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194,195, 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Дмитриевой Татьяны Николаевны, Хрусталева Никиты Игоревича, Хрусталева Иннокентия Игоревича удовлетворить. Признать право общей долевой собственности, доля в праве в размере 1/3, за : Дмитриевой Татьяной Николаевной, ****** Хрусталевым Никитой Игоревичем, ******, Хрусталевым Иннокентием Игоревичем, ******, на земельный участок общей площадью 12000 кв.м., кадастровый номер №*******, расположенный по адресу : ****** участок №*******, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Судья: О.Н. Гутченко Мотивированное решение изготовлено 20.04.2011 года. Судья: О.Н. Гутченко