Дело № 2- 386/11 06 июля 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гутченко О.Н. при секретаре Воронковой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвина Николая Ивановича к СНТ «Синигейка», Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Мордвин Н.И. обратился в суд с иском к СНТ «Синигейка», Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что 29.12.1988 г. исполнительным комитетом Ломоносовского районного Совета народных депутатов было принято решение №** «Об утверждении и выдачи плана границ коллективного садоводства совхоза «Красносельский»», в соответствии с которым было принято решение об утверждении плана границ коллективного садоводства совхоза «Красносельский» на 35,85 га и выдачи совхозу «Красносельский» плана границ землепользования. 04.05.1990 г. исполнительным комитетом Ломоносовского районного Совета народных депутатов было принято решение за №** «Об утверждении и выдачи плана границ землепользования совхоза «Красносельский», согласно которому был утвержден план границ коллективного садоводства совхоза «Красносельский» ПО «Красная Балтика», составленный по материалам натурных измерений на площади 74,72 га, из них без права занятия под садовые участки 24,02 га – охранная зона ЛЭП и выдачи совхозу «Красносельский» плана границ коллективного садоводства. 26 марта 1992 г. мэром Ломоносовского района Ленинградской области было принято постановление за №** «Об отводе земли под расширение коллективного садоводства «Синигейка»» на землях совхоза «Красносельский», согласно которому было разрешено совхозу занять 8,07 га своих земель для расширения коллективного садоводства «Синигейка». 09 апреля 1992 г. мэром Ломоносовского района Ленинградской области было принято постановление за №** «Об утверждении плана границ землепользования коллективного садоводства «Синигейка» совхоза «Красносельский» для расширения границ существующего садоводства», согласно которому было постановлено утвердить план границ землепользования прирезки к коллективному садоводству совхоза «Красносельский», составленный по материалам натурных измерений на 7,84 га и выдать совхозу «Красносельский» план границ землепользования. 22 апреля 1993 г. мэром Ломоносовского района Ленинградской области принято постановление за №** «О перерегистрации прав на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческого товарищества «Синигейка» (58,54 гА)», в соответствии с которым было постановлено предоставить членам садоводческого товарищества «Синигейка» в коллективно-долевую собственность 58,54 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества «Синигейка» и выдать садоводческому товариществу «Синигейка» свидетельство о коллективно-долевой собственности. Согласно выписки из протокола №** от 16 апреля 1995 г. конференции садоводческого товарищества «Синигейка» было принято решение принять новый Устав садоводческого товарищества «Синигейка». 27 апреля 1995 г. мэром Ломоносовского района Ленинградской области было принято постановление за №** «О регистрации садоводческого товарищества «Синигейка»», соответствии с которым зарегистрировано садоводческое товарищество. 14 марта 2001 г. Ломоносовским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты издан приказ за №**, согласно которому было принято решение зарегистрировать новую редакцию Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Синигейка», товарищество включено в реестр под №**, ранее зарегистрированное постановлением мэра Ломоносовского района Ленинградской области №** от 27.04.1995 г.. Истец на основании протокола №** общего собрания СНТ «Синигейка» от 25 сентября 1988 г., что подтверждается членской книжкой садовода, является членом СНТ «Синигейка», в его пользовании находятся два земельных участка под №**, №**, каждый площадью 600 кв.м., общей площадью 1200 квадратных метров, находящиеся по адресу: ********». Согласно списка садоводства «Синигейка», составленного по факту пользования на 01 августа 2008 г., в пользовании Мордвина Н.И. с 1988 года находится земельный участок под №** и земельный участок под №**, каждый площадью 600 кв.м.. В 2009 г. Мордвин Н.И. обратился в правление СНТ «Синигейка» с просьбой объединить земельные участки под №** и №**, и присвоить им один номер. 02 августа 2009 г. общим собранием садоводов СНТ «Синигейка» было принято решение об объединении земельного участка под №** и земельного участка под №** в единый участок и присвоении вновь образованному земельному участку номера - №**. Номер земельного участка 395 был ликвидирован. 17 июля 2010 года истец обратился к Главе Администрации МО Ломоносовского района с заявлением о передачи в собственность, бесплатно, земельного участка №**. Мордвин Н.И. обратился в ООО «Землеустроитель» с заявлением на выполнение межевания земельного участка, расположенного по адресу: ********, земельный участок для ведения садового хозяйства №**. 26 марта 2010 г.вышеуказанный земельный участок под №** был поставлен на кадастровый учет, был присвоен кадастровый номер №**, площадь участка – 1200 кв.м.. 22 июня 2010 года ООО «Землеустроитель» изготовило схему расположения земельного участка для согласования с главным архитектором Ломоносовского района, заместителем председателя КУМИ, начальником территориального отдела по Ломоносовскому району и городу Сосновый Бор. В ходе согласования схемы земельного участка выяснилось, что невозможно согласовать границы земельного участка, поставить его на кадастровый учет и оформить в собственность без получения решения суда. Со ссылкой на положения ст.ст. 3, 24, 131, 132 ГПК РФ, ст. ст. 2, 11, 28 ФЗ от 29 октября 2003 г. № 83-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство», просит суд признать право собственности на земельный участок под №** площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №**, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: ********». Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен. Представитель истца- Моржова З. Л. В судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика – СНТ «Синигейка» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен. Третье лицо- УФСГРК и К по Санкт- Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание представителя не направило, о рассмотрении дела уведомлен. Представитель ответчика- Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области- Лаврентьева Н. С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие участников по делу, надлежаще извещенных о его рассмотрении. Суд, выслушав участников по делу, исследовав материалы, имеющиеся в деле, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч.ч.1,2,3,5 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при раздела, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки ( далее также –образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ***** № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Согласно требованиям ч.1, 2, 5 ст.11.6 Земельного Кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного ( бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случае, если все указанные земельные участки представлены на праве постоянного ( бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу. Положения ч.1 ст.21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относятся к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( собрания уполномоченных) рассмотрение любых вопросов деятельности такого объединения. В соответствии с ч.4 ст.28 указанного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающих распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. В судебном заседании с достоверностью установлено, что Мордвин Н.И. в соответствии с решением общего собрания СНТ «Синигейка» от 25.09.1988 года принят в члены СНТ «Синигейка», ему в пользование предоставлен земельный участок №**, №** площадью 600 кв.м., каждый, что подтверждается выпиской из протокола, книжкой садовода, списком членов СНТ, справкой СНТ, кадастровой выпиской, кадастровым планом территории. В 2009 г. Мордвин Н.И. обратился в правление СНТ «Синигейка» с просьбой объединить земельные участки под № №** и №**, и присвоить им один номер. 02 августа 2009 г. общим собранием садоводов СНТ «Синигейка» было принято решение об объединении земельного участка под №** и земельного участка под №** в единый участок и присвоении вновь образованному земельному участку номера - №**. Номер земельного участка №** был ликвидирован. 17 июля 2010 года истец обратился к Главе Администрации МО Ломоносовского района с заявлением о передачи в собственность, бесплатно, земельного участка №**. Мордвин Н.И. обратился в ООО «Землеустроитель» с заявлением на выполнение межевания земельного участка, расположенного по адресу: ********», земельный участок для ведения садового хозяйства №**. 26 марта 2010 г.вышеуказанный земельный участок под №** был поставлен на кадастровый учет, был присвоен кадастровый номер №**, площадь участка – 1200 кв.м.. 22 июня 2010 года ООО «Землеустроитель» изготовило схему расположения земельного участка для согласования с главным архитектором Ломоносовского района, заместителем председателя КУМИ, начальником территориального отдела по Ломоносовскому району и городу Сосновый Бор. Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 56, 150 ГПК РФ, полагает наличие оснований удовлетворения иска Мордвина Н.И. в связи с доказанностью истцом обстоятельств права на единый земельный участок №** в СНТ «Синигейка» площадью 1200 кв.м.. Как видно из обстоятельств по делу, истцу, в связи с членством в СНТ, в 1988 году предоставлены участки №** и №**, Мордвин Н.И. открыто и добросовестно пользуется участками, СНТ в 2009 году было принято решение об объединении участков и присвоении общего номера №**. Удовлетворяя заявленные требования, суд также принимает во внимание то обстоятельство, что СНТ «Синигейка» не оспаривает требования истца, в целях передачи участка в собственность в упрощенном порядке истец обратился с соответствующим ходатайством в Администрацию района. Доводы представителя Администрации МО Ломоносовский муниципальный район не могут быть положены в основу отказа в удовлетворении иска, т.к. Мордвину Н.И., будучи принятым в члены СНТ, были в 1988 году предоставлены спорные участки, которыми истец открыто и добросовестно пользуется, участки решением СНТ объединены в 2009 году в один участок, с присвоением единого номера №**. По мнению суда, нарушенные права истца подлежат судебной защите. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мордвина Николая Ивановича удовлетворить. Признать за Мордвиным Николаем Ивановичем, ********, право собственности на земельный участок под №**, площадью 1200 квадратных метров, с кадастровым номером №**, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: ******** Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Ломоносовский районный суд. Судья Гутченко О.Н. Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 года Судья Гутченко О.Н.