Дело № 2-604/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 15 сентября 2011 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,

с участием прокурора Михайловой Р.Ю.,

при секретаре Вихаревой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Ломоносовского района Ленинградской области к ООО «УК Кипень» об обязании устранить нарушения действующего законодательства в части осуществления ремонта в подъезде № 3 дома № 21 д.Кипень Ломоносовского района Ленинградской области.

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ломоносовского района Ленинградской области обратился в суд с иском к ЗАО «Управляющая компания «Энергокомплектмонтаж» об обязании устранить нарушения действующего законодательства, допущенные в подъезде № 3 дома № 21 д.Кипень Ломоносовского района Ленинградской области.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по соблюдению санитарных и технических правил при выполнении работ и оказании услуг населению, прокурор просил обязать ЗАО «Управляющая компания «Энергокомплектмонтаж» в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения действующего законодательства, допущенные в подъезде № 3 дома № 21 д. Кипень Ломоносовского района произвести косметический ремонт стен на 3, 4 и 5 этажах, потолка лестничной клетки, восстановить выбитые и поврежденные ячейки абонентского почтового шкафа, установить ячейки почтового шкафа в соответствии с количеством квартир в подъезде, привести индивидуальный тепловой пункт жилого дома в соответствие с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В ходе рассмотрения дела 16 августа 2011 года, по ходатайству прокурора к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено ООО «Управляющая компания «Кипень», ЗАО «Управляющая компания «Энергокомплектмонтаж» исключено из числа участников процесса, т.к. с 1 июня 2011 года перестало быть управляющей компанией по обслуживанию жилищного фонда в Кипенском сельском поселении Ломоносовского района.

В судебном заседании прокурор Михайлова Р.Ю. заявила об отказе прокурора от иска в части требований об обязании ответчика осуществить ремонт крыши, привести в соответствие индивидуальный тепловой пункт жилого дома, а также установки почтового шкафа в соответствии с количеством квартир в подъезде, т.к. указанные требования удовлетворены ответчиком добровольно.

Определением суда принят отказ прокурора от иска, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании прокурор Михайлова Р.Ю., уточнив заявленные требования просила суд обязать ООО УК «Кипень» устранить нарушения действующего законодательства, в части осуществления ремонта в подъезде № 3 дома № 21 д. Кипень Ломоносовского района, осуществить косметический ремонт указанного подъезда до 1 мая 2012 года.

Представитель ООО УК «Кипень» генеральный директор Рогов В.И. в судебное заседании указал, что управляющей компанией за непродолжительный срок в подъезде № 3 дома № 21 д. Кипень проведены большие работы по приведению его в соответствие с санитарными и техническими правилами. По его мнению, в настоящее время подъезд имеет незначительные повреждения и не нуждается в косметическом ремонте, да и денег на это у управляющей компании нет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что прокуратурой Ломоносовского района по обращению жителей многоквартирного дома № 21 в д.Кипень Ломоносовского района, поступившему 05.04.2011, проведена проверка соблюдения ЗАО «Управляющая компания «Энергокомплектмонтаж» (ЗАО «УК «ЭКМ») законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при содержании указанного жилого дома.

На период проверки управляющей организацией в данном доме согласно договору управления многоквартирным домом от 6 февраля 2008 года № 12 являлась ЗАО «Управляющая компания «Энергокомплектмонтаж», расположенное по адресу: 188515, Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Кипень, Ропшинское шоссе, д.4, генеральный директор Рогов В.И.

В ходе проверки установлено, что ЗАО «Энергокомплектмонтаж» не соблюдает санитарные и технические правила при выполнении работ и оказании услуг населению. На лестничной клетке подъезда № 3 многоквартирного дома № 21 д.Кипень протекает крыша до третьего эта: включительно, стены лестничной клетки сырые, покрыты плесенью, в результате протечки крыши дома стены квартир так же покрыты плесенью.

Согласно договору управления многоквартирным домом ЗАО «Энергокомплектмонтаж» обязано предоставлять услуги по содержанию общего имущества дома в соответствии с требованиями действующего законодательства. Пунктом 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства

Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что имущее многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требования законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с п. 42 «Правил содержания общего имущества многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 1 июня 2011года управляющей компанией по обслуживанию жилищного фонда в Кипенском сельском поселении Ломоносовского района является ООО «Управляющая компания «Кипень», расположенное по адресу: 188515, Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Кипень, Ропшинское шоссе, д.4, которой также руководит генеральный директор Рогов В.И., который в судебном заседании не отрицал обязанности по устранению недостатков, выявленных в ходе прокурорской проверки.

При изложенных обстоятельствах, суд находит, что имеются основания к возложению на ответчика обязанности произвести необходимые ремонтные работы по косметическому ремонту подъезда, руководствуясь положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 г. и исходя из того, что протечки с кровли дома были вызваны неудовлетворительным техническим состоянием кровли, которая в настоящему времени отремонтирована ответчиком.

На основании изложенного, суд находит иск прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Ломоносовского района Ленинградской области удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Кипень» устранить нарушения действующего законодательства, в части осуществления ремонта в подъезде № 3 дома № 21 д. Кипень Ломоносовского района, осуществить косметический ремонт указанного подъезда до 1 мая 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский райсуд Ленобласти в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.П.Романова