Дело № 2-940/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 04 октября 2011 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Никитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алексейчиковой Анны Владимировны к Дюкову Александру Юрьевичу, Бикбаевой Юлии Александровне, Кудряшовой Татьяне Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алексейчикова А.В. обратилась в суд с иском к Дюкову А.Ю., Бикбаевой Ю.А., Кудряшовой Т.И. указывая, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру ********* ********* на основании договора дарения от 08.06.2011 года. Оставшаяся ? доля принадлежала умершей 25.08.1999 года Говорухиной Т.Ф., и в настоящее время документы по оформлению этой доли, как выморочного имущества, находятся в КУМИ Ломоносовского района Ленинградской области. В квартире с согласия бывших собственников зарегистрированы ответчики, которые в квартире никогда не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, место их жительства неизвестно. Истец на основании ст.292 ГК РФ просит прекратить право пользования ответчиками указанной квартирой и снять их с регистрационного учета из указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца, Алексейчикова И.Ф., действующая на основании доверенности от 08.06.2011 года, выданной на три года (л.д.6), поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру были приняты в дар от Ларина А.А., поскольку существует долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Этот долг Алексейчикова А.В. поэтапно погашает. После получения истцом квартиры ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали и не проживают, их личных вещей в квартире нет, участия в содержании квартиры не принимают. Родственниками и членами семьи истца ответчики не являются, совместного хозяйства с ними никогда не велось. Регистрация ответчиков в квартире является для истца обременением, поскольку увеличивает затраты на жилищно-коммунальные услуги.

Истец Алексейчикова А.В., в суд не явилась, о времени слушания дела извещались через своего представителя, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.78).

Ответчики Дюков А.Ю., Бикбаева Ю.А., Кудряшова Т.И. в суд не явились, извещались по известному суду месту жительства, извещение о судебном заседании ответчикам вручено не было в связи с тем, что они по месту регистрации не проживают (л.д. 42, 44, 46, 47, 62, 65-67).

При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчиков, а в их действиях усматривает злоупотребление правом, т.к., будучи зарегистрированными в спорной квартире, они не приняли мер к извещению истца, жилищных органов о месте своего фактического нахождения, не озаботилась обеспечением возможности получать приходящую в их адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания.

3-е лицо – Отделение УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Ломоносовском районе в суд не явилось, о времени слушания дела извещалось, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д. 23, 53, 64, 77).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, а также без привлечения в качестве третьего лица Администрации МО «Ломоносовский район Ленинградской области», поскольку заявленные истцом требования не могут повлиять на права или обязанности администрации по отношению к истцу или ответчикам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действующая редакция п.2 ст.292 ГК РФ в отличие от прежнего правового регулирования направлена на усиление гарантий прав собственника и предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и самим собственником, если иное не установлено законом.

В этой связи, на основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец согласно договору дарения от 08.06.2011 года получила в дар от Ларина А.А. ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру ********* *********. Переход права собственности на долю квартиры за Алексейчиковой А.В. зарегистрирован УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 08.07.2011 года, запись о регистрации ********* (л.д.7, 83).

Оставшаяся ? доля квартиры принадлежала Говорухиной Т.Ф., умершей 25.08.1997 года, на основании договора дарения от 21.08.1997 года (л.д. 8, 80, 81).

Алексейчикова А.В. несет бремя содержания квартиры: поэтапно погашает долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшийся от предыдущих владельцев (л.д. 10), что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате (л.д. 11-13, 79).

Ответчик Кудряшова Т.И. была зарегистрирована в квартире 12.04.2007 года с согласия её знакомой Лариной Л.В. (л.д. 26-30), которая получила в дар ? долю в праве общей долевой собственности на эту квартиру от Андреева А.Б. по договору от 15.07.2002 года (л.д. 31-34), а еще 1/2 долю от Дюкова А.Ю. по договору от 24.05.2006 года (л.д. 35-39).

Ответчик Дюков А.Ю. зарегистрирован в квартире с 14.07.1997 года, ответчик Бикбаева Ю.А. – сестра Лариной Л.В., зарегистрирована с 05.08.2003 года (л.д. 8, 30).

Указанные лица не являются членами семьи Алексейчиковой А.В., общего хозяйства с ней не ведут, единого бюджета не имеют, совместно с истцом в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, что подтверждается актом обследования жилого помещения (л.д.21, 42), а также отметками работников почтовой связи на возвращенной в суд корреспонденции (л.д. 42, 44, 46, 47, 62, 65-67). Доводы представителя истца, о том, что ответчики не являются членами семьи Алексейчиковой А.В., ничем не опровергнуты.

Доказательств наличия соглашения с Дюковым А.Ю., Бикбаевой Ю.А. или Кудряшовой Т.И. о предоставлении им права пользования квартирой ********* *********, суду не представлено. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, так как влечет дополнительное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Бывшие сособственники спорного жилого помещения Дюков А.Ю., Ларина Л.В. и Ларин А.А., который на основании договора дарения от 07.11.2007 года получил в дар ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от Лариной Л.В., также заключил договор дарения с Алексейчиковой А.В. При этом каждый, подарив свою долю, тем самым выражал свою волю на отчуждение спорного имущества, а, как следствие, и свой отказ от пользования данным имуществом, в том числе и отказ от права проживания (л.д. 35-37, 82, 83).

Кудряшова Т.И. не являлась членом семьи бывшей собственницы ? долей Лариной Л.В., в связи с чем утратила право пользования жилым помещением после дарения Лариной Л.В. своей доли Ларину А.А.

Бикбаева Ю.А. могла быть признана членом семьи собственника, поскольку вселена собственником Лариной Л.В. в указанную квартиру в качестве сестры, однако также после отчуждения Лариной Л.В. своей доли утратила право пользования жилым помещением.

Тот факт, что ответчики Дюков А.Ю., Бикбаева Ю.А., Кудряшова Т.И. не проживают в спорном жилом помещении, в квартире отсутствуют их вещи, также свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчиков в пользовании спорной квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением и прекращении их права пользования квартирой ********* *********.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5243; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713; пункта 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, утвержденной Приказом МВД России от 23.10.1995 года № 393 снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорной квартирой, подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учета по адресу: *********.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексейчиковой Анны Владимировны удовлетворить.

Прекратить право пользования Дюкова Александра Юрьевича, ********* года рождения, Бикбаевой Юлии Александровны, ********* года рождения, Кудряшовой Татьяны Ивановны, ********* года рождения, квартирой ********* *********, и снять их с регистрационного учета из указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: