Дело № 2-1103/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 ноября 2011 года г.Ломоносов Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Романовой В.П., при секретаре Вихаревой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вострякова Сергея Павловича к Калинину Геннадию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Востряков С.П. обратился в суд с исковым заявлением к Калинину Г.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №** в ******** со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленного требования указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 6 июля 2011 года. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который со слов продавца никогда в неё не вселялся и не проживал. Ответчик не является членом семьи истца и предыдущего владельца квартиры. Никакого соглашения о пользовании квартирой у ответчика с названным лицом не имеется, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета в квартире истца, что нарушает его право пользования квартирой. В судебном заседании представитель истца по надлежащим образом удостоверенной доверенности Молодова В.А. поддержала исковые требования по доводам и основаниям в нем изложенным. Истец Востряков С.П., ответчик Калинин Г.В., третье лицо по делу – Отдел УФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Ломоносовском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке по известному суду адресу, не сообщили об уважительных причинах неявки. При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению участников процесса и с учетом мнения представителя истца Молодовой В.А., не возражавшей против рассмотрения дела в их отсутствии, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, полагая их надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из содержания ч.ч.1,2 ст. 129 ГК РФ следует, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом. Действующая редакция п.2 ст. 292 ГК РФ в отличие от прежнего правового регулирования направлена на усиление гарантий прав собственника и предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и самим собственником, если иное не установлено законом. В этой связи, на основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что квартира №** в доме №** по ********, является собственностью истца на основании договора купли-продажи от 6 июля 2011 года, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №** №** от 5 августа 2011 года (л.д.10-12). Имеющимся в материалах дела договором приватизации квартиры от 21 апреля 1994 года подтверждается, что данная квартира была передана в собственность бесплатно Золотовой Л.В. и Золотову А.В. в количестве членов семьи - два человека (л.д.41-44). Ответчик зарегистрирован в находящейся в споре квартире 18 ноября 2005 года. Из материалов обозрённого в судебном заседании гражданского дела №** по иску Золотова А.В. и Шевко О.В. к ответчику о признании его не приобретшим право на жилую площадь с последующим снятием с регистрационного учета следует, что в иске предыдущие собственники спорной квартиры утверждали, что Калинин Г.В. никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней, был зарегистрирован по просьбе Золотовой Л.В., т.к. без регистрации не мог устроиться на работу. Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком. Тот факт, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ни разу не явился в судебные заседания, несмотря на неоднократные вызовы, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии заинтересованности его в пользовании спорной квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании Калинина Г.В. утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением. В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5243; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713; пункта 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, утвержденной Приказом МВД России от 23.10.1995 года № 393 снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с признанием ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорной квартирой, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета в квартире №** в доме №** по ********. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Вострякова Сергея Павловича. Признать Калинина Геннадия Васильевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №** в ******** со снятием его с регистрационного учета в названной квартире. Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение 10 дней. Судья: Романова В.П. Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2011 года. Судья: Романова В.П.