Дело № 2-1076/11 Дата: 01 ноября 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П. При секретаре Кузнецова А.Г. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» к Шабуниной Татьяне Викторовне, Шабунину Алексею Александровичу, Шабуниной Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени за просрочку платежа УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за просрочку платежа за период с 01.02.2008г. по 30.06.2011г., в котором указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: ********* на основании свидетельств о государственной регистрации права №***, №***, №*** от 26.04.2002г. За указанный период у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая составляет ***********, пени за просрочку платежа составляет ***********. В соответствии с действующими нормами ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Собственник и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги определен п.1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За несвоевременное внесение платы ответчикам начисляется пени. Истец в соответствии с агентскими договорами, заключенными с поставщиком коммунальных услуг и управляющей компанией, осуществляет начисление, учет, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в судебном порядке. Задолженность ответчиков перед истцом за указанный период составила сумму ***********, пени за просрочку платежа составили ***********, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, расходы по уплате госпошлины в размере *********** и расходы истца, понесенные в связи с оплатой госпошлины за выдачу судебного приказа ***********., который был отменен мировым судьей в связи с заявлением ответчика Шабуниной Т.В. Представитель истца Безрядина И.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что задолженность ответчиками не погашена. Первоначально, они подавали заявление о взыскании с ответчиков задолженности по судебному приказу, судебный приказ был вынесен мировым судьей, но ответчик Шабунина Т.В. представила свои возражения против судебного приказа и он был отменен, они обратились с иском в суд. Ответчик заявил о пропуске исковой давности, представитель истца просит учесть, что заявление о выдаче судебного приказа было подано 25.03.2011 г., следовательно, срок исковой давности прервался и он может быть применен только до марта 2008 г. Ответчик Шабунина Т.В. в судебном заседании заявила о несогласии с исковыми требованиями и пояснила, что между нею и истцом нет договорных отношений, истец не предлагал ей заключить договор и не направлял об этом предложений, следовательно, у истца нет оснований для взыскания с неё задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. С таким иском может обратиться управляющая компания, но в их доме не выбрана управляющая компания. Иск мог быть подан ООО «ЛР ТЭК», но они с иском не обратились. Кроме того, коммунальные услуги предоставляются в их дом ненадлежащего качества, но доказательств этому она не может представить в суд. Она просит применить срок исковой давности для платежей с февраля 2008 г. по сентябрь 2008 г., о чем ею указано в дополнении к исковому заявлению. В период подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком Шабуниной Т.В. было подано встречное исковое заявление, в котором она просила признать исковое заявление ничтожным и отказать в принятии искового заявления и обязать истца, как коммерческую организацию, выполнить требования ГК РФ и ЖК РФ в части, касающейся установления договорных отношений на управление, на предоставление жилищно-коммунальное обслуживание и техническое обслуживание её жилища (л.д. 30-31). Суд в судебном заседании отказал ответчику в удовлетворении ходатайства о принятии к рассмотрению встречного искового заявления и дополнения к нему (л.д. 38-41), исковые требования в том виде, как они сформулированы ответчиком, не могут быть рассмотрены судом, т.к. не конкретны, а в случае удовлетворения иска, не будут исполнимы. Тем более, что исковое заявление, поданное МУП «РИЦ ЛР» уже было принято судом к производству 12.09.2011 г., т.е. отказать в его принятии невозможно (л.д. 1-2). Ответчики Шабунин А.А. и Шабунина С.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания судом извещались надлежащим образом, суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками в равных долях трехкомнатной квартиры №*** в ********* области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2002 г. (л.д. 14), право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.04.2002 г. (л.д. 11-13). Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, пользуются коммунальными услугами по указанному адресу: холодной и горячей водой, отоплением, стоками холодной и горячей воды, электроэнергией. Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2008 года по 30.06.2011 года составила сумму ***********, пени за просрочку платежа составили сумму ***********, о чем истцом представлен расчет (л.д.8-9), ответчики конкретных возражений по представленному расчету суду не представили, но ответчик Шабунина Т.В. ссылалась, что истец незаконно указал персональные данные ответчиков, нарушив Закон № 152-ФЗ «О персональных данных», Суд не может согласиться с данной позицией ответчика, т.к. истец указал сведения об ответчиках: их фамилию, имя и отчество, а также домашний адрес, при подаче иска в суд, как предписывает ст. 131 ГПК РФ, без указания этих данных подача иска в суд невозможна, согласие ответчиков на подачу иска в суд не требуется. Из справки, представленной директором МУП «РИЦ ЛР» следует, что в период с 01.08.2007 г. по настоящее время ООО «Ломоносовский районный топливно-энергетический комплекс» обеспечивает население, проживающее на территории МО Русско-Высоцкое сельское поселение, водоснабжением, водоотведением и теплоснабжением. В соответствии с Агентским договором № 01/08-С от 09.01.2008 г. и Соглашением от 16.02.2010 г. полномочия по взысканию с граждан задолженности по оплате услуг: водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение, включение пени за просрочку платежей, по поставщику ООО «ЛР ТЭК» поручено МУП «РИЦ ЛР» (л.д. 34). Как следует из материалов дела, в настоящее время у ООО «Ломоносовский районный топливно – энергетический комплекс» заключен агентский договор № 01/08-С от 09.01.2008 года с МУП «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» (МУП «РИЦ ЛР») по работе по начислению платы, расчету сумм льгот, обработке платежей, сбору денежных средств за предоставленные коммунальный услуги населению, а также по учету и сбору денежных средств за коммунальные услуги, предоставленные населению до 01.01.2008 года, и поручено проведение учета и сбора денежных средств, поступающих от населения в счет задолженности по жилищно - коммунальным услугам, оказанным МУП ЖКХ «Северное», МУП ЖКХ «Южное», МУП ЖКХ «Сервис», МУП ЖКХ «Кипень», МУП «ЛР ТЭК» (л.д.17-19). 16.02.2010 г. между указанными сторонами составлено соглашение к этому договору о праве требования задолженности по плате за жилое помещение и коммунальным услугам, включая пени за просрочку платежа (л.д. 20). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом… 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором… Согласно ст.ст. 153,154 ЖК РФ граждане должны своевременно оплачивать жилое помещение, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные коммунальные услуги, нести бремя содержания данного жилого помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, о чем указано в ст.155 ч.14.ЖК РФ. Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в п. 1 ст. 155 ЖК РФ: ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик Шабунина Т.В., возражая против иска, ссылается на отсутствие договорных отношений между нею и истцом. По мнению суда, данный довод не может являться основанием для отказа в иске, т.к. отсутствие договора на обеспечение коммунальными услугами и техническое обслуживание между поставщиком коммунальных услуг и ответчиками, на что ссылался ответчик в своих пояснениях, не освобождает ответчиков от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление квартиры, т.к. квартира находится в многоквартирном доме и не отапливание квартиры может привести к замерзанию отопительной системы и выходу её из строя по всему дому. Участвующий в судебном заседании ответчик не оспаривает, что отопление дома производится, вода в дом поступает, ответчик говорила о ненадлежащем качестве воды, но доказательств данному факту суду не представила. Кроме того, ответчик в судебном заседании говорила об оплате счетов-извещений в период с декабря 2007 г. по май 2008 г. на счет ООО УК ЖКХ ЛР «Русь», доказательств данного факта ответчик также суду не представила. В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца к ответчикам в части взыскания солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики не исполняют обязанность, возложенную на них законом по оплате коммунальных услуг, поставляемых фактически в квартиру №***, расположенную по адресу: *********, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся с 01.02.2008 года по 30.06.2011 года в сумме ***********. Однако, учитывая, что ответчиком Шабуниной Т.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, суд считает возможным применить срок исковой давности и взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2008г. по 30.06.2011г. в сумме ***********. Суд считает, что следует применить срок исковой давности и уменьшить сумму иска на период взыскания за февраль 2008 г., т.к. истцом было первоначально подано заявление о выдаче судебного приказа 25.03.2011 г. Судебный приказ был вынесен мировым судьей 13.04.2011 г., а затем отменен по определению мирового судьи от 02.06.2011 г. в связи с возражением ответчика Шабуниной Т.В. относительно исполнения судебного приказа (л.д. 24, заявление приобщено в настоящем судебном заседании). Оснований для восстановления срока исковой давности истцу суд не находит, т.к. истец не указал уважительных причин пропуска срока. Руководствуясь ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени за просрочку платежа до ***********, в связи с чем иск в этой части подлежит частичному удовлетворению. В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчиков следует взыскать расходы истца по госпошлине в сумме ***********. С ответчиков также следует взыскать расходы истца по оплате госпошлины за выдачу судебного приказа в сумме ***********., т.к. суд считает эту сумму судебными издержками. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Шабуниной Татьяны Викторовны, Шабунина Алексея Александровича, Шабуниной Светланы Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.03.2008 г. по 30.06.2011 г. в сумме ***********., пени за просрочку платежа в сумме ***********., расходы по госпошлине в сумме ***********. и расходы по госпошлине за выдачу судебного приказа *********** а всего взыскать ***********., в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде Судья: Решение суда в окончательном виде изготовлено 07 ноября 2011 г. Судья: