Дело № 2-888/2011 г. Ломоносов 02 ноября 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре Пилюгиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мясникова Владимира Павловича к местной администрации МО Кипенское сельское поселение о признании 1/2 части строения непригодной для проживания, утратившей свойство строения,

УСТАНОВИЛ:

Мясников В.П. обратился в суд с исковым заявлением к местной администрации МО Кипенское сельское поселение о признании 1/2 части строения непригодной для проживания, утратившей свойство строения, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.09.2010 г. ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 часть жилого дома №** в дер. *******. Истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.09.2010 г. принадлежит также земельный участок площадью 3000 кв.м. земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу. В соответствии со справкой №** от 28.04.2011 г., выданной местной администрацией МО Кипенское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, вторая 1/2 часть данного жилого дома принадлежала Ланцову И.И. до снятия его с регистрационного учета 08.04.2003 г. в связи со смертью в 2002 г. После смерти Ланцова И.И. и по настоящее время в части дома, принадлежавшей Ланцову И.И. никто не проживает, за техническим состоянием этой части дома не следит. Собственник данной части дома отсутствует. По причине этого часть дома, принадлежавшая Ланцову И.И., обветшала, что угрожает обрушением и представляет опасность для жизни истца и состояния его доли дома. 16.09.2010 г. истец обратился с заявлением в местную администрацию МО Кипенское сельское поселение о проведении обследования дома для определения степени его разрушения. Межведомственной комиссией по результатам обследования жилого дома было принято заключение о непригодности жилого помещения для проживания. Акт межведомственной комиссии о непригодности для проживания жилого помещения по адресу дом №** в д. *******, был утвержден Постановлением главы местной администрации МО Кипенское сельское поселение №** от 22.10.2010 г. Истец просит: признать 1/2 часть дома №** в дер. *******, принадлежавшую до 08.04.2003 г. Ланцову И.И. в настоящее время бесхозную: утратившей свойство строения, представляющей ввиду своего ветхого состояния угрозу для смежной с ним 1/2 части строения, принадлежащей истцу; исключить на основании приведенных фактов 1/2 часть дома №** в *******, принадлежавшую до 08.04.2003 г. Ланцову И.И., в настоящее время бесхозную, из реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца – Сопунов В.В., действующий на основании доверенности от 09.03.2011 г. сроком на 3 года, поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил также, что помимо угрозы разрушения части дома истца вследствие ветхости доли дома, принадлежавшей Ланцову И.И., права истца нарушаются невозможностью оформить кадастровые документы на принадлежащий ему земельный участок и провести межевание, поскольку дом находится в долевой собственности.

Истец - Мясников В.П., в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещался через свого представителя (л.д.84), отложить рассмотрение дела не просил.

Ответчик - местная администрация МО Кипенское сельское поселение, представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.87), возражений на иск не представила.

3-е лицо – администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В связи с изложенным суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209,210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В судебном заседании установлено, что Мясникову В.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома №** в *******, а также земельный участок площадью 3000 кв.м. земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу (л.д.7,8). В соответствии со справкой №** от 28.04.2011 г., выданной местной администрацией МО Кипенское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, вторая 1/2 часть данного жилого дома принадлежала Ланцову И.И. до снятия его с регистрационного учета 08.04.2003 г. в связи со смертью в 2002 г. (л.д.9). После смерти Ланцова И.И. и по настоящее время в части дома, принадлежавшей Ланцову И.И., никто не поживает, за техническим состоянием этой части дома не следит. Собственник данной части дома отсутствует. Наследство после смерти Ланцова И.И., последовавшей 07.10.2002 г. и его брата - Ланцова Л.И., умершего 22.11.1997 г. (л.д.55,56), никто не принимал, что следует из сообщений нотариусов (л.д.61,63,66), и ответа на запрос местной администрации МО Кипенское сельское поселение (л.д.67), а также справки МИФНС №8 об отсутствии оплаты налогов на указанное недвижимое имущество (л.д.90), в выписке из ЕГРП о регистрации права на недвижимое имущество указано, что право собственности зарегистрировано только за истцом (л.д.70,71). В связи с отсутствием собственника 1/2 доли указанного дома, принадлежавшей Ланцову И.И., и неисполнением обязанностей по содержанию дома, он приходит в ветхое состояние, что подтверждается актом обследования помещений от 14.10.2010 г., и заключения от 14.10.2010 г., составленными межведомственной комиссией, из которых следует, что дом находится в аварийном состоянии, проживание в нем опасно для жизни людей, ремонт нецелесообразен. Жилое помещение не пригодно для постоянного проживания (л.д.11,12). Акт межведомственной комиссии о непригодности для проживания жилого помещения по адресу дом №** в *******, был утвержден Постановлением главы местной администрации МО Кипенское сельское поселение №** от 22.10.2010 г. (л.д.13). Как следует из материалов дела местная администрация на оформление доли Ланцова И.И. в указанном доме в собственность поселения не претендует. Наличие общей долевой собственности на строение препятствует истцу в оформлении межевого дела на принадлежащий ему земельный участок и затрудняет работы по поведению реконструкции принадлежащей ему доли в доме. В связи с изложенным, а также поскольку суду представлены доказательства того, что доля Ланцова И.И. является непригодной для постоянного проживания, то есть утратила свойства жилого помещения, суд считает возможным, признать 1/2 часть дома №** в *******, принадлежащую до 08.04.2003 г. Ланцову И.И., утратившей свойство жилого дома, представляющей ввиду своего ветхого состояния угрозу для смежной с ним 1/2 частью дома, принадлежащей Мясникову В.П., и в связи с этим исключить 1/2 часть дома №** в *******, принадлежащую до 08.04.2003 г. Ланцову И.И., из реестра недвижимости. При этом, суд считает, что указание на долю, принадлежавшую Ланцову И.И., как на бесхозную, является некорректным, поскольку указанное имущество не было признано бесхозяйным в соответствии с положениями ст.225 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мясникова Владимира Павловича удовлетворить.

Признать 1/2 часть дома №** в *******, принадлежащую до 08.04.2003 г. Ланцову Игорю Ивановичу, утратившей свойство жилого дома, представляющей ввиду своего ветхого состояния угрозу для смежной с ним 1/2 частью дома, принадлежащей Мясникову Владимиру Павловичу.

Исключить 1/2 часть дома №** в *******, принадлежащую до 08.04.2003 г. Ланцову Игорю Ивановичу, из реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2011 г.

Судья: