Дело № 2-1190\11 Дата: 08 декабря 2011г. г. Ломоносов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П.

С участием адвоката Дудина В.И.

При секретаре Кузнецовой А.Г.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ельцовой Нины Владимировны к администрации МО Ломоносовский муниципальный район, Дмитриву Роману Николевичу о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она с 1992 г. является членом СНТ «Здоровье-3» и пользуется земельным участком №** площадью 800 кв.м. На основании Постановления мэра Ломоносовского района №** от 26.03.1992 г. истцу указанный земельный участок предоставлен в собственность и выдано свидетельство о праве собственности на землю №** от 17.06.1993 г. Собственником соседнего земельного участка №** площадью 800 кв.м. являлся Дмитрив Р.Н., владевший земельным участком на основании Постановления мэра Ломоносовского района №** от 26.03.1992 г. и ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №** от 17.06.1993 г. 08.02.1996 г. Дмитрив Р.Н. продал 1/2 долю земельного участка истцу, о чем был заключен договор купли-продажи и подготовлена расписка от 08.02.1996 г. Договор был завизирован у председателя садоводства, после чего истица присоединила к своему участку половину земельного участка, ранее принадлежавшего Дмитриву Р.Н., установила единый забор. В дальнейшем в садоводстве проводилась инвентаризация земельных участков, участку истицы был присвоен номер 462, в результате обмера площадь земельного участка составила 1208 кв.м. Истице выдана кадастровая выписка о земельном участке, согласно которой подтвержден номер участка 462 и площадь участка 1208 кв.м. В настоящее время из-за того, что изменился номер участка и его площадь, истица не может зарегистрировать право собственности на весь участок в Росреестре и вынуждена обратиться в суд. Истица просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1208 кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица уточнила фамилию ответчика: Дмитрив Р.Н., т.к. первоначально ею была допущена ошибка и его фамилия была указана «Дмитриев» (л.д. 31).

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании адвокат истца Дудин В.И. поддержал доводы исковых требований и пояснил, что у истицы нет споров с соседями по границам земельного участка, участок состоит на кадастровом учете. В генеральном плане садоводства уже учтены изменения земельного участка истца.

Ответчик Дмитрив Р.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 69), суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район Лаврентьева Н.С. оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ленинградской области и СНТ «Здоровье-3» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. Председатель СНТ «Здоровье-3» в письменном сообщении в адрес суда указал, что считает требования истца законными (л.д. 36).

Выслушав адвоката истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное объединение граждан (садоводческое, огородническое ли дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Часть 2 ст. 32 указанного Закона говорит о том, что члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Таким образом, законодательно закреплено за садоводческими товариществами право распределения садовых участков в соответствии с проектом застройки из земель, выделенных такому садоводству в соответствии со ст. 14 Закона.

Согласно Постановлению мэра Ломоносовского района №** от 26.03.1992 г. утвержден план границ земельного участка, предоставленного коллективному садоводству Военной Медицинской академии им. С.М. Кирова, площадью 46, 20 га (л.д. 6), которое в дальнейшем получило название «Здоровье-3» (л.д. 46).

В судебном заседании установлено, в 1992 г. было создано садоводческое товарищество «Здоровье-3» по адресу: ******. 26.12.2001 г. была утверждена новая редакция Устава СНТ «Здоровье-3», согласно которому товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах на земельном участке, представленном товариществу на основании постановления мэра Ломоносовского района №** от 26.03.1992 г. №** от 13.10.1995 г., общей площадью 64,25 га (л.д.45-68).

Истица Ельцова Н.В. является членом СНТ «Здоровье-3» с 1992 г., что подтверждается выпиской из протокола №** общего собрания садоводов от 27.05 2009 г. Указанным протоколом подтверждено, что номер земельного участка истца 462, площадь – 1208 кв.м. (л.д. 13). Однако, из свидетельства о праве собственности на землю №** от 17.06.1993 г. на имя истицы, и списка членов СНТ, следует, что первоначально истице был предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. и номер участка был 409 (л.д. 7). Собственником соседнего земельного участка №** площадью 800 кв.м. являлся ответчик Дмитрив Р.Н., о чем на его имя было выписано свидетельство о праве собственности на землю №** от17.06.1993 г. (л.д. 8).

08.02.1998 г. между ответчиком и истцом был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи 1/2 доли площадью 400 кв.м. земельного участка №**, принадлежащего Дмитриву Р.Н. Договор был согласован с председателем правления СТ «Здоровье-3» и подтвержден распиской, написанной Дмитривым Р.Н. о получении полного расчета за проданную долю земельного участка (л.д. 10,11). В настоящее время нумерация участков в садоводстве изменилась, что подтверждается справкой СНТ, из которой следует, что истица пользуется земельным участком №** (л.д. 12). В генеральный план садоводства, выкопировка которого имеется в материалах дела, уже внесены изменения в номере земельного участка истца и его границах (л.д. 35).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом указанных обстоятельств, заключенного договора купли-продажи от 08.02.1998 г., который никем не оспорен и подтвержден ответчиком Дмитривым Р.Н. письменно, невозможностью истицы без судебного решения подтвердить свое право собственности на земельный участок №** площадью 1208 кв.м., суд пришел к выводу, что истец на законных основаниях, как член садоводства с 1992 г. пользуется спорным земельным участком, находящимся в границах СНТ «Здоровье-3» и имеет право на получение земельного участка в собственность в соответствии со ст. 14 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Границы земельного участка площадью 1208 кв.м. установлены и подтверждаются Актом от 19.02.2008 г. (л.д. 17) и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д. 16). Участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №**, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д. 18).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ельцовой Нины Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности за Ельцовой Ниной Владимировной *****, право собственности на земельный участок общей площадью 1208 кв.м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства по адресу: ****** участок №**, кадастровый номер №**.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья:

Решение суда в окончательном виде изготовлено 13 декабря 2011 г.

Судья: