Дело № 2-1094/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011года г. Ломоносов Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего - судьи Вербицкой М.П. при секретаре - Вихаревой А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» к Дутовой Валентине Георгиевне, Дутовой Елене Васильевне о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени, УСТАНОВИЛ: Изначально истец обратился в суд с иском к Дутовой Валентине Георгиевне, Дутовой Елене Васильевне, Голубеву Геннадию Александровичу о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, образовавшиеся за период с 01.11.2005года по 31.12.2010 года, в котором указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире №** *********. Истец в соответствии с агентскими договорами, заключенными с поставщиком коммунальных услуг и управляющей компанией ООО «ЛРТЭК», осуществляет начисление, учет, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в судебном порядке. В соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны своевременно и полностью оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. Срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги определен п.1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.11.2005 года по 31.12.2010 года составляет *********., пени за просрочку платежа составляют ********* также истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере ********* В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца (л.д.30,40) был исключен из числа ответчиков Голубев Г.А. в связи с установлением продажи им квартиры Дутовым вне спорного периода, истцом также был уточнен период образования задолженности за который истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В окончательном варианте истец просит суд взыскать с Дутовой В.Г. и Дутовой Е.В. задолженность за период с 01.01.2005 года по 31.08.2010 года в сумме *********., пени за просрочку платежа *********., расходы по уплате госпошлины в размере ********* Представитель истца действующая на основании надлежащим образом удостоверенной доверенности Безрядина И.Н. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и заявленные исковые требования в окончательной варианте. Ответчик Дутова Е.В. в судебном заседании была согласна с предъявленными исковыми требованиями, не отрицала наличие задолженности и своей обязанности по ее погашению. Пояснила, что задолженность образовалась в связи с затрудненным материальным положением, так как на её иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, с ней также проживает её мама Дутова В.Г., являющаяся пенсионером. Её средний заработок составляет примерно *********, пенсия матери *********. Ответчик Дутова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, со слов Дутовой Е.В. она знает о судебном заседании, однако в настоящее время находится дома с ребенком, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствии. Суд, учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившейся в суд ответчицы Дутовой В.Г., счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав мнение представителя истца, ответчика Дутовой Е.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи квартиры от 16.09.2004 года в собственность Дутовой Е.В. и несовершеннолетних Дутовой А.А., Дутовой А.Д. перешла трехкомнатная квартира №** в ********* (л.д.23). Право собственности Дутовых на данную жилую площадь зарегистрировано, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 22.09.2004 года (л.д.24-26). Согласно справке о регистрации Дутова Е.В., её мать Дутова В.Г. и несовершеннолетние дети Т** – Д** и О** зарегистрированы постоянно по адресу: ********* 27.09.2004г. (л.д.8). Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2005 г. по 31.08.2010 года на основании представленного расчета составляет ********* (л.д.31-32). В соответствии со ст. 128 ЖК РСФСР (ст.ст. 30, 153, 154 ЖК РФ), ст. ст.15, 15.1,15.2 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005 года, а с 01.03.2005 г. в соответствии с ч.3 ст.30; ст.ст.31; ч.1 ст.39; ст.ст. 153,154 ЖК РФ граждане должны своевременно оплачивать жилое помещение, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные коммунальные услуги, нести бремя содержания данного жилого помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник несет бремя содержания данного жилого помещения. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в соответствии со ст.155 ч.14.ЖК РФ. Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики не исполняют обязанность, возложенную на них законом - оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение - квартиру №**, расположенную по адресу: *********, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся с 01.01.2005 года по 31.08.2010 года в сумме *********. Кроме того, ответчик Дутова Е.В. в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также обязанности погасить имеющуюся задолженность. При таком положении суд находит обоснованным и законным начисление истцом пени за не внесение ответчиками указанных платежей, и подлежащими удовлетворению требования истца к ответчикам о взыскании с ответчиков пени, однако считает необходимым уменьшить размер заявленных в иске пени. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая, что у ответчицы Дутовой Е.В. находятся на иждивении двое несовершеннолетних детей, ответчица Дутова В.Г. пенсионер, то в этой связи руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер заявленных в иске пени до *********. В связи с удовлетворением иска, расходы по госпошлине в сумме *********. также необходимо взыскать с ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» удовлетворить частично. Взыскать с Дутовой Валентины Георгиевны *********, Дутовой Елены Васильевны ********* солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2005года по 31.08.2010года в сумме *********, пени за просрочку платежа в сумме *********, расходы по оплате госпошлины в сумме *********, а всего взыскать *********. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение 10 дней. Судья М.П. Вербицкая Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2011 года. Судья М.П. Вербицкая