Дело № 2-194/12 Дата: 27 февраля 2012 г. г. Ломоносов РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П., при секретаре Балаевой Л.О. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Валентина Васильевича к Управлению Росреестра по Ленинградской области, администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок. УСТАНОВИЛ: Первоначально, истец обратился в суд с иском к ответчику регистрационной палате Управления Росреестра в г. Ломоносов, с требованиями об обязании провести регистрацию земельного участка и выдачи соответствующих документов на право пользование землей и садовым домом, указывая, что ответчик 27.07.2011 г. принял от истца документы для государственной регистрации земельного участка, находящегося в СНТ «Красногорские покосы» ******, без каких-либо замечаний, а затем отклонил регистрацию права на земельный участок, указывая, что свидетельство за землю, имеющееся у истца, является недействительным. При обращении истца в администрацию Ломоносовского района о замене имеющегося у него свидетельства, на свидетельство нового образца, ему пояснили, что свидетельств, отклоненное регистрационной палатой, имеет юридическую силу на основании п.9 ст. 3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.11.2001 «О введение в действие Земельного кодекса РФ», оснований для повторного принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка не имеется. Истец считает незаконным со стороны регистрационной палаты лишение его права на собственность в виде земельного участка, выделенного ему для ведения садоводства в 1982 году. В процессе слушания дела истец уточнил состав участников процесса и исковые требования, предъявив по тем же основаниям требование о признании права собственности на земельный участок №** площадью 600 кв.м. находящийся в СНТ «Красногорские покосы» к Управлению Росреестра по Ленинградской области и администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (л.д.36). В судебном заседании истец поддержал исковое заявление с учетом уточнения, ссылаясь на доводы указанные в иске. Представитель ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, (л.д.43), представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по данному делу оставил на усмотрение суда (л.д.45). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель ответчика Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, о чем имеется уведомление (л.д.46), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В материалах дела имеется отзыв на иск Управления Росреестра по Ленинградской области от 18.01.2012 г., в котором они указывают на то, что регистрирующий орган законно и обоснованно принял решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок Кузнецова В.В. (л.д.26). Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводства СНТ «Красногорские покосы» с 1982 года (л.д.32-33,35), имеет на праве собственности земельный участок №** площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: ******, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю №**, выданное ему на основании Постановления мэра пос. Лебяжье за №** от 28.01.1993г. Из содержания Постановления следует, что членам товарищества «Красногорские покосы» передавались земельные участки по 0,06 га (л.д.5, 6) и справка из СНТ «Красногорские покосы» (л.д.34). В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от 14.07.2010г., согласно которому спорный земельный участок прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер №** (л.д.9). Согласно сообщения Управления Росреестра по Ленинградской области от 23.01.2012 г., в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на спорное недвижимое имущество (л.д.28,29). Истец, желая реализовать свое право на оформление спорного земельного участка в собственность, обращался с заявлением и документами в регистрирующий орган и получил письмо Управления Росреестра по Ленинградской области от 23.09.2011 о приостановлении регистрации прав истца на спорный участок, по причине того, что Постановлением мэра пос. Лебяжье от 20.12.1993 г. №** отменено Постановление мэра пос. Лебяжье от 28.01.1993 г. №**, а свидетельства, выданные членам садоводческого товарищества, признаны недействительными (л.д.10). На заявление истца, им получен ответ администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 12.05.2011 г., в котором администрация указывает на то, что спорный участок уже предоставлен истцу в собственность и повторного принятия решения о предоставлении этого же участка ему в собственность не имеется (л.д.7). В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Ст.8 ГК РФ говорит о том, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей… Ст.15 ЗК РФ указывает, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В силу п. 9. и. п. 9.1. ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. По мнению суда, истец законно пользуется земельным участком площадью 600 кв.м. с 1982 года, в 1993 г. ему на законных основаниях был предоставлен спорный земельный участок в собственность в соответствии с действующими на тот период времени документами, следовательно, истец имеет право на получение его в собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,194,195,198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецова Валентина Васильевича удовлетворить. Признать за Кузнецовым Валентином Васильевичем ****, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №**, расположенный в ******, участок №**, предназначенный для ведения садоводства, в МО «Лебяженское городское поселение», Ломоносовского района, Ленинградской области. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Судья: Решение суда в окончательном виде изготовлено 05 марта 2012 г. Судья: