Дело № 2-387 /2012 г. Дата: 12 апреля 2012 г. г. Ломоносов РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П., с участием адвоката Мартиросян М.И. При секретаре Балаевой Л.О. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вагиной Раисы Алексеевны, Кожушковой Альбины Серафимовны, Осадчего Виктора Яковлевича к администрации МО Ломоносовский муниципальный район, СНТ «Орбита-3» о признании права собственности на земельные участки УСТАНОВИЛ: Первоначально в суд обратились семь истцов: Вагина Р.А, Кожушкова А.С., Тучина Л.И., Григорьева З.Н., Антонов Г.Е., Лесников И.С. и Осадчий В.Я. к администрации МО Ломоносовский муниципальный район, СНТ «Орбита-3» о признании права собственности на земельные участки, указывая, что все они являются членами СНТ «Орбита-3», имеют свидетельства о праве собственности на землю на свои земельные участки, хотели зарегистрировать свои права на земельные участки, но регистрационная служба им отказала, т.к. свидетельства о праве собственности на землю не были своевременно зарегистрированы в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В процессе слушания дела исковые требования Антонова Г.Е. и Лесникова И.С. были оставлены без рассмотрения в связи с их вторичной неявкой в судебное заседание, о чем судом было вынесено определение 29.02.2012 г. (л.д. 48-49 т.2). В настоящем судебном заседании истцы Тучина Л.И. и Григорьева З.И. отказались от исковых требований и просили производство по делу прекратить. Суд принял отказ истцов от иска и прекратил производство по делу в части их исковых требований, в отношении исковых требований остальных истцов суд продолжил слушание дела. В судебное заседание истцы не явились, доверили представлять свои интересы по доверенности адвокату Мартиросян М.И., суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. Представитель истцов адвокат Мартиросян М.И. поддержала исковые требования и пояснила, что все три истца являются членами садоводства, на их имена были выписаны свидетельства о праве собственности на землю. Их права на участки никто не оспаривает. Допрошенный свидетель Ш** пояснил, что сейчас он пользуется участками Вагиной Р.А. и Осадчего В.Я. и хотел бы после оформления выкупить эти участки, он уже оплачивает взносы за эти участки. По требованиям Кожушковой А.С. у ответчиков возражений нет. Представитель ответчика СНТ «Орбита-3» по доверенности Головкова Е.В. пояснила, что не возражает против исковых требований Кожушковой А.С., т.к. она, действительно, является членом их садоводства и имеет в собственности участок №**. Участками, на которые претендуют Вагина Р.А. и Осадчий В.Я., фактически пользуется член их садоводства Ш**, если он не возражает против оформления участков на истцов, то и они не возражают. Представитель ответчика СНТ «Орбита-3» по доверенности Иванов С.Н. поддержал выступление Головковой Е.В. Представитель ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, суд счел возможным, с учетом мнения сторон, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, суд счел возможным, с учетом мнения сторон, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, выслушав свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Часть 2 ст. 32 указанного Закона говорит о том, что члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения. Таким образом, законодательно закреплено за садоводческими товариществами право распределения садовых участков в соответствии с проектом застройки из земель, выделенных такому садоводству в соответствии со ст. 14 Закона. Ст. 28 № 66-ФЗ Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» говорит о том, что 1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации… 3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. 4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. В соответствии со ст. 9 и ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В судебном заседании установлено, что истцы Вагина Р.А., Кожушкова А.С., Осадчий В.Я. являются членами СНТ «Орбита-3», Вагина Р.А. пользовалась земельным участком №**, Кожушкова А.С. пользуется участком №**, Осадчий В.Я. пользовался земельным участком №**. В 1993 г. в период проведения в стране аграрной реформы и начале приватизации земельных участков, на имя истцов были выданы свидетельства о праве собственности на землю на их земельные участки (л.д. 21,25,27). Свидетельства выданы на основании Решения мэра Горского сельского Совета от 28.10.1993 г. №**. 10.10.2011 г. на имя Осадчего В.Я. выписан кадастровый паспорт на земельный участок №** площадью 1000 кв.м. в СНТ «Орбита-3». Участку присвоен кадастровый номер №** (л.д. 28). 10.10.2011 г. на имя Вагиной Р.А. выписан кадастровый паспорт на земельный участок №** площадью 1000 кв.м. в СНТ «Орбита-3». Участку присвоен кадастровый номер №** (л.д. 29). 27.10.2011 г. на имя Кожушковой А.С. выписан кадастровый паспорт на земельный участок №** площадью 1000 кв.м. в СНТ «Орбита-3». Участку присвоен кадастровый номер №** (л.д. 30). Членство истцов в СНТ «Орбита-3» подтверждается копиями представленных суду членских книжек садоводов. Указанные доказательства и положения законодательных актов, на которые судом сделаны ссылки, позволяют сделать вывод, что истцы, как члены садоводства и имеющие выданные в 1993 г. на их имя свидетельства о праве собственности на землю, а также кадастровые паспорта, подтверждающие их права на земельные участки, имеют право на получение заявленных ими земельных участков в собственность. Представленные справки о членстве истцов в СНТ «Орбита-3» и список членов СНТ «Орбита-3», имеющийся в материалах дела (л.д. 149-199), суд не может считать надлежащими доказательствами по делу, т.к. допрошенный в качестве свидетеля бывший председатель садоводства Д** пояснил, что он не является председателем садоводства с 06.07.2011 г., имеющиеся в деле справки о членстве истцов в садоводстве и список на л.д. 149-199 он не составлял и не подписывал, у суда нет оснований не доверять указанным пояснениям свидетеля. Суд считает, что в деле достаточно других вышеуказанных доказательств для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вагиной Раисы Алексеевны, Кожушковой Альбины Серафимовны, Осадчего Виктора Яковлевича удовлетворить. Признать за Вагиной Раисой Алексеевной ********, право собственности на земельный участок №** площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: *******», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, кадастровый номер №**. Признать за Кожушковой Альбиной Серафимовной ********, право собственности на земельный участок №** площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ******* категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, кадастровый номер №** Признать за Осадчим Виктором Яковлевичем ******** 13, право собственности на земельный участок №** площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ******* категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, кадастровый номер №**. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Судья: Решение суда в окончательном виде изготовлено 19 апреля 2012 г. Судья: