Дело № 2-166/12 г. Ломоносов Дата: 17 февраля 2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П.

При секретаре Балаевой Л.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» к Зубкову Дмитрию Андреевичу, Зубкову Евгению Дмитриевичу, Поповой Анне Дмитриевне, Попову Владимиру Константиновичу, Гончаренко Марии Вадимовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени за просрочку платежа

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за просрочку платежа за период с 01.01.2009г. по 30.09.2011г., в котором указал, что ответчики зарегистрированы в однокомнатной квартире, принадлежащей ответчику Зубкову Д.А., расположенной по адресу: д. *******. За период с 01.01.2009г. по 30.09.2011г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 157 014 руб. 21 копейка, пени за просрочку платежа составляет 10 000 рублей 00 копеек. В соответствии с действующими нормами ЖК РФ лица, проживающие в домах, являющихся муниципальной собственностью, обязаны своевременно оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги определен п.1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За несвоевременное внесение платы ответчикам начисляется пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Собственники жилых помещений в домах Пениковского сельского поселения с 01.06.2008 г. в качестве управляющей компании выбрали «РМ сервис», коммунальные услуги населению МО Ломоносовский муниципальный район предоставляет ООО «ЛР ТЭК». Истец в соответствии с агентскими договорами № 48/08-С от 26.05.2008 г. и 01/08-С от 09.01.2008 г. и соглашением к нему от 16.02.2010 г. осуществляет начисление, учет, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги с населения и взыскание задолженности в судебном порядке.

Истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4540 рублей 28 копеек.

Представитель истца по доверенности Безрядина И.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ответчики не платят за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с 2007 г. В отношении ответчиков уже выносилось решение суда о взыскание задолженности за период 2007-2008 г.г. По сведениям истца, все ответчики живут в квартире, никто из ответчиков не приносил заявления, что он проживает по другому адресу, не просили сделать перерасчет. Все услуги, указанные в лицевом счете, оказываются ответчикам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судом надлежащим образом заказными письмами с уведомлением, материалы досудебной подготовки ответчики получили, о чем имеются их расписки (л.д. 21-25). Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, возвращались с отметками «за истечением срока хранения». Суд считает, что ответчики злоупотребляют своими правами не получая судебные повестки и не являясь в судебное заседание. С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании договора купли-продажи квартиры от 27.02.1998г. ответчик Зубков Д.А. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м., расположенной в пятиэтажном панельном жилом доме в ******* (л.д. 9,10). Согласно справки формы 9 в квартире в период с 01.01.2009 г. по 30.09.2011 г. были зарегистрированы все ответчики, а также несовершеннолетний Л** 2002 года рождения (л.д. 4). В указанный период времени ответчики не оплачивали содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила сумму 157 014 рублей 21 копейку, пени за просрочку платежа составили сумму 19 098 рублей 32 копейки, о чем истцом представлен расчет (л.д.7-8). Истец по собственному усмотрению уменьшил сумму взыскиваемых пени до 10000 рублей. Ответчики конкретных возражений по расчету суммы задолженности суду не представили.

Согласно сведений, полученных судом от истца, с 01.08.2007 г. по настоящее время ООО «Ломоносовский районный топливно-энергетический комплекс» обеспечивает население, проживающее на территории МО Пениковское сельское поселение, водоснабжением, водоотведением и теплоснабжением (л.д. 26).

В настоящее время у ООО «Ломоносовский районный топливно – энергетический комплекс» заключен агентский договор № 01/08-С от 09.01.2008 года с МУП «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» (МУП «РИЦ ЛР») по работе по начислению платы, расчету сумм льгот, обработке платежей, сбору денежных средств за предоставленные коммунальные услуги населению, а также по учету и сбору денежных средств за коммунальные услуги, предоставленные населению до 01.01.2008 года, и поручено проведение учета и сбора денежных средств, поступающих от населения в счет задолженности по жилищно - коммунальным услугам, оказанным МУП ЖКХ «Северное», МУП ЖКХ «Южное», МУП ЖКХ «Сервис», МУП ЖКХ «Кипень», МУП «ЛР ТЭК». Дополнительное соглашение от 01.05.2009 г., а также Соглашение к агентскому договору от 16.02.2010 г. расширили предмет агентского договора (л.д.11-17). Из сказанного следует, что истец на законных основаниях предъявил исковые требования к ответчикам.

В соответствии ст.ст. 153,154 ЖК РФ граждане должны своевременно оплачивать жилое помещение, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные коммунальные услуги, нести бремя содержания данного жилого помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах. Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя их нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Срок внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ: ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяца.

Пункт 3 ст. 31 ЖК РФ, а также абз. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ указывают, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, о чем указано в ст.155 ч.14.ЖК РФ.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца к ответчикам в части взыскания солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики не исполняют обязанность, возложенную на них законом по оплате коммунальных услуг, поставляемых фактически в квартиру ******, расположенную по адресу: *******, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся с 01.01.2009года по 30.09.2011 г. в сумме 157 014 рублей 21 копейка и пени 10000 рублей 00 копеек.

В связи с удовлетворением иска, с ответчиков следует взыскать расходы истца по госпошлине в сумме 4540 руб.28 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зубкова Дмитрия Андреевича, Зубкова Евгения Дмитриевича, Поповой Анны Дмитриевны, Попова Владимира Константиновича, Гончаренко Марии Вадимовны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2011 г. в сумме 157 014 рублей 21 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 10 000 рублей и расходы по госпошлине в сумме 4 540 рублей 28 копейки, а всего взыскать 171 554 рубля 49 копеек.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Ломоносовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Решение суда в окончательном виде изготовлено 24 февраля 2012 г.

Судья: