Дело № 2-318/12 Дата: 09 апреля 2012 г. г. Ломоносов РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П., при секретаре Балаевой Л.О. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахомовой Людмилы Ивановны к администрации МО Ломоносовский муниципальный район, СНТ «Фабрика счетных приборов» о признании права собственности на земельный участок. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, указывая что, изначально спорный земельный участок, расположенный по адресу: **********, участок №**, был предоставлен ее материи Д** 03.05.1994г. на общем собрании членов садоводства Д** вышла из членов садоводства по состоянию здоровья. Протоколом общего собрания № 1 от 03.05.1994г. Пахомова Л.И.- дочь Д**, была принята в члены садоводства вместо своей матери с передачей ей в пользование спорного земельного участка. На основании Постановления Мэра Ломоносовского района от 23.12.1994г. №** истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №** площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ********** участок №**. 06.07.2011г. истицей был подан пакет документов в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на земельный участок, но регистрация была приостановлена по причине отсутствия у истца подлинного экземпляра свидетельства на земельный участок и предоставления списка садоводов, заверенного не надлежащим лицом, т.е. председателем садоводства. Истец также указывает, что первый экземпляр подлинного свидетельства о праве собственности на землю у нее утерян, второй экземпляр подлинного свидетельства хранится в Ломоносовском отделе Управления Росреестра по Ленинградской области вместе с приложением № 1 к Постановлению. Истица также указывает, что с 1994г. она пользуется, ухаживает за участком, регулярно вносит членские взносы, задолженности по платежам в садоводстве не имеет. На основании изложенного и ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истица просила суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок. В судебное заседание истец не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности Мартиросян М.И., суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца Мартиросян М.И. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, и пояснила, что на земельный участок кроме истца никто не претендует, истец является членом садоводства, на её имя было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Представитель ответчика - администрации МО Ломоносовский муниципальный район Караваева Е.А. в судебном заседании оставила решение по данному делу на усмотрение суда. Представитель ответчика СНТ «Фабрика счетных приборов» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.71). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.79,80). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав представителя истца и представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в 1957 г. земельный участок №** площадью 1200 кв.м. в садоводстве «Фабрика счетных приборов» был предоставлен члену садоводства Д** – матери истицы. Истец является членом СНТ «Фабрика счетных приборов» с 03.05.1994года, о чем имеется выписка из протокола №1 от 03.05.1994г. общего собрания садоводства (л.д.14) в связи с выходом из состава товарищества по состоянию здоровья и преклонного возраста ее матери Д** (л.д.15). В материалах дела имеются документы, подтверждающие родственные отношения между истцом и Д** (л.д. 55,56). Таким образом, истица с 1994 г. стала пользоваться, как член садоводства, спорным земельным участком. Согласно справки за подписью председателя СНТ «Фабрика счетных приборов», истица является членом садоводства, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.16). В период проведения в стране земельной реформы, на основании Постановления мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 23.12.1994г. №** и приложения к нему, истице был предоставлен в собственность спорный земельный участок, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от 30.01.1995г. за №** серия №**, регистрационная запись №**. Из приложения к Постановлению следует, что Пахомова Л.И. входит в состав членов СТ «Фабрика счетных приборов» (л.д.17-19,20,24). В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка, от 16.07.2009г., согласно которому спорный земельный участок имеет кадастровый номер №** (л.д.41-42). В уведомлении из Ломоносовского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области от 01.02.2012 г. указано, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – спорный земельный участок (л.д.49). На спорном земельном участке семьей истца возведен садовый дом №**, о чем свидетельствует технический паспорт от 23.04.2011г. (л.д.57-59) и кадастровый паспорт здания от 18.05.2011г. (л.д.60-61). Истцом была представлена членская книжка на имя Д** в которой указан адрес участка: участок №**, ********** (л.д.9-13) и членская книжка на свое имя, в которой указан адрес участка: **********, участок №** (л.д. 82-84). В справке от 05.04.2012г. за №** председатель садоводства указал, что в предыдущей членской книжке была допущена техническая ошибка, так как был указан номер дома №** в действительности, по всем имеющимся в садоводстве документам Пахомова Л.И. владеет участком земли №** на ********** (л.д.81). В силу п. 9. и. п. 9.1. ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. По мнению суда, истец законно пользуется земельным участком площадью 1200 кв.м. с 1994 года, и имеет право на оформление его в собственность. УФРС по С-Петербургу и ЛО в сообщении от 26.10.2011г. №**, отказало истцу в государственной регистрации права на недвижимое имущество, т.к. у истца отсутствует подлинный экземпляр свидетельства на права собственности на землю от 23.12.1994г. №**, а постановление №** от 23.12.1994г. не содержит сведений о фамилии, имени, отчестве правообладателя, адресе земельного участка, что противоречит п.1 ст.18 Закона о регистрации. В связи с указанными обстоятельствами истец не может надлежащим образом оформить свое право собственности на спорный земельный участок. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Ст.8 ГК РФ говорит о том, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей… На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,194,195,198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Пахомовой Людмилы Ивановны удовлетворить. Признать за Пахомовой Людмилой Ивановной, *********, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся в СНТ «Фабрика счетных приборов», участок №**, **********, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, МО Ропшинское сельское поселение, Ломоносовский район, Ленинградская область. Кадастровый номер №**. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Судья: Решение суда в окончательном виде изготовлено: 16 апреля 2012 г. Судья: