Дело №2-361/2012 г. Ломоносов 28 мая 2012 г. РЕШЕНИЕ Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Ивановой И.С., при секретаре Беляковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чистякова Владимира Валентиновича, Чистякова Александра Владимировича к Тойвонен Сергею Эйновичу, Тойвонен Антонине Ивановне о признании права собственности на часть жилого дома, разделе дома в натуре, УСТАНОВИЛ: Первоначально Чистяков В.В. и Чистяков А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Тойвонен С.Э., администрации МО «Лаголовское сельское поселение» о признании права собственности на часть жилого дома, разделе дома в натуре, указывая, что МО «Ломоносовский район» передало в долевую собственность Чистякова В.В. и Чистякова А.В. квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., по адресу: ****** кадастровый (или) условный номер №**. Право собственности на квартиру в равных долях зарегистрировано ГУ ФРС по Санкт-Петеербургу и Ленинградской области. Дом, в котором расположена квартира, находящаяся в собственности истцов, является многоквартирным, состоящим из 2-х равноценных квартир. Вторая квартира на праве собственности принадлежит Тойвонен С.Э. Жилой дом фактически находится в общей собственности двух семей, доли сособственников не определены. Предложения истцов Тойвонен С.Э. о переводе дома в домовладение, разделе дома в натуре, остались без удовлетворения. Квартира истцов является обособленной и изолированной частью жилого дома, конструктивно выделена и изолирована, имеет автономные системы жизнеобеспечения (отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализацию) и целиком занимает 1-ый этаж дома. Истцы считают, что признание за ними права собственности на часть жилого дома, не нарушает чьи-либо права и законные интересы. Без признании права собственности на часть жилого дома, истцы не могут ходатайствовать перед администрацией МО «Лаголовское сельское поселение» о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, так как указанные земельные участки собственникам квартир в многоквартирном доме не выделяются. Истцы просили произвести в натуре раздел жилого дома и признать за Чистяковым В.В. и Чистяковым А.В. собственниками квартиры №** в ******, право собственности на 1/2 часть жилого дома по указанному адресу, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м. В процессе рассмотрения дела было подано заявление, которым указанный иск был дополнен требованием о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом (л.д.75). В связи с представлением в суд документов, свидетельствующих о праве собственности Тойвонен А.И. на квартиру №** в ******, с согласия истцов и их представителя, Тойвонен Антонина Ивановна была привлечена к участию в деле в качестве соответчика (л.д.46). В ходе рассмотрения дела, с учетом мнения участников процесса, местная администрация МО «Лаголовское сельское поселение» была исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве 3-го лица (л.д.58 оборот). В судебном заседании представитель истцов – Ефремов И.Е., действующий на основании доверенностей от 21.10.2011 г. сроком на 1 год и от 22.02.2012 г. сроком на 1 год (л.д.13,48), поддержал исковые требования в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и данные ранее пояснения, пояснил, что истцы просят о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с Тойвонен. Истцы - Чистяков В.В. и Чистяков А.В., в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещались через своего представителя (л.д.77,78), отложить рассмотрение дела не просили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д.49,50). Ответчик – Тойвонен С.Э., представляющий также ответчика – Тойвонен А.И, на основании доверенности от 06.03.2012 г. сроком на 3 года (л.д.47), исковые требования не признал, подтвердил данные ранее пояснения, из которых следует, что квартиры принадлежащие истцам и ответчику являются изолированными, имеющими отдельные входы, системы жизнеобеспечения, очаги. Ответчик – Тойвонен А.И, в судебное заседание не явилась, отложить рассмотрение дела не просила, о времени слушания дела извещалась через своего представителя (л.д.79). 3-е лицо - местная администрация МО «Лаголовское сельское поселение», представителя в судебное заседание не направила, о времени слушания дела извещена (л.д.81), в материалы дела было представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя местной администрации (л.д.66). С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» регулирует право граждан на получение занимаемых ими жилых помещений в собственность бесплатно. В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В судебном заседании установлено, что Чистякову В.В. и Чистякову А.В., принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №** в ******. Право собственности истцов на указанную квартиру возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.6,7,8). Квартира, принадлежащая истцам, общей площадью 54,1 кв.м., площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., расположенная по адресу: ******, состоит из: комнаты площадью 13,2 кв.м., комнаты площадью 9,9 кв.м., комнаты площадью 10,8 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., тамбура площадью 2,8 кв.м., веранды площадью 6,9 кв.м., тамбура площадью 2,9 кв.м., и имеет кадастровый (условный номер) №**, инвентарный номер 6, номер в реестре жилищного фонда №** (л.д.9-10). Тойвонен А.И. на праве собственности, возникшем на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.55-56) и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга – Р** (л.д.37,38), принадлежит квартира №** в ****** Указанная квартира, общей площадью 52,7 кв.м., площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., состоит из: комнаты площадью 9,9 кв.м., комнаты площадью 9,6 кв.м., комнаты площадью 12,3 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., веранды площадью 6,8 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., помещения площадью 3,10 кв.м., имеет кадастровый (условный номер) 47-21-1/1998-6594, инвентарный номер 6, номер в реестре жилищного фонда 91-6-5 (л.д.51-54). Квартиры, принадлежащие истцам и ответчику на праве собственности, конструктивно выделены и изолированы, имеют автономные системы жизнеобеспечения (отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализацию), имеют отдельные входы, очаги, что не оспаривается Тойвонен С.Э. и подтверждается техническими паспортами жилого помещения (л.д.9-10,51-54) и техническим паспортом на жилой дом (л.д.27-35). На основании изложенного, суд считает установленным, что фактически в результате приватизации жилых помещений, в собственности сторон находятся части жилого дома по адресу: ******. При таких обстоятельствах, следует признать за истцами, каждым, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу: ******, в составе: комнаты площадью 13,2 кв.м., комнаты площадью 9,9 кв.м., комнаты площадью 10,8 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., тамбура площадью 2,8 кв.м., веранды площадью 6,9 кв.м., тамбура площадью 2,9 кв.м., кадастровый (условный номер) №**, инвентарный номер 6, номер в реестре жилищного фонда №**, а за Тойвонен А.И. – право собственности на часть жилого дома, общей площадью 52,7 кв.м., площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., расположенного по адресу: ******, в составе: комнаты площадью 9,9 кв.м., комнаты площадью 9,6 кв.м., комнаты площадью 12,3 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., веранды площадью 6,8 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., помещения площадью 3,10 кв.м., кадастровый (условный номер) №**, инвентарный номер 6, номер в реестре жилищного фонда №**. В связи с изложенным, признание за сторонами права собственности на занимаемые ими части жилого дома приведет к юридическому оформлению их права собственности на недвижимое имущество, при этом права ответчиков не нарушаются. В связи с разделом жилого дома между сторонами, право общей собственности истцов и ответчика на общее имущество указанного жилого дома подлежит прекращению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чистякова Владимира Валентиновича, Чистякова Александра Владимировича удовлетворить в полном объеме. Произвести раздел жилого дома, а именно: Признать за Чистяковым Владимиром Валентиновичем, ******, и за Чистяковым Александром Владимировичем, ******, каждым, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу: ******, в составе: комнаты площадью 13,2 кв.м., комнаты площадью 9,9 кв.м., комнаты площадью 10,8 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., тамбура площадью 2,8 кв.м., веранды площадью 6,9 кв.м., тамбура площадью 2,9 кв.м., кадастровый (условный номер) №**, инвентарный номер №**, номер в реестре жилищного фонда №**. Признать за Тойвонен Антониной Ивановной, ******, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 52,7 кв.м., площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., расположенного по адресу: ******, в составе: комнаты площадью 9,9 кв.м., комнаты площадью 9,6 кв.м., комнаты площадью 12,3 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., веранды площадью 6,8 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., помещения площадью 3,10 кв.м., кадастровый (условный номер) №**, инвентарный номер №**, номер в реестре жилищного фонда №**. Прекратить право общей долевой собственности Чистякова Владимира Валентиновича, Чистякова Александра Владимировича и Тойвонен Антонины Ивановны на общее имущество жилого дома, расположенного по адресу: ******. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме Судья: Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2012 г. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ