Дело № 2-235/2012 г. Ломоносов 24 мая 2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре Беляковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Четверговой Анны Юрьевны к администрации МО Ломоносовский муниципальный район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Четвергова А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Ломоносовский муниципальный район о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ее отцу – Н**, решением исполкома Лебяженского поселкового Совета №** от 21.11.1991 г. был предоставлен земельный участок, площадью 0,12 га в ******, для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками на праве бессрочного и бесплатного пользования.

На основании Постановления главы администрации Ломоносовского района Ленинградской области от 02.12.1991 г. №** Н** было разрешено строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками на отведённом земельном участке. Согласно акту от 05.12.1991 г. отвод земельного участка был произведён на местности.

26.12.1991 г. Н** заключил договор №** о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке. Данный договор 27.12.1991 г. был удостоверен нотариусом Ломоносовской районной государственной нотариальной конторы Ленинградской области.

Н** начал строительство жилого дома: провёл земельные работы, вырыл котлован, заложил фундамент, выставил бетонные блоки. 05.03.2003 г. Н** скончался. Достроить дом и сдать его в эксплуатацию, а также зарегистрировать на него право собственности Н** не успел по причине финансовых затруднений. Незавершенный строительством дом имеет площадь 25,3 кв.м. и готовность 40%.

На момент смерти Н** его наследниками являлись истец и мать наследодателя – Л**, которые приняли наследство в виде 1/2 доли денежного вклада на имя Н** в Сосновоборском отделении Сбербанка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. На недостроенный дом свидетельство не было выдано в связи с отсутствием регистрации права собственности Н** незавершенное строительство.

Л** умерла в 2008 г. в Литве. Так как истец владела половиной доли незавершенного строительством объекта, то она фактически приняла наследство после смерти Л**.

Истец просит признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: ******, инвентарный номер №**.

В судебном заседании представитель истца – Говоруха А.А., действующий на основании доверенности от 20.11.2010 г. сроком на 3 года (л.д.22), поддержал иск по доводам и основаниям, в нем изложенным, пояснил, что истец фактически приняла наследство после смерти своей бабушки – Л**, так как принимала меры по сохранению наследственного имущества: заделывала щели в фундаменте, покрывала рубероидом, чтобы избежать проникновения воды, оформила документы на него, других наследников, принявших наследство после смерти Л**, нет.

Истец - Четвергова А.Н., в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещалась через своего представителя, отложить рассмотрение дела не просила.

Ответчик – администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, представителя в суд не направила, о судебном заседании извещена (л.д.120), ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.74).

3-и лица – местная администрация МО Лебяженское городское поселение и нотариус Сосновоборского нотариального округа, представителей в суд не направили, о судебном заседании извещались. Местная администрация МО Лебяженское городское поселение ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, против удовлетворения иска не возражала (л.д.28).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять….

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Н**, решением исполкома Лебяженского поселкового Совета №** от 21.11.1991 г. был предоставлен земельный участок, площадью 0,12 га в ******, для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками на праве бессрочного и бесплатного пользования (л.д.6-8).

На основании Постановления главы администрации Ломоносовского района Ленинградской области от 02.12.1991 г. №** Н** было разрешено строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками на отведённом земельном участке (л.д.9). В соответствии с актом от 05.12.1991 г. отвод земельного участка был произведён на местности (л.д.10).

26.12.1991 г. Н** заключил договор №1464/598 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке. Данный договор 27.12.1991 г. был удостоверен нотариусом Ломоносовской районной государственной нотариальной конторой Ленинградской области (л.д.11-14).

Н** начал строительство жилого дома: провёл земельные работы, вырыл котлован, заложил фундамент, выставил бетонные блоки. Объект недвижимости, возведенный Н**, представляет собой жилой дом незавершенный строительством (процент готовности 40%), Лит А, общей площадью застройки 25,3 кв.м., инвентарный номер 1161-6, по адресу: ******, что подтверждается справкой местной администрации Лебяженское городское поселение (л.д.16), выпиской из технического паспорта (л.д.17-19), кадастровым паспортом (л.д.20,75). Право собственности на объект незавершенный строительством Н** в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области не зарегистрировал.

05.03.2003 г. Н** скончался (л.д.15). После его смерти наследство приняли мать Н** - Л** (бабушка истца) и истец (дочь Четвергова Ю.Б.), которые приняли наследство в виде 1/2 доли денежного вклада на имя Н** в Сосновоборском отделении Сбербанка, и автомобиля ВАЗ 2104. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственно дела №** после смерти Н** (л.д.39-71).

Таким образом, на основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец и Л** приняли в наследство все имущество после смерти Н**, в том числе и указанный объект недвижимости в равных долях по 1/2 доле каждая.

Л** умерла 26.02.2009 г. в Литве (л.д.78-80). Как следует из справок о регистрации (л.д.95,113-оборот,116-оборот), на день смерти регистрации на территории Российской Федерации Четвергова Л**. не имела. В связи с чем, в соответствии со ст.1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом открытия наследства после смерти Л** является место нахождения наследственного имущества – доли в незавершенном строительством объекте недвижимости по адресу: ******.

Как следует из сообщения нотариуса наследственное дело после смерти Л** не заводилось (л.д.110,114). В то же время, владея половиной доли в указанном незавершенном строительством объекте, истец после смерти Л** фактически приняла наследство, совершив действия по оформлению документов на недвижимое имущество, и сохранению объекта. Доказательств, опровергающих указанные доводы, суду не представлено. Как следует из сообщения из Пенсионного фонда за оформлением накопительной части пенсии Л**, также никто не обращался (л.д.97), таким образом, сведений о наличии иных наследников, принявших наследство после смерти Л**, не имеется.

На основании изложенного, суд считает установленным, что истец приняла наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указный незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования после смерти своего отца – Н**, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указный незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования после смерти своей бабушки – Л** Таким образом, за истцом следует признать право собственности на жилой дом, незавершенный строительством (процент готовности 40%), Лит А, общей площадью застройки 25,3 кв.м., расположенный по адресу: ******, инвентарный номер №**.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Четверговой Анны Юрьевны удовлетворить.

Признать за Четверговой Анной Юрьевной, *********, право собственности на жилой дом, незавершенный строительством (процент готовности 40%), Лит А, общей площадью застройки 25,3 кв.м., расположенный по адресу: ******, инвентарный номер №**

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2012 г.

Судья: