Дело № 2-126 /11
12 января 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гутченко О.Н.
при секретаре Воронковой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехина Виктора Николаевича к Стародумовой Вере Николаевне о реальном разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Потехин В.Н. обратился в суд с иском к Стародумовой В.Н. о реальном разделе жилого дома, указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли данного жилого дома является ответчица Стародумова В.Н. 02.06.1980 г. на основании приказа директора совхоза «Копорье» № 135 ему для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, квартал 5. Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом от 17.10.2009 г. общая площадь жилого дома составляет 93,9 кв.м., жилая площадь - 71 кв.м., площадь подсобных помещений - 22,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 33,9 кв.м. Истец занимает в спорном доме помещения общей площадью 59,8 кв.м., а именно: помещение № (тамбур) площадью 0,7 кв.м., помещение № (комната-кухня) площадью 42,4 кв.м., помещение № (пристройка) площадью 8,8 кв.м., помещений № (пристройка) площадью 5,7 кв.м. и помещение № (крытое крыльцо) площадью 2,2 кв.м. Стародумова В.Н. занимает следующие помещения общей площадью 68,0 кв.м.: № (тамбур) площадью 0,7 кв.м., № (комната) площадью 28,6 кв.м., № (кухня) площадью 21,5 кв.м., № (пристройка) площадью 15 кв.м., № (крытое крыльцо) площадью 2,2кв.м. Фактически спорный жилой дом разделён на две части, имеет два отдельных входа. На неоднократные обращения истца о реальном разделе дома в натуре у нотариуса ответчица отвечала отказом. В связи с чем, просит прекратить своё право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома, включающую следующие помещения: № тамбур площадью 0,7 кв.м., № комнату-кухню площадью 42,4 кв.м., № пристройку площадью 8,8 кв.м., № пристройку площадью 5,7 кв.м. и № крытое крыльцо площадью 2,2 кв.м.
Истец Потехин В.Н. в судебное заседание не явился, письменно уведомив о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель истца Назаров Д.Ю. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, который был разъяснён судом.
Ответчица Стародумова В.Н. в суд не явилась, о слушании дела уведомлена по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не известила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области своего представителя в суд не направила, о слушании дела уведомлена.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы, имеющиеся в деле, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что Потехин В.Н. и Стародумова В.Н. являются совладельцами, по 1/2 доле каждый, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, обе стороны получили свои доли по наследству после Константиновой О.П. Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2010 г. (л.д. 10), выпиской из ЕГРП от 27.10.2010 г. (л.д. 11), свидетельством о праве на наследство по завещанию от 30.12.1975 г. (л.д. 8), дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 04.12.2009 г. (л.д. 9), справкой администрации Копорской волости МО «Ломоносовский район» Ленинградской области от 15.11.2005 г. № (л.д. 14), справкой местной администрации МО Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального район Ленинградской области от 10.11.2008 г. № (л.д. 15), справкой Ломоносовского отделения Ленинградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 27.10.2010 г. (л.д. 16).
Из кадастрового паспорта здания от 02.11.2009 г. усматривается, что спорный жилой дом представляет собой одноэтажный жилой дом, 1918 г. постройки, общей площадью 93,9 кв.м., с пристройкой и крытым крыльцом, а также надворными постройками: гаражом, хоз. блоком, тремя сараями, баней, пристройкой к бане, и имеет инвентарный номер № (л.л.д. 25-26).
Спорный жилой дом согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.10.2009 г. состоит из двух частей, каждая из сторон пользуется своей частью дома с отдельным входом. Потехин В.Н. пользуется следующими помещениями: лит. А - № тамбуром площадью 0,7 кв.м., № комнатой-кухней площадью 42,4 кв.м., лит. а - № пристройкой площадью 8,8 кв.м., № пристройкой площадью 5,7 кв.м., лит. а1 - № крытым крыльцом площадью 2,2 кв.м. Стародумова В.Н. пользуется помещениями лит. А № тамбуром площадью 0,7 кв.м., № комнатой площадью 28,6 кв.м., № кухней площадью 21,5 кв.м., помещением лит. а № пристройкой площадью 15,0 кв.м., помещением лит. а1 № крытым крыльцом площадью 2,2 кв.м. (л.л.д. 17-24).
Принимая во внимание, что между истцом и ответчицей сложился определённый порядок пользования помещениями в жилом доме № в <адрес>, суд полагает необходимым исковые требования Потехина В.Н. удовлетворить в полном объёме, предоставить в собственности истца помещения согласно сложившегося порядка пользования. Также суд полагает необходимым признать за ответчиком право собственности на помещения, находящиеся в пользовании ответчика.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потехина Виктора Николаевича удовлетворить в полном объёме.
Прекратить право общей долевой собственности Потехина Виктора Николаевича и Стародумовой Веры Николаевны на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> произвести раздел жилого дома
Выделить в собственность Потехина Виктора Николаевича часть жилого дома (условный номер объекта №), находящегося по адресу: <адрес>, включающую следующие помещения:
- № - тамбур площадью 0,7 кв.м.,
- № - комнату-кухню площадью 42,4 кв.м.,
- № - пристройку площадью 8,8 кв.м.,
- № - пристройку площадью 5,7 кв.м.,
- № - крытое крыльцо площадью 2,2 кв.м..
Выделить в собственность Стародумовой Веры Николаевны часть жилого дома (условный номер объекта №), находящегося по адресу: <адрес>, включающую следующие помещения:
- под № тамбур площадью 0,7 кв.м.,
- под № комната площадью 28,6 кв.м.,
- под № кухня площадью 21,5 кв.м.,
- под № пристройка площадью 15 кв.м.,
- под № крытое крыльцо площадью 2,2 кв.м.
Заочное решение может быть отменено Ломоносовским районным судом Ленинградской области по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Гутченко О.Н.
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2011 года.
Судья Гутченко О.Н.