Дело № 2-217/2011 г. Ломоносов 10 марта 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе: председательствующего судьи Ивановой И.С.
при секретаре Пилюгиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капеевой Ольги Валентиновны к Михееву Игорю Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Капеева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Михееву И.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением указывая, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартире проживает ее брат - Капеев Р.В. Кроме них в квартире постоянно зарегистрирован ответчик, которому регистрация в квартире была необходима для трудоустройства. Михеев И.Н. не является членом семьи истца и ее брата, в указанную квартиру не вселялся, в ней не проживал, его личных вещей в квартире нет. С ответчиком была договоренность о том, что, устроившись на работу, он снимется с регистрационного учета в указанной квартире. Но после регистрации истец Михеева И.Н. не видела, место его нахождения ей неизвестно. Содержание жилого помещения ответчиком не оплачивается. Регистрация ответчика по месту жительства истца увеличивает размер оплаты за жилое помещение, начисляемой жилищно-эксплуатационной организацией. Истец считает, что поскольку ответчик не вселялся в квартиру № дома № по <адрес>, он не приобрел право пользования квартирой. Просит признать Михеева И.Н. не приобретшим право пользования квартирой № дома № по <адрес>.
К участию в деле в качестве 3-го лица было привлечено УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
В судебном заседании истец - Капеева О.В., и ее представитель - Лапин В.В., действующий на основании доверенности от 01.12.2010 г. сроком на 3 года, поддержали иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, а также данные ранее пояснения.
Ответчик - Михеев И.Н., в суд не явился, извещался по месту регистрации, телеграмма о судебном заседании ответчику вручена не была в связи с тем, что он по месту регистрации не проживает, поскольку сведений о его месте нахождения не имеется, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
3-и лица - Капеев Р.В., и УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в суд не явились, о времени слушания дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся 3-их лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР (действующего на 2002 г. - дату регистрации ответчика в спорном жилом помещении), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения…. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство… Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Таким образом, законодатель связывал возникновение у гражданина права на жилое помещение с двумя обстоятельствами: гражданин должен был являться членом семьи нанимателя и проживать в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи…
В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, действующий ЖК РФ также предусматривает сохранение за гражданином права пользования жилым помещением в случае проживания в нем, или временного отсутствия.
В судебном заседании установлено, что Капеева О.В. и Капеев Р.В. зарегистрированы и проживают в квартире № дома № по <адрес>. Указанную квартиру Капеевы занимают по договору социального найма на основании ордера от 04.09.1981 г., ответчик в ордер включен не был. С 02.07.2002 г. в квартире № дома № по <адрес> был зарегистрирован Михеев И.Н., который членом семьи Капеевых не является и не являлся, общего хозяйства с Капеевыми не вел, единого бюджета с ними не имеет, в указанную квартиру не вселялся, в ней не проживал, расходов по квартирной плате и коммунальным платежам не несет. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Кузьменковой В.М., Ковалева П.И., Кузьменкова В.Л., о том, что в спорной квартире проживают Капеевы, Михеев И.Н. в их квартиру не вселялся, и в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, членом семьи или родственником Капеевых он не является. Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела и поскольку их показания ничем не опровергаются. Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела: справкой о регистрации, ордером от 04.09.1981 г., обзорной справкой участкового уполномоченного о том, что ответчик не проживает в квартире № дома № по <адрес>, справкой Лебяженской поликлиники о том, что Михеев И.Н. не обращался за медицинской помощью в поликлинику по месту своей регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что регистрация Михеева И.Н. по указанному адресу имела формальный характер, была совершена без намерения ответчика приобрести право проживания в квартире истца. Регистрация ответчика нарушает права истца, так как увеличивает расходы на оплату коммунальных платежей и квартплаты и является препятствием для приватизации и регистрации в квартире иных лиц. В связи с изложенным иск следует удовлетворить и признать Михеева И.Н. не приобретшим права пользования квартирой № в доме № по <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Капеевой Ольги Валентиновны удовлетворить.
Признать Михеева Игоря Николаевича не приобретшим права пользования квартирой № в доме № по <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2011 г.
Судья: