Дело №2-147/2011 г. Ломоносов 14 февраля 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,
при секретаре Пилюгиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Курносовой Татьяны Альфредовны к Курносову Михаилу Валерьевичу, Курносову Валерию Валерьевичу, администрации МО Ломоносовский муниципальный район о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Курносова Т.А. обратилась в суд с иском к Курносову М.В. и Курносову В.В. о признании сделки недействительной, указывая, что 28.01.2010 г. умер ее супруг - К***. После его смерти открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Наследниками К*** являются: истец - Курносова Т.А., и ответчики (сыновья от первых двух браков) - Курносов М.В. и Курносов В.В. Наследственное имущество - квартира - была приобретена наследодателем по Договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от 14.09.1995 г. На момент приватизации квартиры истец состояла в браке с наследодателем.
Указанная квартира была приобретена истцом совместно с наследодателем по обменному ордеру с доплатой из семейного бюджета. Истец отказалась от приватизации, так как ей было разъяснено, что после смерти супруга она получит 1/2 долю квартиры, а оставшаяся 1/2 доля будет поделена в равных долях между всеми наследниками.
После смерти наследодателя истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, предполагая получить в собственность 4/6 доли спорной квартиры. Однако нотариус ей разъяснил, что при отказе от участия в приватизации истец была введена в заблуждение и может получить по наследству лишь 1/3 долю в указанной квартире. Таким образом, истец полагает, что договор приватизации квартиры был заключен под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, и может быть признан судом недействительным. Истец просит признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от 14.09.1995 г., зарегистрированный Ломоносовским БТИ 24.10.1995 г. №, дело №, применив последствия недействительности сделки.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Ломоносовский муниципальный район» (л.д.17).
В судебное заседание истец - Курносова Т.А., не явилась, представителя не направила, о причинах неявки в суд не сообщила, так как в суд 10.02.2011 г., поступило уведомление о вручении 30.01.2011 г. Курносовой Т.А., судебной повестки о судебном заседании, назначенном на 11 часов 00 мин. 14.02.2011 г., а ответчик Курносов М.В. настаивал на рассмотрении дела по существу, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Ответчик Курносов М.В. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении через 4 года после его приватизации наследодателем, и не имел права на участие в приватизации.
Ответчик Курносов В.В. в судебное заседание не явился, было представлено заявление от его имени, в котором он просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца не признал.
Соответчик - Администрация МО «Ломоносовский муниципальный район», своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания дела была уведомлена.
3-и лица, Управление Росреестра и нотариус в суд не явились, о судебном заседании извещались.
В связи с изложенным, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1082/10 по иску Курносовой Т.А. к Курносову М.В., Курносову В.В. о признании права собственности, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (действующего на время приватизации спорного жилого помещения), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 указанного Закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из ст.2 Постановления правительства Ленинградской области от 27.06.1994 N 157 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области" (действующего на момент приватизации спорной квартиры), приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма (по ордеру) или договору аренды жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, независимо от размеров и потребительских качеств этих помещений.
Согласно ст.3 указанного Постановления, правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области, а также временно отсутствующие, но сохраняющие право на жилую площадь в соответствии со статьями 60 и 62 Жилищного кодекса РСФСР.
Лица, не включенные в ордер, участвуют в приватизации жилья, если они поселены нанимателем или арендатором в качестве членов семьи, с оформлением постоянной прописки.
В соответствии со ст.5 указанного Постановления, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, но сохранивших право на жилую площадь.
По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации, в общую (совместную или долевую) собственность всех проживающих граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
В соответствии со ст.178 ГПК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеют существенного значения.
В судебном заседании установлено, что 28.01.2010 г. умер К*** После его смерти к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились истица - жена наследодателя, и его дети - ответчики Курносов М.В. и Курносов В.В. Нотариус выдала указанным наследникам свидетельства праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в равных долях по 1/3 доле каждому. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о смерти (л.д.7), свидетельством о заключении брака (л.д.8), сообщением нотариуса (л.д.14), материалами наследственного дела № Курносова В.М., находящимися в гражданском деле № 2-1082/10 по иску Курносовой Т.А. к Курносову М.В., Курносову В.В. о признании права собственности (дело №2-1082/10 л.д.22-39).
В судебном заседании также установлено, что спорная квартира была приобретена в собственность К*** на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.09.1995 г. (л.д.25-27). При этом, как следует из материалов приватизационного дела (л.д.24-29), на время оформления приватизации в квартире был зарегистрирован только К*** (л.д.28). Истец Курносова Т.А. зарегистрирована в спорной квартире с 05.01.1999 г., что подтверждается приобщенной к материалам дела справкой о прописке, представленной в обозревавшихся материалах наследственного дела № К***, из гражданского дела № 2-1082/10 (дело №2-1082/10 л.д.25-оборот). Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Постановления правительства Ленинградской области от 27.06.1994 N 157 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области", истец Курносова Т.А. не имела права на участие в приватизации спорной квартиры, и ее согласие или отказ в приватизации спорной квартиры не имел правового значения для реализации К*** своего права на приватизацию квартиры адресу: <адрес>. В связи с изложенным, довод истца о том, что она заблуждалась, когда отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, так как ей разъяснили, что она будет иметь право на 1/2 долю в праве на квартиру в случае смерти мужа, не влечет признания недействительным Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.09.1995 г., и применения последствий недействительности указанной сделки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Курносовой Татьяне Альфредовне в удовлетворении иска оказать.
Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2011 г.
Судья: