Дело №2-277/2011 г. Ломоносов 22 марта 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,
при секретаре Пилюгиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 2001 ОМИС к Котову Василию Валентиновичу о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
2001 ОМИС обратилось в суд с исковым заявлением к Котову В.В. о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за просрочку платежа, указывая, что ответчик является собственником и зарегистрирован в отдельной однокомнатной квартире, по адресу: <адрес>. Жилой дом <адрес> области является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении 2001 ОМИС. Истец до 01.05.2009 г. производил обслуживание жилого дома № обеспечивал проживающих в доме граждан коммунальными услугами. За период с 01.11.2003 г. по 30.04.2009 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххххх. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере ххххх. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххххх., пени в размере ххххх., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххххх.
В судебном заседании представитель истца - Романенко Л.О., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, подтвердила данные ранее пояснения, ходатайствовала о восстановлении срока исковой давности, ссылаясь на то, что истец по независящим от него причинам не мог своевременно предъявить иска, так как отсутствовали денежные средства для оплаты госпошлины, и пояснила, что перерасчет был произведен по требованию руководителя 2001 ОМИС - была исключена оплата за содержание и текущий ремонт, по настоящее время ответчик задолженность не оплатил.
Ответчик - Котов В.В., исковые требования признал в части взыскания задолженности за период с января 2008 г. по апрель 2009 г. в размере 18 414 руб.15 коп., в остальной части исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, считал, что оснований для восстановления срока исковой давности нет.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...
Как следует из ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, г#G0раждане… обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги… Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик является собственником квартиры и зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.38). Указанный жилой дом находится в оперативном управлении 2001 ОМИС (л.д.9-12,13). В судебном заседании также установлено, что за период с 01.11.2003 г. по 30.04.2009 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххххх. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере ххххх., что подтверждается справкой-расчетом (л.д.6-7).
Суд считает, что требование ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, а в удовлетворении требования о восстановлении срока исковой давности истцу следует отказать, поскольку довод о том, что истец не мог оплатить госпошлину для подачи искового заявления, так как с апреля 2010 г. по декабрь 2010 г., в связи с неисполнением решения суда, были приостановлены операции по расходованию денежных средств, не являются уважительными причинами для пропуска срока исковой давности, и не могут служить основанием для его восстановления. Каких-либо иных уважительных причин для пропуска срока исковой давности суду не представлено. Исковое заявление подано в суд 19.01.2011 г. На основании изложенного, суд считает, что требование о взыскании задолженности и пеней за период с ноября 2003 г. по 31 декабря 2007 г. включительно, удовлетворению не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
В оставшейся части требование о взыскании задолженности на сумму ххххх. следует удовлетворить. Размер задолженности указан в справке-расчете, иск в части задолженности за период с января 2008 г. по апрель 2009 г. на сумму ххххх. ответчик признал. Последствия признания иска в указанной части не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. В связи с чем, в указанной части иск следует удовлетворить и принять признание иска ответчиком в указанной части. Указанный размер задолженности подтверждается также данными справки-расчета (л.д.6-7). Как пояснил представитель истца из размера платы за жилье и коммунальные услуги по требованию руководителя 2001 ОМИС были исключены платежи за содержание и текущий ремонт, таким образом, задолженность подлежащая взысканию с ответчика за период с января 2008 г. по апрель 2009 г. составляет: ххххх.
Вместе с тем, суд считает необоснованными доводы ответчика о том, что он не должен платить пени, так как с ним не заключен договор на обслуживание дома, поскольку своевременно оплату за полученные коммунальные услуги он не производил, а возможность взыскания пени предусмотрена федеральным законодательством - ст.155 ЖК РФ.
Размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с января 2008 г. по апрель 2009 г. составляет ххххх коп., и также подлежит взысканию с ответчика ххххх
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, исходя из суммы удовлетворенного искового требования, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 800 руб. 93 коп.
Таким образом, с Котова В.В. в пользу 2001 ОМИС следует взыскать ххххх. - долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа в сумме 1 ххххх., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххххх., а всего ххххх.
В удовлетворении остальной части исковых требований 2001 ОМИС следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание исковых требований Котовым Василием Валентиновичем в части.
Исковые требования 2001 ОМИС удовлетворить частично.
Взыскать с Котова Василия Валентиновича в пользу 2001 ОМИС ххххх. - долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа в сумме ххххх., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххххх., а всего ххххх
В удовлетворении остальной части исковых требований 2001 ОМИС - отказать.
Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.03.2011 г.
Судья: