Дело №2-212/2011 г. Ломоносов 28 марта 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,
с участием адвоката Маркова В.В.,
при секретаре Никитиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Долматовой Натальи Анатольевны, Долматова Валерия Викторовича к Мошкареву Сергею Анатольевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Долматова Н.А. и Долматов В.В. обратились в суд с иском к Мошкареву С.А. указывая, что на основании договора купли-продажи от 18.08.2010 г. они приобрели (в равных долях) отдельную двухкомнатную квартиру № № <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано 22.09.2010 г. Продавцами квартиры были Селиванова Т.Г. и ее несовершеннолетняя дочь С** Каких-либо обременений по проданной квартире нет.
Со слов Селивановой Т.Г. истцам известно, что по решению Ломоносовского районного суда от 23.04.2009 г. ответчик был выселен из указанной квартиры и снят регистрационного учета. Однако данное решение было отменено определением Ленинградского областного суда от 07.10.2010 г. и Мошкарев С.А. был восстановлен в праве быть вновь зарегистрированным в спорной квартире.
После приобретения истцами квартиры ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал и не проживает. Его личных вещей в квартире нет. Участия в содержании квартиры не принимает. Соглашений по поводу пользования квартирой ответчиком не заключалось. Родственником и членом семьи истцов ответчик не является, совместного хозяйства с ним никогда не велось. Квартира истцам необходима для своих нужд. Регистрация ответчика в квартире является для истцов обременением.
Истцы просят прекратить право пользования Мошкаревым С.А., 1963 г.р. квартирой № <адрес> и снять его с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебном заседании представитель истцов, Акшевская Ю.В., действующая на основании доверенности от 17.11.2010 г., сроком на 3 года (л.д.6), поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы - Долматова Н.А. и Долматов В.В., в суд не явились, о времени слушания дела извещались через своего представителя, отложить рассмотрение дела не просили.
Ответчик - Мошкарев С.А., в судебное заседание не явился, поскольку по последнему известному месту его регистрации: <адрес>, он не проживает, место его нахождения не известно, что подтверждается представленной в суд повесткой с отметкой об этом местной администрации (л.д.52), а также поскольку он не зарегистрирован по указанному адресу в настоящее время, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвоката Ломоносовского филиала ННО «ЛОКА».
Представитель ответчика - адвокат Марков В.В., предоставивший ордер № от 28.03.2011 г. (л.д. 51), возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что у суда отсутствуют сведения о наличии у ответчика другого места жительства, и в случае удовлетворения иска будут нарушены его права.
3-е лицо, Управление федеральной миграционной службы России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области представителя в суд не направило, о судебном заседании извещено (л.д.53). Отделение УФМС по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Ломоносовском районе ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.45).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-1392/2010 г., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцы согласно договору купли-продажи с использованием кредитных средств № 18.08.2010 г. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у Селивановой Т.Г. и С** (л.д.7-9). 22.09.2010 г. на основании указанного договора купли-продажи произведена государственная регистрация права собственности истцов на квартиру (л.д. 10). Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован (л.д.11), но его право на регистрацию в указанном жилом помещении восстановлено на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 07.10.2010 г., отменившего решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 23.04.2010 г. по делу №2-1392/10 (л.д.12-14). Производство по делу №2-1392/10 было прекращено вследствие отказа Селивановой Т.И. от иска, в связи с продажей спорной квартиры Долматовым (л.д.16-17).
В судебном заседании также установлено, что ответчик - Мошкарев С.А., членом семьи Долматовых не является, общего хозяйства с ними не ведет, единого бюджета с ними не имеет, совместно с истцами в квартире <адрес> не проживает, его вещей в квартире нет, что подтверждается актом обследования жилого помещения (л.д.39), а также отметками специалиста местной администрации МО Лаголовское сельское поселение на судебных повестках (л.д.32-об.,38-об.,44,52). Доводы истцов, о том, что ответчик не является членом их семьи ничем не опровергнуты.
Как следует из материалов гражданского дела №2-1392/10 по иску Селивановой Т.Г., С** к Мошкареву С.А. о прекращении права пользования жилой площадью, выселении, Мошкарев С.А. был зарегистрирован в спорной квартире 28.12.1998 г., то есть после заключения с истцами договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.12.1998 г. (дело №2-1392/10 - л.д.10,12-14). Таким образом, ответчик не имел права на приватизацию спорного жилого помещения.
Доказательств наличия соглашения с Мошкаревым С.А. о предоставлении ему права пользования квартирой № в <адрес>, суду не представлено. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов, так как влечет начисление на него платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств опровергающих доводы истцов, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется. В связи с чем, следует прекратить право пользования Мошкаревым С.А. квартирой № в <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета из указанной квартиры, так как на основании изложенного и в соответствии со ст.ст.3,7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», оснований для сохранения регистрации ответчика по указанному адресу также не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долматовой Натальи Анатольевны и Долматова Валерия Викторовича удовлетворить.
Прекратить право пользования Мошкаревым Сергеем Анатольевичем, ***** года рождения, квартирой № в <адрес> <адрес>, и снять с регистрационного учета из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04.04.2011 г.
Судья: