Дело № 2-442/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 апреля 2012 года г. Ломоносов Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Романовой В.П., при секретаре Вихаревой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению местной администрации МО Горбунковское сельское поселение о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Местная администрация МО Горбунковское сельское поселение обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ******. В обоснование заявленных требований указывает на то, что 23.07.2010г. местная администрация МО Горбунковское сельское поселение обратилась в Управление Росреестра о принятии на учет вышеназванного объекта недвижимости. 20.08.2010г. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была постановлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости, т.о. с момента постановки на учет указанного объекта недвижимости прошло больше года. Жилой дом с надворными постройками находится в общей долевой собственности: 1/3 доля принадлежит Н**, 1/3 доля принадлежит Л**, сведения о собственнике 1/3 доли отсутствуют. По сведениям местной администрации МО Горбунковское сельское поселение вышеназванная 1/3 доля в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности и в реестре муниципального имущества не учтена, ограничений и обременений не зарегистрировано. Просит суд признать за МО Горбунковское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленобласти право муниципальной собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками. В судебном заседании представитель заявителя местной администрации МО Горбунковское сельское поселение Михайлова Т.В., действующая по надлежащим образом удостоверенной доверенности (л.д.67), поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении, просила об их удовлетворении, поскольку наличествуют основания для передачи спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность. Заинтересованное лицо по делу Н** в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в период его владения 1/3 долей жилого дома, никто не появлялся на спорной доле, не заявлял о своих правах, притязаний со стороны третьих лиц на спорную долю не было. Остальные заинтересованные лица по делу: Л** и УФСГР кадастра и картографии Ленобласти Ломоносовский отдел в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела (л.д.64,66). Представитель УФСГР кадастра и картографии Ленобласти в письменном отзыве по существу заявленных требований просил о рассмотрении дела в его отсутствии, сообщил об отсутствии возражений против заявленных требований (л.д.58). Л** в ходе судебного разбирательства в судебном заседании состоявшимся 20.03.2012г. сообщил о своем согласии с требованиями местной администрации МО Горбунковское сельское поселение (л.д.53-54). Суд с учетом мнения представителя заявителя Михайловой Т.В. и заинтересованного лица Н**, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся в суд лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. Выслушав объяснения представителя заявителя Михайловой Т.В., поддержавшую заявленные требования, заинтересованного лица Н** не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В случае наличия имущества, не имеющего собственника или имущества, собственник которого неизвестен, такая вещь считается бесхозяйной как следует из ч.1 ст. 225 ГК РФ. В соответствии с ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРП (л.д.7) на основании заявления от 23.07.2010г. №** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: - наименование объекта – жилой дом с надворными постройками (доля в праве 1/3); - кадастровый номер – №**; - назначение объекта - жилое; - местоположение: ******; - дата принятия на учет - 20 августа 2010 года, номер записи №**. Спорный объект недвижимости находится в общей долевой собственности, сособственниками спорного объекта недвижимости являются: Н** и Л**, каждому принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, что также следует из выписки ЕГРП (л.д.8). В материалах гражданского дела имеется технический и кадастровой паспорт спорного объекта недвижимости согласно которым на дату инвентаризации – 2006г. спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: 1-этажный жилой дом (лит.А), год постройки 1916, назначение и использование: жилое, местоположение: ******, инвентарный номер 113-4, сведения о принадлежности объекта: 1/3 доля - бесхозная, 1/3 доля – Л**, 1/3 доля - Н** (л.д.9-16,21). Имеются надворные постройки: две холодные пристройки (лит. а, а1), 6 сараев (лит. Г, Г1, Г3, Г6, Г8,Г9), погреб (лит. Г2), навес (лит.Г4), два туалета (лит.Г5, Г7). Сведения о бесхозности 1/3 доли спорного объекта недвижимости внесены на основании архивной справки №** от 13.01.2006г., выданной Ленинградским областным архивом в ****** из которой следует, что сведения о доме сохранились в похозяйственных книгах Ломоносовской птицефабрики за 1976-1982г.г. (л.д.68). Из названной справки следует, что 1/3 доля жилого дома была учтена как бесхозяйная еще в 1976-1979г.г. Суду также представлены справки, выданные Ленинградским областным комитетом по управлении государственным имуществом (Леноблкомимущество) от 07.12.2009г. №** (л.д.17), от 12.02.2008г. №** (л.д.18), а также Территориальным управлением Федеральным агентства по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 21.04.2010г. №** (л.д.19), от 25.01.2008г. №** (л.д.20) согласно которым объект недвижимости - жилой дом №** в ****** на учете в реестре федерального, государственного имущества не числится. Согласно справке местной администрации МО Горбунковское сельское поселение 1/3 доля спорного жилого дома не является общей собственностью колхозного или единоличного крестьянского хозяйства (л.д.23). В настоящее время в доме №** в ****** зарегистрирован постоянно по месту жительства Н** с 23.05.2008г. (л.д.22). Таким образом из представленных суду и добытых судом документов следует, что подлежащая признанию как бесхозяйный объект недвижимости 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками №** в ******, не имеет собственника, в ходе судебного разбирательства установить возможного собственника спорного объекта недвижимости не удалось. О возможных собственниках спорной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками ничего неизвестно и сособственникам объекта недвижимости Н** и Л**, что следует из их пояснений. Местная администрация МО Горбунковское сельское поселение являясь лицом, управомоченным управлять муниципальным имуществом в силу Положения о местной администрации (л.д.25-42), осуществила постановку на учет бесхозяйной недвижимой вещи – 20 августа 2010 г., и по истечении года со дня принятия вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, обратилось в суд с настоящим заявлением – 10.02.2012г. При таком положении суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, учитывая положения ч.2 ст. 293 ГПК РФ, принимает решение о признании права муниципальной собственности На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление местной администрации МО Горбунковское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области удовлетворить. Признать за МО Горбунковское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, назначение - жилое, 1 этажный, общей площадью 141,7 кв.м., жилой площадью 108,7 кв.м., 1916 года постройки, инвентарный №**, условный №**, расположенный по адресу: ****** Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Романова В.П. Решение суда в окончательной форме принято 23 апреля 2012 года. Судья: Романова В.П.