Дело № 2-514/2012 г. Ломоносов 23 июля 2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре Беляковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МУП «РИЦ ЛР» к Кустовой Лидии Алексеевне, Кустову Василию Витальевичу о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

МУП «РИЦ ЛР» обратилось в суд с исковым заявлением к Кустовой Л.А., Кустову В.В. о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и пени за просрочку платежа, указывая, что ответчики - Кустова Л.А. и Кустов В.В. согласно договору №** на передачу квартиры в собственность граждан от 14.10.1992 г. являются собственниками отдельной четырехкомнатной квартиры по адресу: *****.

Ответчик - Кустова Л.А., согласно договору купли-продажи от 20.09.1999 г., является собственником отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: *****, без регистрации постоянного в ней проживания. По указанному адресу зарегистрирован ответчик - ФИО3

В связи с тем, что ответчики не в полном размере вносили плату за жилое помещение и коммунальные слуги, у них образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2010 г. по 30.09.2011 г.: по адресу ***** сумме ****.; по адресу ***** сумме **** коп. Итого задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2010 г. по 30.09.2011 г. составляет ****

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму долга начислены пени за просрочку платежа: по адресу ***** сумме ****.; по адресу ***** сумме 1 ****., итого пени за просрочку платежа составляют ****.

В соответствии с решением собственников помещений многоквартирных домов с. Русско-Высоцке управляющей компанией выбрано ООО «ЛР ТЭК». МУП «РИЦ ЛР» в соответствии с агентскими договорами №01/08-С от 09.01.08 г., №45/08-С от 01.04.08 г. и соглашением от 16.02.2010 г., заключенными с ООО «ЛР ТЭК», осуществляет начисление, учет, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги с населения и взыскание задолженности в судебном порядке.

Первоначально истец просил взыскать с ответчиков, солидарно, ****. долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа в сумме 4634 руб. 91 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ****.

В процессе рассмотрения дела истец изменил исковые требования и, указывал, что за период с 01.01.2010 г. по 31.07.2011 г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ***** сумме ****.; по адресу ***** сумме ****., с учетом перерасчета по отоплению, итого задолженность ответчиков составляет ****.

Пени за просрочку платежа за указанный период составляют: по адресу ***** сумме ****.; по адресу ***** сумме ****., итого пени за просрочку платежа составляют ****

Истец просил взыскать с Кустовой Л.А. и Кустова В.В., солидарно, ****. долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа в сумме ****., расходы по оплате государственной пошлины в сумме **** (л.д.29).

В судебном заседании представитель истца – МУП «РИЦ ЛР», Медведева Е.Е., действующая на основании доверенности, подержала измененные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Кустова Л.А., действующая также в интересах Кустова В.В., на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что истец услуг ответчикам не предоставляет, договора между истцом и ответчиками не имеется, управляющая компания ООО «ЛР ТЭК» не избиралась, договора с ответчиками она не имеет.

Ответчик - Кустов В.В., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.78), как пояснила Кустова Л.А., о судебном заседании он извещен, отложить рассмотрение дела не просил. В связи с изложенным, учитывая, что при рассмотрении дела принимал участие его представитель, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие Кустова В.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,…

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено взыскание пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, и подтверждено Кустовой Л.А., что Кустовой Л.А. и Кустову В.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.10.1992 г. принадлежит на праве собственности отдельная четырехкомнатная квартира по адресу: *****. На основании договора купли-продажи от 20.09.1999 г., Кустовой Л.А. принадлежит на праве собственности отдельная двухкомнатная квартира по адресу: *****. По указанному адресу зарегистрирован ответчик - Кустов В.В., и внук Кустовой Л.А. – 31.03.2010 года рождения (л.д.9,10).

В судебном заседании также установлено, что в соответствии с решением собственников помещений многоквартирных домов с. Русско-Высоцке управляющей компанией выбрано ООО «ЛР ТЭК». МУП «РИЦ ЛР» в соответствии с агентскими договорами №01/08-С от 09.01.08 г., №45/08-С от 01.04.08 г. и соглашением от 16.02.2010 г., заключенными с ООО «ЛР ТЭК», осуществляет начисление, учет, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги с населения и взыскание задолженности в судебном порядке. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: агентским договором №01/08-С от 09.01.208 г. (л.д.11-13), соглашением к Агентскому договору от 16.02.2010 г. (л.д.14), агентским договором №45/08С от 01.04.008 г. (л.д.15-19), протоколом общего собрания собственников помещений дома в заочной форме от 16.05.2008 г. (л.д.48), договором управления многоквартирным домом (л.д.49-57).

Избрание управляющей компании не оспорено, при таких обстоятельствах, довод ответчика о том, что ООО «ЛР ТЭК», не было избрано управляющей компанией, суд считает несостоятельным.

На основании указанных выше договоров, суд считает, что МУП «РИЦ ЛР» является надлежащим истцом по настоящему делу, при этом отсутствие договора между истцом и ответчиками по предоставлению услуг не имеет правового значения для дела.

Как следует из представленного расчета (л.д.30,31) за период с 01.01.2010 г. по 31.07.2011 г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ***** составила **** по адресу ***** - ****. Доказательств того, что какие-либо услуги предоставлялись ненадлежащего качества, что влечет уменьшение размера оплаты, суду не представлено. В связи с чем, оснований не доверять представленному истцом расчету не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков следует взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ****.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежа: по адресу ***** сумме ****.; по адресу ***** сумме ****., а всего ****. Вместе с тем учитывая срок наличия задолженности, размер задолженности и отсутствие доказательств наличия тяжелых последствий образования задолженности, суд считает истребуемый истцом размер задолженности не соответствующим тяжести наступивших последствий просрочки, в связи с чем на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской федерации, суд считает возможным уменьшить размер пеней за просрочку платежа: по адресу ***** - до ****.; по адресу ***** – до ****., а всего взыскать с ответчиков пени в размере ****.

Таким образом с ответчиков следует взыскать в пользу истца, солидарно, **** долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа в сумме ****., а всего ****.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «РИЦ ЛР» следует отказать.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Кустовой Л.А. и Кустова В.В., каждого, в пользу МУП «РИЦ ЛР», следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ****. Размер оплаченной истцом госпошлины на общую сумму ****. подтверждается платежными поручениями (л.д.5,6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «РИЦ ЛР» удовлетворить частично.

Взыскать с Кустовой Лидии Алексеевны, Кустова Василия Витальевича в пользу МУП «РИЦ ЛР», солидарно, ****. долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа в сумме ****., а всего ****

Взыскать с Кустовой Лидии Алексеевны, Кустова Василия Витальевича, каждого, в пользу МУП «РИЦ ЛР», расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 ****

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «РИЦ ЛР» - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2012 г.

Судья: