Мировой судья судебного участка № 4 Ломоносовского округа г. Архангельска Вальков А.Л. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе: председательствующего судьи Зыкина Н.Д., при секретаре Белозеровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Сакович Т. Б. к Нараевской Е. Б. об определении порядка пользования жилым помещением с апелляционной жалобой Нараевской Е. Б. на решение мирового судьи судебного участка №4 Ломоносовского округа г.Архангельска от 26 марта 2012 года, которым постановлено: «Исковые требования Сакович Т. Б. к Нараевской Е. Б. об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, - удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой <№> в доме ... в городе Архангельске следующим образом: выделить в пользование Сакович Т. Б. комнату площадью ... кв.метра; выделить в пользование Нараевской Е. Б. комнату площадью ... кв.метров согласно техническому паспорту на квартиру. Нежилые помещения: коридор, кладовую, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании Сакович Т. Б., Нараевской Е. Б.», УСТАНОВИЛ: Сакович Т.Б. обратилась в суд с иском к Нараевской Е.Б. об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности с ответчиком. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли квартиры <№> дома .... Ответчик является собственником 2/3 долей указанной квартиры. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м., из них жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. Истец в квартире не проживает, поскольку между сторонами сложился спор о порядке пользования квартирой. Просит определить порядок пользования квартирой, выделив истцу в пользование комнату площадью ... кв.м., а ответчику - жилую комнату площадью ... кв.м., при этом вспомогательные помещения оставить в совместном пользовании. Мировым судьей судебного участка №4 Ломоносовского округа г.Архангельска постановлено указанное решение, с которым не согласилась ответчик Нараевская Е.Б. и обратилась в суд с апелляционной жалобой, в обоснование которой указывает, что мировым судьей нарушены ее права, как собственника жилого помещения. Указывает, что, включая вспомогательные помещения квартиры, общая доля истца составила почти 42% всей площади квартиры. Полагает, что разница в размере площадей является значительной. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 4 Ломоносовского округа г.Архангельска от 26.03.2012г., оставив квартиру в общем пользовании. В судебном заседании ответчик Нараевская Е.Б. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в жалобе. Представитель истца Шибаев А.Е., действующий на основании доверенности от <Дата>, с доводами апелляционной жалобы не согласился в полном объеме. указывая на то, что порядок пользования определен только в части жилой площади квартиры соразмерно долям сторон в праве общей долевой собственности на нее и не затрагивает прав пользования обеими сторонами нежилых помещений квартиры. Полагает решение мирового судьи законным и обоснованным. Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление с просьбой провести судебное заседание без его участия. По определению суда дело рассматривается при данной явке. Заслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав письменные материалы дела, суд полагает решение мирового судьи судебного участка № 4 Ломоносовского округа г.Архангельска от 26.03.2012г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Как правильно установлено мировым судьей, истец является собственником 1/3 доли, а ответчик - 2/3 в праве общей долевой собственности на квартиру <№> дома ... Истцом заявлено требование о предоставлении ей в пользование комнаты площадью ... кв.м, а ответчику - Нараевской Е.Б. комнаты площадью ... кв.м. Согласно техническому паспорту жилую площадь квартиры составляют ... кв.м., из них жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. (л.д.5-6). Мировым судьей правильно определено, что поскольку общая жилая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м., то соразмерно доле собственности на истца должна приходиться комната, площадью ... кв.м., на ответчика комната площадью ... кв.м. Вместе с тем, в соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № 4 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Исследовав технический паспорт жилого помещения, согласно которому комнаты в квартире раздельные, учитывая то обстоятельство, что стороны добровольно не определили порядок пользования квартирой, а передача каждому из сособственников в пользование конкретной части квартиры соразмерно его доле, с условием, чтобы в доли входили жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м - невозможна, мировым судьей правомерно определен порядок пользования квартирой сторонами спора с незначительным в ... кв.м. отклонением следующим образом: выделить в пользование Сакович Т.Б. комнату площадью ... кв.метра; выделить в пользование Нараевской Е.Б. комнату площадью ... кв.метров, согласно техническому паспорту на квартиру. Нежилые помещения: коридор, кладовую, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании сторон. Таким образом, разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется. При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает, что решение мирового судьи судебного участка № 4 Ломоносовского округа г.Архангельска от 26 марта 2012 года является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба Нараевской Е.Б. не подлежащей удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №4 Ломоносовского округа г.Архангельска от 26 марта 2012 года по делу № 2-205/12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Нараевской Е. Б., - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий Н.Д. Зыкин