дело № 2-2766/10 13 июля 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Харлова А.С.,
при секретаре Нероновой М.А.,
с участием прокурора Коваль Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой И.Ф. к Котцову И.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Дунаева И.Ф. обратилась в суд с иском к Котцову И.Ф. о выселении. Свои требования обосновала тем, что является собственником двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по улице ... в ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенного ею с Котцовым И.В. В настоящее время Котцов И.В. остается зарегистрированным в квартире. Являясь собственником квартиры, Дунаева И.Ф. не может свободно осуществить свои права владения и распоряжения имуществом.
В судебное заседание истец Дунаева И.Ф. не явилась. Направила в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 06.07.2010 года Дунаева И.Ф. подержала исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Уточнила, что истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. Указала, что ответчик не сохраняет право пользования жилым помещением, оно прекратилось в связи с заключением им договора купли-продажи квартиры. Никаких обязательств у истца или ответчика друг перед другом не имеется. Истец опасается, что при наличии регистрации Котцов И.В. сможет предъявлять претензии по пользованию жилым помещением, проживанию в нем.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, определением суда ответчику назначен адвокат.
Третье лицо - УФМС по Архангельской области в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
В судебном заседании адвокат ответчика Ушакова Е.Ф., действующая на основании ордера, с исковыми требованиями не согласилась, т.к. причина, по которой ответчик не снимается с регистрационного учета не известна.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Дунаева И.Ф. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по улице ... в ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности имеющегося в материалах дела
Согласно поквартирной карточке от 22.04.10г. в квартире зарегистрирован Котцов И.В. - бывший собственник квартиры л.д. 10).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку спорная квартира находится в собственности истца, право собственности перешло к истцу в силу договора купли-продажи, а переход права собственности прекращает право пользования жилым помещением бывшего собственника, Дунаева И.Ф., как новый собственник, вправе требовать выселения Котцова И.В.
Согласно копии договора купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по улице ... от Дата обезличенаг. Котцов И.В. продал указанную квартиру Дунаевой И.Ф., и согласно п. 2.2 договора обязался сняться с регистрационного учета по указанной квартире в течение 10 дней с момента подписания договора л.д. 7-9).
Спорная квартира принадлежала Котцову И.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг и подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен (л.д 6).
Каких-либо документов, подтверждающих наличие у Котцова И.В. права пользования квартирой, у суда не имеется и суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что у Котцова И.В. при заключении сделки купли-продажи квартиры с Дунаевой И.Ф. право пользования жилым помещением прекратилось.
Законных оснований для пользования жилым помещением Котцов И.В. не имеет.
Судом не установлено наличие между Дунаевой И.Ф. и Котцовым И.В. соглашения о пользовании жилым помещением, либо наличия алиментных обязательств.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование Дунаевой И.Ф. о выселении Котцова И.В. заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.
В силу того, что Котцов И.В. не является собственником спорного жилого помещения и не имеет прав на него претендовать, Котцов И.В. полежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения по требованию нового собственника жилого помещения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера истцом - физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере 200 рублей.
Истец обратился в суд с требованием о выселении ответчика.
В силу указанной нормы закона с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере, предусмотренном законом - в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дунаевой И.Ф. к Котцову И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Котцову И.В. из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по улице ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Котцову И.В. в пользу Дунаевой И.Ф. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано, на решение может быть подано кассационное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Харлов