Дело № 2-2446/10 29 июля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Зыкина Н.Д.,
при секретаре Ромашовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Мартыновой М.В. к Орлову Ю.Н., мэрии ... и обществу с ограниченной ответственностью «Г» о взыскании материального ущерба и денежной компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Мартынова М.В. обратилась в суд с иском к ООО «Г» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в .... Данный дом принят на обслуживание ООО «Г». 10 апреля 2010 года произошел залив квартиры истца горячей водой из квартиры Номер обезличен, расположенной этажом выше, а 12 апреля 2010 года комиссией было проведено обследование квартиры истца, где было установлено, что залив произошел из-за сгнившей подводки горячего водоснабжения в квартире Номер обезличен, нанимателем которой является Орлов Ю.Н. В результате залива квартиры истца пострадал подвесной потолок и ламинированный паркет в коридоре, в кухне, в жилой комнате площадью 12,2 кв.м., и в жилой комнате площадью 19,9 кв.м., мебель монитор, радиотелефон, копировальный и факсимильный аппарат. В связи с тем, что ответчик отказался от добровольного возмещения убытков, истец обратился в АНО «Ц» для фиксации повреждений и определения ущерба заливом квартиры. Согласно заключению эксперта от 23 апреля 2010 года стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры истца составляет ... руб. Кроме того, при заливе квартиры, также пострадали монитор, радиотелефон, копировальный и факсимильный аппарат, которые согласно экспертного заключения, оцениваются в ... руб. за минусом износа. Ущерб истца в связи с повреждением мебели от залива квартиры согласно заключению эксперта составляет ... руб. Просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта ... руб., убытки причиненные заливом квартиры в размере ... руб. и ... руб., расходы по оплате услуг эксперта по определению стоимости убытков в размере ... руб., ... руб. и ... руб., расходы на представителя в сумме ... руб. и компенсацию морального вреда в сумме ... руб.
Определением суда от 11 июня 2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены м г. ... и Орлов Ю.Н.
В судебном заседании представитель истца Мартыновой М.В. - Жгулев В.С., действующий на основании доверенности л.д.102) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении. Полагает, что наймодатель жилого помещения обязан осуществлять его капитальный ремонт, а поскольку замена сгнивших труб горячего водоснабжения в квартире, в связи с их полным износом, относится к капитальному ремонту, то ответственность в данном случае должна нести м ..., как собственник жилого помещения.
Ответчик Орлов Ю.Н. с исковыми требованиями не согласился, считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Пояснил, что поскольку труба горячего водоснабжения в квартире вышла из строя вследствие естественного износа, его вина в данном залитии квартиры истца отсутствует..Собственником жилого помещения является м ..., на которую возложена обязанность по капитальному ремонту жилого помещения, к которому и относится замена труб горячего водоснабжения, то ответственность должна нести м ..., которой своевременно не был проведен капитальный ремонт по замене труб горячего водоснабжения квартиры.
Представитель ответчика ООО «Г», Фаустов Ю.Д., действующий на основании доверенности л.д.144) с исковыми требованиями не согласился, указывая на то, что по договору с МУ «И», представляющим по доверенности собственника жилого помещения Муниципальное образование ...», в обязанности управляющей компании входит содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Номер обезличен по ул. ... в ..., а вопросы ремонта внутри квартиры в данном доме должен решать ее собственник, в данном случае МО «...» в лице м ..., которая и несет ответственность за причиненный истцу ущерб.
Представитель ответчика м ..., Кузьменко М.Н., по доверенности л.д.128), с иском не согласен, полает, что м ... ненадлежащий ответчик, поскольку Орлов Ю.Н. является нанимателем жилого помещения, в обязанности которого входит осуществление текущего ремонта системы горячего водоснабжения внутри квартиры после первого отключающего устройства, а общему имуществу дома относятся только стояки до вентиля.
Истец Мартынова М.В. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрение дела без ее участия л.д.155).
Определением суда дело в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в при данной явке.
Заслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 10 апреля 2010 года произошел залив горячей водой квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в ... из вышерасположенной квартиры Номер обезличен, что подтверждается актом от 12 апреля 2010 года л.д.18).
Установлено также, что собственником квартиры Номер обезличен данного дома является Мартынова М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2008г. л.д.15).
Согласно ордеру Номер обезличен от 11.08.1978 г., нанимателем квартиры Номер обезличен указанного дома является Орлов Ю.Н., проживающей в ней на условиях типового договора социального найма л.д.138), что сторонами в судебном заседании не оспаривается.
Как следует из акта комиссионного обследования от 12 апреля 2010 года, причиной залива квартиры истца явилась сгнившая квартирная подводка горячего водоснабжения после вентиля на стояке в квартире нанимателя Орлова Ю.Н. л.д.18).
Указанную причину залива подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели слесарь В и домоуправ Е, которые пояснили, что при удалении разорванной трубы горячей разводки в квартире было видно, что труба сгнила от времени, в результате чего и произошел ее разрыв и залив квартир истца и ответчика. При этом, из-за значительного превышения срока службы запорного вентиля на отводке от стояка горячего водоснабжения в квартире, вышла из строя (рассыпалась) прокладка вентиля и не могла полностью перекрыть воду.
Согласно п. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
При этом, подпункт в) п.5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. № 315, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, сданного в наем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения либо возмещения убытков. причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.
Как следует из Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р), в частности, приложения № 3 к «Положению об организации и проведения реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) оцинкованных труб горячего водоснабжения внутри жилых зданий составляет 20 лет, а запорных вентилей из латуни - 15 лет.
В соответствии с п.3 приложением № 8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 г. № 170 к перечню работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, относится полная замена существующих систем отопления, горячего и холодного водоснабжения.
Исходя из пункта 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.06г. № 491 следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии со ст.210,211 ГК РФ собственник несет бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из нормы ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно ст.ст.14, 17,34 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 93-ФЗ) исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, к полномочиям которого относится владение, пользование и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности. является м ....
Таким образом, согласно указанным нормативным актам, суд полагает признать надлежащим ответчиком по делу и обязанной стороной по возмещению истцу ущерба, связанного с заливом ее квартиры, м ..., а в требованиях к ответчику Орлову Ю.Н. и ООО «Г» следует отказать в полном объеме.
По общему правилу, установленному ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд, в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно заключению экспертов АНО «Ц» от 21-23 апреля 2010 года, стоимость косметического ремонта квартиры истца исходя из локального сметного расчета составляет ... руб. л.д.45-71), ущерб от воздействия жидкости на монитор, копировальный аппарат и факсимильный аппарат составил ... руб. л.д.72-77), а ущерб от повреждений мебели в квартире истца составляет ... руб. л.д.78-89).
Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, представителем ответчика в судебное заседание не представлено.
У суда нет оснований не доверять представленным заключениям экспертов, поскольку они проведены по установленному актом комиссионного обследования от 12 апреля 2010г. объему повреждений в квартире истца, эксперты имеют соответствующее высшее образование и профессиональную подготовку экспертов-оценщиков, экспертные исследования проведены в соответствии с действующими методиками для такого рода исследований л.д.45,72,78).
Таким образом, исходя из норм ст.67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств, суд полагает принять стоимость восстановительного ремонта в квартире истца в сумме ... руб., ущерб от воздействия жидкости на монитор, копировальный аппарат и факсимильный аппарат в сумме ... руб. и ущерб от повреждений мебели в сумме ... руб.
Истцом также понесены расходы по оплате услуг экспертов за составление заключений экспертов от 23 апреля 2010 года по определению стоимости косметического ремонта квартиры, по определению убытков в связи с непригодностью для использования телефона, факсимильного и копировального аппаратов и монитора, а также по определению оценки потери качества мебели, за которые истец заплатила АНО «Ц» ... руб., ... руб. и ... руб., что подтверждается квитанциями №128728, №128729, № 128730 от 12.04.2010г. л.д.156.157,158), и которые, в силу ст.ст.15,1064,1082 ГК РФ также подлежат взысканию с м ... в пользу истца.
Таким образом, общая сумма материального ущерба истца, причиненного заливом ее квартиры, составляет ... руб. (... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб. + ... руб.), которую необходимо взыскать с ответчика м ... в пользу истца.
Компенсация морального вреда в данных правоотношениях определяются правилами, предусмотренными ст. 151ГК РФ.
Согласно ч.1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Истцом в силу ст.56 ГПК РФ каких-либо доказательств, определенно свидетельствующих о нарушении его личных неимущественных прав в результате залива квартиры, в том числе, наличия вреда здоровью, в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах иск Мартыновой М.В. в части возмещения компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, поскольку вытекает из нарушения ее имущественных прав.
В соответствии со ст.ст.94,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу закона, условия договора определяются по усмотрению сторон (п.4 ст.421 ГК РФ). К числу таких условий относятся и те, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя.
При этом, п.1 ст.100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшать сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.
Исходя из представленных в материалы дела договора на оказание юридических услуг от №21/10 от 12 мая2010 года л.д.93) и квитанции №156554 л.д.159), истцом понесены расходы по оплате услуг представителя Жгулева В.С. в сумме ... руб., который представлял интересы истца в судебных заседаниях.
Доказательств чрезмерности требуемых истцом расходов на оплату услуг представителя ответчиком в судебное заседание в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку представитель истца Жгулев В.С. готовил исковое заявление л.д.3-14), представлял интересы истца в подготовке дела и в четырех судебных заседаниях л.д.117,120,132,146,164), суд полагает разумным взыскать с ответчика м ... в пользу истца ее расходы на представителя в сумме ... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартыновой М.В. удовлетворить в части.
Взыскать с муниципального образования «...» в лице м ... в пользу Мартыновой М.В. причиненный залитием квартиры 10 апреля 2010 года материальный ущерб в сумме ... руб. и судебные расходы в сумме ... руб., всего ... руб.00 коп. (... рублей 00 копеек).
В удовлетворении остальной части исковых требований Мартыновой М.В. к м ..., - отказать.
В удовлетворении исковых требований Мартыновой М.В. к Орлову Ю.Н. и обществу с ограниченной ответственностью «Г», - отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Д.Зыкин