о выселении без предоставления другого жилого помещения

Дело № 2-2819/10 03 августа 2010 года

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Голенищевой И.В.,

с участием прокурора Кочиной Ж.С.,

при секретаре Ларионовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске 03 августа 2010 года гражданское дело по иску Онегина С.А. к Пьянковой С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Онегин С.А. обратился в суд с иском к Пьянковой О.Н., Пьянковой С.А. о признании утратившими право пользования квартирой <адрес>. Свои требования обосновал тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики обязались сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру в течение 30 дней с момента его подписания. При заключении договора купли-продажи не были учтены права несовершеннолетней Пьянковой С.А., в связи с чем истцом была приобретена квартира по адресу <адрес> для восстановления прав несовершеннолетней. На неоднократные обращения к ответчикам с требованием сняться с учета ответчики не отвечают, сохраняя регистрацию в квартире истца. В связи с изложенным истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему имуществом, должен нести бремя расходов по содержанию и обслуживанию квартиры за ответчиков. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право на спорное жилое помещение.

Определением суда принято изменение предмета иска, истец просит выселить ответчиков из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В настоящем судебном заседании истец заявил об отказе от исковых требований к ответчику Пьянковой О.Н., поскольку она добровольно снялась с регистрационного учета. Определением суда принят отказ от исковых требований к ответчику Пьянковой О.Н., производство по делу в указанной части прекращено.

Истец настаивает на оставшихся исковых требованиях к ответчику Пьянковой С.А. по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Онегин С.А. является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Пьянковой О.Н., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11-14, 15).

Из материалов дела следует, что при заключении договора-купли продажи спорной квартиры были нарушены права несовершеннолетней (на момент заключения сделки) Пьянковой С.А., в связи с чем прокурором Ломоносовского района г.Архангельска был заявлен иск к ОАО «<данные изъяты>», Онегину С.А., Пьянковой О.Н. о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделок.

С целью восстановления нарушенных жилищных прав несовершеннолетней Пьянковой С.А., в её собственность истцом была приобретена квартира по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.17-20).

Определением суда от 25.12.2006г. производство по делу № 2-1318/2006 было прекращено в связи с отказом прокурора Ломоносовского района, заявившего иск в интересах несовершеннолетней Пьянковой С.А., от исковых требований к ответчикам (л.д.22).

Согласно поквартирной карточке Пьянкова С.А. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, договора с собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключено.

Нарушение прав несовершеннолетней при заключении договора купли-продажи спорной квартиры устранено путем приобретения в ее собственность иного жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник не желает, чтобы ответчик проживала в квартире, просит выселить.

Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения на владение и пользование, поскольку влечет для собственника расходы на оплату жилья и коммунальных услуг за ответчика, которые жилым помещением не пользуются.

Доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании вышеизложенного исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно - территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Согласно п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, принятое решение суда о выселении является основанием для органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, для снятия Пьянковой С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Онегина С.А. к Пьянковой С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Пьянкову С.А. из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба, принесено кассационное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Голенищева