о взыскании задолженности за ЖКУ

Дело № 2-3109/2010 03 сентября 2010 года

РЕШЕНИЕ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Бланару Е.М.

при секретаре Галевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Майская Горка» к Алексееву А.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК Майская Горка» (далее - ООО «УК Майская Горка») обратилось в суд с иском к Алексееву А.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: ___________ выбрали способ управления - управление управляющей компанией ООО «УК Майская Горка». Ответчик является собственником квартиры № в данном доме. Вместе с тем оплата за пользование жилищно-коммунальными услугами ответчиком не производится. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ___________ руб. ___________ коп. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ___________ руб. ___________ коп., пени в сумме ___________ руб. ___________ коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в возврат ___________ руб. ___________ коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ___________ руб.

В судебном заседании представитель истца Богданова А.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

По определению суда в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ дело, с учетом мнения представителя истца, рассмотрено без участия ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу:___________, ___________.

Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ___________ выбран способ управления - управление управляющей компанией ООО «УК Майская Горка» (л.д.17).

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положения п. 7 ст. 156 ЖК РФ предусматривают, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В материалы дела представлен лицевой счет ответчика, а также расчет задолженности, согласно которым общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ___________ руб. ___________ коп. (л.д.7-9,10,12-15).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пени в размере ___________ руб. ___________ коп. за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет пени проверен, сомнений у суда не вызывает.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, доказательств оплаты пени за несвоевременное внесения платежей.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 1923 руб. 39 коп.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере ___________ руб.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя, суду представлены следующие документы: договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ООО «Северный юридический Центр», по которому исполнитель принял на себя обязательства по оказанию заказчику юридических услуг по подготовке и подаче исковых заявлений о взыскании задолженности с населения за оказание жилищно-коммунальных услуг в суды, а также представительство интересов клиента во всех судебных инстанциях по вышеуказанным делам, стоимость услуг в соответствии с п.4.1. Договора определена сторонами ___________ руб. на одного должника; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее оплату истцом ООО «Северный юридический Центр» услуг по договору.

Принимая во внимание степень участия представителя истца Журавлева А.И. при подготовке искового заявления, количество судебных заседаний с участием представителя истца Богданова А.В., учитывая категорию сложности рассмотренного дела, удовлетворение заявленных истцом требований, а также принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг его представителя в заявленном размере ___________ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Майская Горка» к Алексееву А.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Алексеева А.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Майская Горка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ___________ руб. ___________ коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ___________ руб. ___________ коп., расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, ___________ руб. ___________ коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ___________ руб., всего взыскать ___________ руб. ___________ коп. (___________ рублей ___________ копейки).

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.М. Бланару