Дело № 2-3318/2010 30 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Голенищевой И.В.
при секретаре Ларионовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Фурмана И.В. к Фурман Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, понуждении устранить препятствия в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Фурман И.В. обратился в суд с иском к Фурман Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой <номер обезличен> в. .. в. .., понуждении устранить препятствия в пользовании этим жилым помещением путем передачи ключей и вывоза вещей. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик по указанному адресу не вселялась, не проживает, однако хранит там свои вещи, возражает против передачи истцу ключей, чем препятствует ему (собственнику) в пользовании квартирой.
В судебное заседание истец, представитель третьего лица МУ «ИРЦ» не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя третьего лица.
В настоящем судебном заседании представитель истца Сухопар Е.А. исковые требования к ответчику о признании не приобретшей право пользования спорным жилым помещением поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что ключи от входной двери истцу переданы, он имеет возможность пользоваться квартирой, однако в квартире находятся вещи, которые ответчик отказывается вывозить по месту постоянного проживания.
Ответчик с иском не согласилась, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ее бывшему супругу на состав семьи, включая супругу, то есть ответчика. Совместно с Фурманом В.М. и двумя детьми она снялась с регистрационного учета в квартире <номер обезличен> дома. .. по пр... в. .. и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, куда перевезли вещи, планировали делать ремонт. Однако до настоящего времени ремонт не окончен, поэтому в квартиру никто из членов семьи на постоянное место жительства не вселился. Полагает, что приобрела право на спорное жилое помещение и просит в иске отказать.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил:
согласно свидетельству о государственной регистрации права Фурман И.В. на основании договора дарения от <данные изъяты> года является собственником квартиры <номер обезличен> в доме. .. по пр.. .. в. .. (л.д.15).
Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что в нем также зарегистрированы Фурман Л.В., Фурман О.В. (л.д.9).
Фурман И.В. является также нанимателем квартиры <номер обезличен> в доме. .. по. .. в. .., вместе с ним зарегистрирован в качестве члена семьи брат Фурман О.В., находящийся в местах лишения свободы (л.д.10).
Фактически в данном жилом помещении проживает Фурман Л.В.
В обоснование заявленных требований о признании Фурман Л.В. не приобретшей права пользования в квартире <номер обезличен> в доме <номер обезличен> по. .. в. .. истец указал, что ответчик не вселялась и не проживает в спорном жилом помещении, поскольку фактически проживала и проживает до настоящего времени в квартире <номер обезличен> в доме. .. по. .. в. ...
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Кодекса, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку фактическое вселение ответчика имело место в 1993 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то на возникшие отношения распространяется действие Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии с ч.2 ст. 127 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 года) члены семьи собственника жилого дома (квартиры), проживающие с ним совместно, вправе пользоваться наравне с ним помещениями, если при их вселении не было оговорено иное.Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация в жилом помещении или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании не зависят от наличия либо отсутствия регистрации.
В судебном заседании установлено, что ответчик вселилась в спорное жилое помещение в 1993 году в качестве члена семьи собственника Фурмана В.М., с которым на тот период совместно проживала и вела совместное хозяйство. Ответчик пользовалась спорным жилым помещением без каких-либо ограничений со стороны собственника Фурмана В.М., внесла в спорную квартиру свои вещи, производила ремонтные работы, с согласия собственника совместно с ним была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства.
Представителем истца в судебном заседании данные обстоятельства не оспариваются.
Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчик была вселена в <данные изъяты> году в установленном порядке и приобрела право пользования жилым помещением, что подтверждается и ее регистрацией по месту жительства и отсутствием препятствий со стороны собственника в использовании помещения.
При этом Фурман Л.В. от права пользования спорной квартирой в добровольном порядке не отказалась, что подтверждается ее пояснениями в суде, а также использованием спорного помещения по собственному усмотрению до настоящего времени.
Доводы представителя истца о том, что ответчик не проживала и не проживает в квартире по месту постоянного жительства, используя ее под склад ненужных вещей, не свидетельствуют об обратном.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, потому оснований для признания ее не приобретшей право пользования на момент рассмотрения спора не имеется.
Факт невселения ответчика в спорную квартиру после перехода права собственности, использования квартиры не по назначению (хранение вещей), неоплаты коммунальных платежей в силу закона не является основанием для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением.
Право пользования спорным жилым помещением было предоставлено ответчику бывшим собственником Фурманом И.В. и переход права собственности к истцу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ может являться основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, а не для признания их не приобретшими право пользования.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Следовательно, истец, являясь в настоящее время собственником жилого помещения, имея намерение использовать данное жилое помещение в собственных интересах и исполнить которое он лишен возможности, выбрал не подлежащий в данном случае применению способ защиты нарушенного права, что не лишает его права обращения в суд с иском в порядке ст. ст. 11, 35 ЖК РФ.
Поскольку оснований для признания ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением квартирой <номер обезличен> в. .. по. .. в. .. в судебном заседании не установлено, ключи от спорной квартиры истцу переданы, а требование об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой путем вывоза вещей является производным и зависимым от права ответчика на пользование спорным жилым помещением, суд полагает в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Фурмана И.В. к Фурман Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, понуждении устранить препятствия в пользовании жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В.Голенищева