Дело №2-4284/2010 13 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:
председательствующего судьи Бланару Е.М.
с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,
при секретаре Тестовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Титова М.Ю. к Агаеву Ф,А., Аманову Ф.С., Мамедову Ф.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Титов М.Ю. обратился в суд с иском к Агаеву Ф.А., Аманову Ф.С., Мамедову Ф.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником <***> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ Согласно условиям договора купли-продажи жилого помещения ответчики не сохраняют за собой право пользование названным жилым помещением. Агаев Ф.А., Аманов Ф.С., Мамедов Ф.А, хотя и зарегистрированы в доме, фактически в нем не проживают. Просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истец, ответчики, представитель третьего лица Отделения УФМС России по Архангельской области в Ломоносовском округе г.Архангельска, третье лицо Кацегоров Н.К. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца и представителя третьего лица Отделения УФМС России по Архангельской области в Ломоносовском округе г.Архангельска поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 52, 54).
Определением суда от 29 ноября 2010 года в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, был назначен представитель - адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г.Архангельска.
Интересы ответчиков в судебном заседании представлял по назначению суда представитель ответчика - адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г.Архангельска Прудиева Л.В.
По определению суда, с учетом мнения участников процесса, в порядке ст.ст.50,118,119,167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца, ответчиков, представителя третьего лица Отделения УФМС России по Архангельской области в Ломоносовском округе г.Архангельска, третьего лица Кацегорова Н.К.
Представитель ответчиков адвокат Прудиева Л.В. с исковыми требованиями не согласна. Считает, что в материалах дела отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчиков о необходимости снятия с регистрационного учета, в домовой книге указано, что регистрация ответчиков носит постоянный характер. Кроме того, представителю неизвестна позиция ответчиков. В удовлетворении исковых требований просит отказать.
Заслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, собственником <***> доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: ..., является истец (л.д.7) на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ (л.д.5-6).
Согласно п. 6 договора от ХХ.ХХ.ХХХХ Агаев Ф.А., Аманов Ф.С., Мамедов Ф.А., зарегистрированные в названном жилом помещении, не сохраняют за собой право пользования жилым помещением (л.д.5-6).
Как следует из адресных справок, данных УФМС РФ по Архангельской области, Агаев Ф.А., Аманов Ф.С., Мамедов Ф.А, зарегистрированы по адресу: ... (л.д.20,21,22), что также подтверждается копией домовой книги (л.д.12-14).
Истец просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Добровольно ответчиками требование о выселении не исполнено, и, учитывая то обстоятельство, что указанные лица по месту регистрации не проживают, а фактическое место их проживания не известно, добровольное исполнение требования о выселении не представляется возможным.
Довод представителя ответчика о том, что Агаев Ф.А., Аманов Ф.С., Мамедов Ф.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении без каких-либо ограничений права пользования спорным жилым помещением определенным сроком регистрации по месту жительства суд считает несостоятельным, так как в рамках статьи 35 ЖК РФ юридического значения данное обстоятельство не имеет.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д.4), которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Титова М.Ю. к Агаеву Ф,А., Аманову Ф.С., Мамедову Ф.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Агаева Ф.А., Аманова Ф.С., Мамедова Ф.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Агаева Ф.А., Аманова Ф.С., Мамедова Ф.А. в пользу Титова М.Ю. государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек в равных долях (Двести рублей 00 копеек).
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.М. Бланару