Дело №2-186/2011 13 января 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:
председательствующего судьи Бланару Е.М.
с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,
при секретаре Тестовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Сысоева Н.А. к Данилюк С.З. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Сысоев Н.А. обратился в суд с иском к Данилюку С.З о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что между ним и ответчиком ХХ.ХХ.ХХХХ был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу и покинуть проданную квартиру до ХХ.ХХ.ХХХХ На момент подачи искового заявления истцом ответчик с регистрационного учета не снялся. Просит выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, дал пояснения, аналогичные указанным в иске.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился.
Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, был назначен представитель - адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г. Архангельска.
Интересы ответчика в судебном заседании представлял по назначению суда представитель ответчика - адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г.Архангельска Мыльников О.В.
По определению суда в порядке ст.ст.50,118,119,167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.
Представитель ответчика адвокат Мыльников О.В. с исковыми требованиями не согласен. Полагает, что место жительства ответчика не установлено. Доказательств выезда в другое жилое помещение не представлено, кроме того, представителю не известна позиция доверителя.
Заслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.10) на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ (л.д.7-9) является истец.
Из копии поквартирной карточки и копии лицевого счета следует, что по адресу: ... зарегистрирован по месту жительства ответчик: Данилюк С.З. (л.д.6).
На основании п.9 договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ ответчик Данилюк С.З.обязался сняться с регистрационного учета в срок до ХХ.ХХ.ХХХХ и освободить проданное жилое помещение (л.д.7-9). Однако обязательство ответчиком не выполнено в установленный срок.
Истец просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Добровольно ответчиком требование о выселении не исполнено.
В судебном заседании 28.12.2010г. свидетель Стельмах К.М. показал, что проживает по адресу: ... - то есть в квартире, расположенной по соседству с квартирой истца. Ответчика знал, характеризует как человека не общительного, молчаливого. После продажи квартиры Данилюк С.З. выехал на Украину, где у него есть дом, но где точно он не знает. Обратно с момента продажи квартиры он не возвращался, больше он его не видел.
Оценивая показания допрошенного свидетеля на предмет их достоверности с позиции ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание то обстоятельство, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям заявителя. Допрошенный свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетеля нет заинтересованности в исходе дела. Факт проживания свидетеля по адресу: ..., подтвержден копией паспорта с отметкой о месте регистрации (л.д.34-35).
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д.5), которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сысоева Н.А. к Данилюк С.З. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Данилюк С.З. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Данилюк С.З. в пользу Сысоева Н.А. государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек (Двести рублей 00 копеек).
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.М. Бланару