Дело № 2-136/2011                       17 января 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре Поликиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Парфенова И.Г. к Парфенову Я.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Парфенов И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Парфенову Я.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование своих требований указал, что ХХ.ХХ.ХХХХ с ним был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, согласно которому истцу было предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в общежитии на период трудовых отношений по адресу: .... Совместно с истцом в жилое помещение были вселены Парфенова Т.Ю., П, Парфенов Я.И.. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении более трех лет, не пытался вселиться в жилое помещение, счета за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, не несет обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта. В связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма специализированного жилого помещения, не исполняет, полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание не явился ответчик, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела.

Суд определил в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, представителя третьего лица, рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В предварительном судебном заседании 17 декабря 2010 года истец Парфенов И.Г. исковые требования уточнил, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец требование поддержал. Пояснил, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им с 1998 года. В 1998 году между истцом и матерью ответчика был расторгнут брак, с этого момента ответчик стал проживать со своей матерью по адресу: .... Выехал ответчик добровольно, забрав все свои личные вещи, каких-либо препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинил. Бремя содержания квартиры ответчик не нес и не несет. Парфенов И.Г. полагает, что периодом постоянного отсутствия ответчика в спорной квартире является период с 2007 года.

В предварительном судебном заседании ХХ.ХХ.ХХХХ ответчик с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что намерен проживать в спорном жилом помещении, поскольку свою квартиру сдает в аренду за определенную плату. Полагает, что истец препятствует ответчику проживать в указанном помещении. Ответчик пояснил, что с момента рождения до 1998 года он проживал в спорном жилом помещении постоянно, после того, как между истцом и матерью ответчика был расторгнут брак, он вместе с мамой добровольно выехал из спорного жилого помещения и стал проживать по адресу: .... Ответчик не отрицает тот факт, что с 2007 года не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта, не вносит платежи за найм жилого помещения и коммунальные услуги. В 2008 году мама ответчика подарила ему квартиру, расположенную по адресу: ... ..., которую в настоящее время он сдает другим жильцам. Парфенов Я.И. пояснил, что не отрицает то обстоятельство, что с 2007 года не пытался вселиться в помещение, расположенное по адресу: ...

Представитель третьего лица Государственного образовательного учреждения «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова» Мартюшев Н.А, действующий на основании доверенности от 29.12.2010 года, пояснил, что исковые требования поддерживает, поскольку ответчик выехал на другое постоянное место жительство, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, истец проживает в указанной комнате с 1997 года, которая была ему предоставлена в связи с работой. В 2007 году заключен договор найма специализированного жилого помещения, срок договора не истек, право проживания и пользования комнатой, принадлежащее Парфенову И.Г. не оспаривается. Полагает, что Парфенов И.Г. вправе заявлять исковые требования к Парфенову Я.И. о признании утратившим право на жилое помещение, поскольку последний в квартире не проживает, за квартиру не платит, не несет соответствующие обязанности члена семьи нанимателя.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, оценив все с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты ... в ... корпус ... по ... на основании заключенного договора найма специализированного жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХХХ <###>.

В соответствии с п. 1.4. указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи Парфенова Т.Ю., сын истца Парфенов Я.И. (ответчик) и П.

Пунктами 2.3 -2.7. договора найма специализированного жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХХХ №33/5 установлено, что члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем, обязаны использовать помещение по назначению; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, он подлежит выселению из жилого помещения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В 1998 году ответчик добровольно, без принуждения со стороны истца, не чинившего каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство в квартиру, расположенную по адресу: .... со своей матерью.

С момента совершеннолетия в спорном помещении ответчик не проживает, при переезде ответчик забрал свои личные вещи. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. С 2007 года в спорное жилье не вселялся.

Парфенов Я.И. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ.ХХ.ХХХХ <###>.

Факт длительного отсутствия ответчика в спорной квартире и отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением подтверждается показаниями свидетелей, проживающими в ... ... по ....

Факт добровольного выезда из спорной квартиры на иное место жительства подтверждается показаниями свидетелей У, Ч, К которые пояснили, что ответчик добровольно выехал из ... ..., корпус 2 по ... в ... вместе со своей матерью, после того как был расторгнут брак между истцом и матерью ответчика. С этого момента ответчика в спорном жилом помещении ни разу не видели. Конфликтов либо иных скандальных ситуаций, связанных с переездом ответчика на иное место жительства не было.

Оценивая показания допрошенных свидетелей на предмет их достоверности с позиции ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание то обстоятельство, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям истца. Допрошенные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела.

Согласно ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих данные свидетельские показания.

Из копий квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что оплату за квартиру производит Парфенов И.Г., что свидетельствует об уклонении ответчика от уплаты жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения, что так же не оспаривает Парфенов Я.И. и расцениваются судом как его отказ от исполнения и расторжении договора

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание, что отказ от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что у ответчика, выехавшего из жилого помещения в 1998 году, имелось намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, Парфенов Я.И.утратил право пользования жилым помещением.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д.8), которые в силу ст.98 ГПК РФ и подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова И.Г. удовлетворить.

Признать Парфенова Я.И. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., в связи с выездом в другое место жительства.

Взыскать с Парфенова Я.И. государственную пошлину в пользу Парфенова И.Г. в сумме 200 рублей 00 копеек (Двести рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На данное решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.