Дело №2-587/2011 14 марта 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе: председательствующего судьи Бланару Е.М. с участием прокурора Коваль Д.В., при секретаре Тестовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Гусейнова А.С. к Байрамову Я.К. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Гусейнов А.С. обратился в суд с иском к Байрамову Я.К., Байрамову А.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником ... по ... в г.Архангельске. Продавец по договору купли-продажи указанного жилого помещения от <Дата>, Байрамов Э.К. обязался снять с регистрационного учета по названному адресу иных зарегистрированных лиц до <Дата> Данной обязанности он не исполнил. Байрамов Я.К., Байрамов А.К. продолжают числиться в качестве зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении на момент подачи иска. Договор купли - продажи жилого помещения не содержал условий о сохранении за какими-либо лицами права пользования данным жилым помещением после перехода права собственности к Гусейнову А.С. Истец просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании истец отказался от исковых требований в отношении Байрамова А.К., в связи с добровольным исполнением последним предъявленных к нему требований. В остальной части истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, производству по делу в указанной части прекращено определением суда. Представитель истца Сенчукова Г.Н. поддержала заявленные исковые требования, с учетом отказа истца от требований к Байрамову А.К., по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Байрамов А.К. в судебном заседании указал, что добровольно снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... Ответчик Байрамов Я.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному суду месту жительства, что является его местом регистрации. Учитывая, что место нахождения ответчика не известно, что установлено судом при разрешении дела, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика назначен адвокат. Представитель третьего лица Отделения УФМС по Архангельской области в Ломоносовском округе г.Архангельска также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. По определению суда в порядке ст.ст.50,119, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц. Представитель ответчика Байрамова Я.К. - адвокат Бозов А.А. с заявленными требованиями не согласился, просит отказать в иске. Полагает, что возможно с истцом у ответчика достигнуто соглашение по пользованию жилым помещением. Заслушав истца, представителя истца, ответчика Байрамова А.К., представителя ответчика Байрамова Я.К., свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого помещения расположенного по адресу по адресу: ..., является истец (л.д.8) на основании договора купли-продажи от <Дата> (л.д.10-12). Согласно п.10 договора купли-продажи от <Дата> Байрамов Э.К., выступавший продавцом по указанному договору, обязался снять с регистрационного учета в срок до 26.11.2010г. Байрамова Я.К., Байрамова А.К., фактически в названной квартире не проживавших. Также в соответствии с названным пунктом иных лиц, сохраняющих право пользования спорной квартирой после перехода права собственности на неё к Гусейнову А.С., нет (л.д.10-12). Как показали в судебном заседании свидетели Акберов Г.И., Джафаров Б.Н. они являются знакомыми Гусейнова А.С. и Байрамова Я.К. Последний в спорном жилом помещении не проживает около года, примерно такой же период времени прошел со времени его выезда на постоянное место жительство за пределы г.Архангельска. В спорном жилом помещении вещи ответчика отсутствуют. Оценивая показания допрошенных свидетелей на предмет их достоверности с позиции ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание то обстоятельство, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям истца. Допрошенные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела. Истец просит выселить ответчика Байрамова Я.К. из занимаемого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Добровольно ответчиком Байрамовым Я.К. требование о выселении не исполнено, и, учитывая то обстоятельство, что указанное лицо по месту регистрации не проживают, а фактическое место его проживания не известно, добровольное исполнение требования о выселении не представляется возможным. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме <***> рублей (л.д.5), которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Гусейнова А.С. к Байрамову Я.К. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Выселить Байрамова Я.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Байрамова Я.К. в пользу Гусейнова А.С. государственную пошлину в размере <***> рублей <***> копеек (<***> рублей <***> копеек). На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Е.М. Бланару