Дело № 2-1708/2011                                                                     10 мая 2011 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре Поликиной И.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Северная железная дорога к Тимофеевой Г.Л. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее-ОАО «РЖД») в лице филиала Северная железная дорога обратилось в суд с иском к Тимофеевой Г.Л. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере ....

В обоснование исковых требований указано, что между ОАО «РЖД» в лице Архангельского отделения Северной железной дороги - филиала и Тимофеевой Г.Л. <Дата> был заключен договор найма жилого помещения <***> <№>.В соответствии с п. 1.1 договора ОАО «РЖД» предоставило Тимофеевой Г.Л. за плату в срочное владение и пользование изолированное жилое помещение, <***> расположенное по адресу: .... Тимофеева Г.Л. обязалась своевременно вносить установленные в соответствии законодательством РФ платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по договору на расчетные счета, указываемые ОАО «РЖД» в уведомлении (п.2.2.11. договора). При этом плата за наем жилого помещения, за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и придомовой территории, плата за коммунальные и иные услуги осуществляется не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.1. и п. 4.2. договора). Согласно условиям договора, плата за наем жилого помещения устанавливается по тарифам, утвержденным местными администрациями (п. 4.1. договора) (Решение 23 сессии Муниципального Совета ... первого созыва от <Дата> <№>, Постановление Главы администрации ...» от <Дата> <№>). Плата за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории устанавливается на основании калькуляции в процентах от фактической себестоимости (п. 4.1. договора) (Приказ ОАО «РЖД» от <Дата> <№>). Плата за коммунальные и иные услуги, предусмотренные договором,

устанавливается по тарифам, утвержденным местными администрациями (Решение 12 сессии Муниципального Совета ... второго созыва от <Дата> <№>, Постановление Главы администрации ... от <Дата> <№>; Решение 12 сессии Муниципального Совета ... второго созыва от <Дата> <№>, Постановление Главы администрации ... от <Дата> <№>; Решение 12 сессии Муниципального Совета ...» второго созыва от <Дата> <№>). В нарушение сроков, установленных положениями договора, а также положений ст. 314 ГК РФ, ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору найма жилого помещения <***> <№> за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт общего имущества и предоставленные коммунальные услуги. Согласно лицевому счету Тимофеевой Г.Л., общая сумма платы по договору за период <Дата> составляет .... Ответчиком погашена часть задолженности в размере ....

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что несмотря на то, что сумма иска является менее 50000 рублей исковое заявление предъявлено в Ломоносовский районный суд города Архангельска, поскольку стороны при подписании договора найма, предусмотрели разрешение споров в Ломоносовском районном суде. Указала, что договор составлялся не юристами, поэтому в договоре вместо указания подсудности по месту расположения ОАО «РЖД» указано разрешение спора в районном суде.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», при рассмотрении гражданских и уголовных дел судами следует иметь ввиду, что в силу части первой статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый при определении его гражданских прав и обязанностей или при рассмотрении любого уголовного обвинения, предъявляемого ему, имеет право на суд, созданный на основании закона.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Под местом жительства гражданина понимается адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома и квартиры), по которому гражданин РФ зарегистрирован как по месту жительства в органах регистрационного учета. Указанное понятие необходимо толковать в соответствии с нормами Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", который в статье 2 определяет в качестве места жительства жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пункт 4 указанных Правил предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

        Судом установлено, что ответчик на территории Ломоносовского административного округа города Архангельска зарегистрированным, снятым с регистрационного учета не значится.

Согласно положениям статьи 32 ГПК Российской Федерации стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Однако изменение подведомственности, родовой подсудности соглашением сторон не допускается в силу императивных норм. Указание в договоре найма на возможность разрешения возникшего спора в Ломоносовском районном суде города Архангельска, при сумме взыскания менее 50000 рублей, для суда правового значения не имеет в связи с ничтожностью данного условия договора.

В предоставленном суду договоре найма не указано на возможность разрешения возникших споров по месту нахождения истца, его филиала.

Из предоставленных материалов дела следует, что ответчик не являлась работником ОАО «РЖД», данный спор не вытекает из трудовых правоотношений.

Изменение подведомственности спора, родовой подсудности не отнесено к прерогативе сторон.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. 28 и ст. 29 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковое заявление принято Ломоносовским районным судом г. Архангельска с нарушением правил подсудности, дело подлежит передаче для рассмотрения мировому судье судебного участка <№> ... по месту жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Северная железная дорога к Тимофеевой Г.Л. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения передать для рассмотрения мировому судье судебного участка <№> ... ...

На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий                                                                       Ж.С. Кочина