Дело № 2-139/2011                       01 февраля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре Поликиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Парфенова И.Г. к Точиловой Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Парфенов И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Точиловой Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование своих требований указал, что ХХ.ХХ.ХХХХ ГОУ ВПО «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова» с ним был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии. Согласно данному договору истцу предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в общежитии на период трудовых отношений по адресу: .... Совместно с истцом в жилое помещение были вселены Парфенова Т.Ю., Е, К. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении более трех лет, не пыталась вселиться в жилое помещение, счета за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, не несет обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта. В связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма специализированного жилого помещения, не исполняет, полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В открытом предварительном судебном заседании представителем третьего лица ГОУ ВПО «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова» Мартюшевым Н.А. в соответствии со ст. 42 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ) заявлены самостоятельные требования относительно предмета спора: просит признать утратившей ответчика право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Просит признать ГОУ ВПО «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова» третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

17 января 2011 года судом вынесено определение о признании Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова» третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора в порядке ст. 42 п.1 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик, представитель Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова» не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

По определению суда, в порядке ст. 167 п.5 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

В предварительном судебном заседании 17 декабря 2010 года истец Парфенов И.Г. исковые требования уточнил, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истец требование поддержал. Пояснил, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им с ХХ.ХХ.ХХХХ между истцом и ответчиком брак расторгнут, с этого момента ответчик стала проживать по адресу: ... Выехала ответчик добровольно, забрав все свои личные вещи, каких-либо препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинил. Бремя содержания квартиры ответчик не несла и не несет. Парфенов И.Г. полагает, что периодом постоянного отсутствия ответчика в спорной квартире является период ХХ.ХХ.ХХХХ.

В предварительном судебном заседании представитель третьего лица Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Поморский государственный университет имени М.В. Ломоносова» Мартюшев Н.А., действующий на основании доверенности от 29.12.2010 года, пояснил, что исковые требования поддерживает, поскольку ответчик выехала на другое постоянное место жительство, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, истец проживает в указанной комнате с 1997 года, которая была ему предоставлена в связи с работой. В ХХ.ХХ.ХХХХ заключен договор найма специализированного жилого помещения, срок договора не истек, право проживания и пользования комнатой, принадлежащее Парфенову И.Г., не оспаривается. Полагает, что Парфенов И.Г. вправе заявлять исковые требования к ответчику о признании утратившим право на жилое помещение, поскольку последний в квартире не проживает, за квартиру не платит, не несет соответствующие обязанности члена семьи нанимателя.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, оценив все с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Частью 1 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ (далее -ЖК РФ) установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты ... на основании заключенного договора найма специализированного жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХХХ <###>.

В соответствии с п. 1.4. указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи Парфенова Т.Ю. (ответчик), сын истца К и дочь истца Е.

Пунктами 2.3 - 2.7 договора найма специализированного жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХХХ <###> установлено, что члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем, обязаны использовать помещение по назначению; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, он подлежит выселению из жилого помещения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ХХ.ХХ.ХХХХ ответчик добровольно, без принуждения со стороны истца, не чинившего каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, выехала из спорной квартиры на иное постоянное место жительство.

В спорном помещении ответчик не проживает, при переезде ответчик забрала свои личные вещи. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. С ХХ.ХХ.ХХХХ в спорное жилье не вселялась.

ХХ.ХХ.ХХХХ мировым судьей судебного участка <###> ... исковые требования Парфеновой Т.Ю. о расторжении брака с Парфеновым И.Г. удовлетворены.

Согласно записи акта о заключении брака <###> от ХХ.ХХ.ХХХХ Парфеновой Т.Ю. в связи с заключением брака присвоена фамилия Точилова.

Факт длительного отсутствия ответчика в спорной квартире и отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением подтверждается показаниями свидетелей, проживающими в ... ... по ....

Факт добровольного выезда из спорной квартиры на иное место жительства подтверждается показаниями свидетелей И, В, Н которые пояснили, что ответчик добровольно выехала из комнаты .... С этого момента ответчика в спорном жилом помещении ни разу не видели. Конфликтов либо иных скандальных ситуаций, связанных с переездом ответчика на иное место жительства не было.

Оценивая показания допрошенных свидетелей на предмет их достоверности с позиции ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание то обстоятельство, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям истца.

Допрошенные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих данные свидетельские показания.

Из копий квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что оплату за квартиру производит Парфенов И.Г., что свидетельствует об уклонении ответчика от уплаты жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения, что так же не оспаривает ответчик и расцениваются судом как его отказ от исполнения и расторжении договора

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание, что отказ от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что у ответчика, выехавшего из жилого помещения в ХХ.ХХ.ХХХХ, имелось намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова И.Г., Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Поморского государственного университета имени М.В. Ломоносова» удовлетворить.

Признать Точилову Т.Ю. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в связи с выездом в другое место жительства.

Взыскать с Точиловой Т.Ю. государственную пошлину в пользу Парфенова И.Г. в сумме ....

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.