Дело № 2-2077/2011       08 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

с участием прокурора Киселевой К.В.,

при секретаре Поликиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Савенковой Н.В. к Капустян Л.В. о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савенкова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Капустян Л.В. о выселении без предоставления иного жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: ..., корпус <№>, ....

В обоснование требований указано, что Савенкова Н.В. является собственником ..., расположенной в ... корпус <№> по ..., ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, не исполняет обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Определением суда, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), назначен в качестве представителя Капустян Л.В., адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г. Архангельска, поскольку место жительства ответчика не известно, установить его место нахождение не представляется возможным.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что родственные отношения с ответчиком не поддерживает, ее дочь длительное время проживает по иному адресу в другом городе, ее место жительства неизвестно. Указала, что просит выселить, поскольку является единоличным собственником квартиры, дочь отказалась от прав на квартиру в ее пользу, что указано в договоре приватизации.

Представитель ответчика адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г. Архангельска с исковыми требованиями не согласился, указав, что ответчик не может быть выселена из квартиры, поскольку был отказ от участия в приватизации со стороны Капустян Л.В.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора и исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, оценив все с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что Савенкова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., корпус <№>, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>.

Основанием для регистрации права собственности послужил заключенный договор <№> от <Дата>, согласно которому МО «Город Архангельск» в лице начальника МУ «Бюро по приватизации и жилобмену» ... В передало К (Савенковой Н.В. - свидетельство о регистрации брака) ..., расположенную в ... корпус <№> по ... в порядке приватизации.

Пунктом 1 данного договора установлено, что ответчик П (Капустян Л.В. - свидетельство о регистрации брака) участия в приватизации не принимала, являлась членом семьи К

Из сведений, полученных от Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу данные о регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированные за Капустян Л.В. отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ: Действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", разъяснено, что в соответствии с которыми при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" определено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно п. п. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При разрешении спора, суд приходит к выводу о том, что ответчик имела равные права на пользование спорной квартирой со всеми лицами, зарегистрированными в ней на момент приватизации. Таким образом, довод истца о том, что она как собственник вправе прекратить право пользования ответчика жилым помещением является несостоятельным. Указанное право носит бессрочный характер.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Савенковой Н.В. к Капустян Л.В. о выселении без предоставления иного жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: ..., корпус <№>, ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.