Дело №2-623/2011                                                                                   30 марта 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Бланару Е.М.

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.

при секретаре Тестовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Чуриловой В.О. к Фокину Д.О. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чурилова О.В. обратилась в суд с иском к Фокину Д.О. о признании утратившим Фокина Д.О. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи со Смагиным Д.А. и Семушиным М.А. Предыдущий владелец квартиры, Фокин Д.О., продав свою 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение Смагину Д.А., принял на себя обязательства сняться с регистрации по месту жительства в данной квартире, но обязательства не выполнил. В спорной квартире Фокин Д.О., с момента её приобретения Чуриловой О.В., не появлялся, его вещей в указанном жилом помещении нет. Истец просит признать Фокина Д.О. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением суда в части принятия искового заявления о снятии ответчика с регистрационного учета отказано в принятии.

Определением суда от <Дата> к производству принято изменение предмета иска: выселение ответчика Фокина Д.О. из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что на момент заключения договора купли - продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Семушина П.Я., Семушин М.А., Фокин Д.О. Указанные лица, за исключением Фокина Д.О., с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире на данный момент снялись. Место нахождения ответчика не известно. Условий о том, что Фокин Д.О. сохранил право пользования выше указанным жилым помещением, в договоре не содержится. Просит выселить Фокина Д.О. из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился.

Определением суда от 02 марта 2011 года в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, был назначен представитель - адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г.Архангельска.

Интересы ответчика в судебном заседании представлял по назначению суда представитель ответчиков - адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г.Архангельска Пономарева Т.В.

По определению суда в порядке ст.ст.50,118,119,167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Представитель ответчика адвокат Пономарева Т.В. с исковыми требованиями не согласна. Полагает, что, возможно, имеются основания, свидетельствующие о необоснованности заявленных исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от <Дата>, Фокин Д.О. продал Смагину Д.А. принадлежащую ему 1/2 доли в праве собственности на ... в .... Согласно п. 4.1. данного договора Фокин Д.О. обязался сняться с регистрационного учета и освободить помещение в течение 7 дней с момента подписания договора. Положений о том, что за ответчиком сохраняется право пользоваться жилым помещением, доля в праве собственности на которое им была отчуждена, в договоре не содержится (л.д. 15-17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата> 1/2 доли в праве собственности на квартиру ... принадлежала Смагину Д.А.(л.д.18).

Согласно договора купли-продажи от <Дата> Смагин Д.А. и Семушин М.А. передали право собственности на квартиру ... в г.Архангельске Чуриловой О.В. Положений о сохранении за какими-либо лицами права пользования данным жилым помещением договор не содержит (л.д.6-11).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит Чуриловой О.В. (л.д. 12).

Как следует из копии поквартирной карточки по адресу: ..., зарегистрирован по месту жительства ответчик: Фокин Д.О. (л.д.13-14).

Истец просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Как показали в судебном заседании от <Дата> свидетели Волов Ф.Н., Ларионов Д.С., оба регулярно бывают в спорном жилом помещении, но никогда Фокина Д.О. не видели, с ним не знакомы. В настоящий момент в квартире идет ремонт, никто не проживает, до покупки квартиры истцом в ней проживала пожилая женщина, но жила одна, Фокина Д.О. также не видели.

Оценивая показания допрошенных свидетелей на предмет их достоверности с позиции ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание то обстоятельство, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям истца. Допрошенные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела. При этом со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих данные свидетельские показания.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Добровольно ответчиком требование о выселении не исполнено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д.5), которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чуриловой В.О. к Фокину Д.О. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Фокина Д.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Фокина Д.О. в пользу Чуриловой В.О. государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек (Двести рублей 00 копеек).

На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                               Е.М. Бланару