Дело №2-3191/2011                  29 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.А.

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Смирновой М.В. к Анисимову А.Г. и Попову М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... В обоснование исковых требований Смирнова М.В. указала, что <Дата> между нею и ответчиками был подписан договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... <Дата> договор и переход права на квартиру были зарегистрированы в установленном законом порядке. Согласно договору ответчики обязались сняться с регистрационного учета по спорной квартире в срок по <Дата>, однако до настоящего времени указанную обязанность не исполнили.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца требование уточнил, просил выселить ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения Дополнительно пояснил, что ответчики членами семьи истца не является, истец каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиками не заключала.

Ответчик Анисимов А.Г., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства в судебное заседание явился. Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. В судебном заседании интересы ответчика представляла адвокат Ушакова Н.Н., которая заявленное исковое требование не признала, поскольку позиция ответчика по иску не известна.

Ответчик Попов М.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, телефонограммой указал, что зарегистрирован по иному адресу, в спорной квартире не проживает, вещей там не имеет. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, в том числе, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец (л.д.7).

Согласно поквартирной карточке от <Дата> в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики (л.д.9).

Истец просит выселить ответчиков из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры, она вправе требовать выселения ответчиков.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.

Довод ответчика Попова М.А. о том, что он зарегистрирован по иному адресу, в спорной квартире не проживает, вещей там не имеет, основанием для отказа в удовлетворении иска являться не может, поскольку согласно материалам дела Попов М.А. зарегистрирован в спорной квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчикам о выселении заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, право пользовании жилым помещением у них прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления им жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, они подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины (л.д.5,6), которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой М.В. к Анисимову А.Г. и Попову М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Анисимова А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Попова М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Анисимова А.Г. в пользу Смирновой М.В. государсвтенную пошлину в размере <***> рублей (<***> рублей <***> копеек).

Взыскать с Попова М.А. в пользу Смирновой М.В. государсвтенную пошлину в размере <***> рублей (<***> рублей <***> копеек).

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.