Дело № 2-2750/2011                                                                        22 июля 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.,

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управленческая Компания» к Анисимову А.Г., Попову М.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Архангельская Управленческая Компания» (далее - ООО «Архангельская Управленческая Компания») обратилось в суд с иском к Анисимову А.Г., Попову М.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов. Свои требования обосновало тем, что ответчики являлись собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: ... (далее - квартира). За период с <Дата> по <Дата> у ответчиков сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <***> руб., пени в размере <***> руб.

В судебное заседание представитель истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился.

Ответчик Попов М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Телефонограммой ответчик Попов М.А. сообщил, что с иском не согласен, поскольку с 2006 года проживает и зарегистрирован по адресу: ....

Ответчик Анисимов А.Г., неоднократно извещавшийся по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат. В судебном заседании интересы ответчика представлял адвокат Трусов В.Н., который заявленное исковое требование не признал, поскольку позиция ответчика по иску не известна.

Определением суда с согласия стороны истца, выраженного в исковом заявлении, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя истца в порядке заочного производства.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сособственниками квартиры в спорный период (с <Дата> по <Дата>) являлись ответчики (по <***> доле в праве общей долевой собственности).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией ООО «Архангельская Управленческая Компания». Указанные обстоятельства подтверждены копией протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов (л.д.20).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 7 ст.156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст.155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно лицевому счету квартиры и расчету задолженности общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составляет <***> руб. (л.д.6-9). Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги истцом за период с <Дата> по <Дата> ответчикам на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени в размере <***> руб. Расчет пени судом проверен и признан верным. Контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки и доказательств оплаты пени за несвоевременное внесения платежей. Доводы ответчика Попова М.А. о необоснованности предъявленных к нему требований в связи с тем, что он с <Дата> проживает по иному адресу, суд не принимает, поскольку ответчиком не представлено доказательств обращения в управляющую компанию за перерасчетом платежей за жилищно-коммунальные услуги за период его отсутствия в квартире и неправомерного отказа управляющей компании в таком перерасчете. Кроме того, согласно поквартирной карточке Попов М.А. числится зарегистрированным в квартире по месту жительства с <Дата> (л.д.18).

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. С ответчиков подлежат взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В силу статьи 98 ГПК РФ, подп.10 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <***> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управленческая Компания» к Анисимову А.Г., Попову М.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Анисимова А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управленческая Компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <***> рубля <***> коп., пени в размере <***> рублей <***> коп., расходы по уплате госпошлины в сумме <***> рубля <***> коп., всего к взысканию <***> рубля <***> коп. (<***> рубля <***> копейки).

Взыскать с Попова М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управленческая Компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <***> рубля <***> коп., пени в размере <***> рублей <***> коп., расходы по уплате госпошлины в сумме <***> рубля <***> коп., всего к взысканию <***> рубля <***> коп. (<***> рубля <***> копейки).

В случае несогласия с заочным решением ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г.Архангельска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана также кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.