ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Курсовой Н.А., при секретаре Бобылевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2011 года гражданское дело по иску Пономарева Г.В. к Фоамете И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Пономарев Г.В. обратился в суд с иском к Фоамете И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу ... В обоснование иска сослался на то, что является собственником указанного дома. <Дата> он заключил с Фоамете И.Б. договор коммерческого найма на пользование комнатой площадью 7 кв.м в этом доме сроком на <Дата> и зарегистрировал ответчика в доме как по месту жительства. В <Дата> ответчик выехал из данного жилого помещения на постоянное место жительства в <***> Местонахождение ответчика неизвестно. С момента выезда ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, договорные обязательства с ним прекращены, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является. В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу ... Без заявления и личного присутствия Фоамете И.Б. его невозможно снять с регистрационного учета по месту жительства. Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат, поскольку место жительства ответчика неизвестно. В судебном заседании истец Пономарев Г.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснил суду, что сам он постоянно проживает по адресу .... В своем доме по ... он никогда не проживал. Поскольку дом пустовал, он периодически сдавался. Фоамете И.Б. является его знакомым, с которым истец познакомился <Дата>. С <Дата> дом был предоставлен Фоамете И.Б. во временное пользование с регистрацией по месту проживания. <Дата> в доме случился пожар, сгорела крыша, в доме жить невозможно. В <Дата> Фоамете И.Б. уехал в <***> к своей супруге, обещав вернуться <Дата>, но больше не появлялся и не звонил. В доме никто не живет, но Фоамете И.Б. числится в нем зарегистрированным. Представитель ответчика Фоамете И.Б. - адвокат Пономарева Т.В. с предъявленным иском не согласилась, пояснив суду, что позиция ответчика ей неизвестна, полномочий на признание иска не имеет. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Пономарев Г.В. является единственным собственником жилого дома по адресу ... на основании договора купли-продажи от <Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> (л.д.8). Согласно выписки из домовой книги, в доме по адресу ... зарегистрирован с правом постоянного проживания Фоамете И.Б., <Дата> года рождения, уроженец <***> (л.д.11). Из представленного суду договора коммерческого найма жилого помещения от <Дата>, заключенного между Пономаревым Г.В. и Фоамете И.Б., следует, что Фоамете И.Б. предоставлено <Дата> в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение площадью 7 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу ... Срок найма жилого помещения - <Дата> (л.д.3-10). В соответствии с ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что собственник жилого дома по ... Пономарев Г.В. дал <Дата> свое согласие Фоамете И.Б. на временное проживание сроком на <Дата> и регистрацию в этом доме. Однако в настоящее время Пономарев Г.В. не желает, чтобы Фоамете И.Б. проживал и был зарегистрирован в его доме. Судом также установлено, что совместно Пономарев Г.В. и Фоамете И.Б. никогда не проживали. Членом семьи Пономарева Г.В. ответчик Фоамете И.Б. не являлся и не является. Срок действия договора коммерческого найма от <Дата> истек <Дата>. Какое-либо соглашение о сохранении за Фоамете И.Б. права пользования жилым домом после <Дата> отсутствует. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вышеизложенное свидетельствует о том, что у Фоамете И.Б. после <Дата> прекратилось право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу ..., никаких прав пользования домом, даже временного, у ответчика нет, то есть ответчик утратил право пользования этим жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Принимая во внимание, что ответчик Фоамете И.Б. в жилом доме по ... не проживает, то и выселению не подлежит в связи с непроживанием. При таких обстоятельствах ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в целях снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения на основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Дав анализ собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что требования Пономарева Г.В. к Фоамете И.Б. являются полностью законными и обоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пономарева Г.В. - удовлетворить. Признать Фоамете И.Б. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу ... Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение десяти дней. Председательствующий Курсова Н.А.