Дело №2-3203/2011 12 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Румянцева Р.А. при секретаре Рябовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд-Сервис» к Русанову В.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, установил: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд-сервис» (далее - ООО УК «Норд-сервис») обратилось в суд с иском к Русанову В.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения - .... Жилой дом находится в управлении ООО УК «Норд-сервис», которая является ответственной за предоставление коммунальных услуг в данном доме. Вместе с тем оплата за пользование жилищно-коммунальными услугами ответчиком не производится надлежащим образом с момента приобретения жилья, то есть с <Дата>. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуг за период с <Дата> по 20 мая 2011 года составила 70346 рублей 91 копейка. Ответчику неоднократно было предложено погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 70346 рублей 91 копейка, пени в сумме 5309 рублей 99 копеек, расходы по уплате услуг представителя в сумме 10000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 2769 рублей 44 копейки. В судебном заседании представитель истца Носик А.В. по доверенности (л.д.26) исковые требования поддержал по основаниям аналогичным в исковом заявлении. Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что является собственником названной квартиры с 2009 года. Между ним и истцом нет письменного договора по оплате последнему жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него нет оснований оплачивать счета выставляемые данной управляющей компанией. Кроме того, ему непонятно из чего складывается задолженность. Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что жилой ... находится в управлении ООО УК «Норд-сервис» с 1 августа 2009 года (л.д.66-67). Ответчик является собственником квартиры ..., что последним в судебном заседании не оспаривается. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьями 154, 156, 157 и 158 ЖК РФ установлены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности и пени, копии квитанций с расшифровкой составляющей платы. Расчет проверен, сомнений у суда не вызывает. Контррасчет ответчиком не представлен. Доводы ответчика о том, что он не должен оплачивать истцу жилищно-коммунальные услуги, поскольку между ними не заключен письменный договор, согласно которому у него возникли бы такие обязательства перед ответчиком, судом не могут приняты, поскольку опровергаются материалами дела. В частности, истец является собственником спорного жилого помещения, а в силу ст. 30 и 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у него возникла с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ответчик пользуется предоставленными истцом услугами, как собственник жилого помещения. Между сторонами фактически сложились договорные отношения. В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки. Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, в силу ст.ст.88,94,98 ГПК РФ к судебным расходам истца относятся издержки, связанные с рассмотрением дела, которые взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда. При этом, в силу ст.100 ГПК РФ, расходы истца по оплате услуг представителя в судебных заседаниях взыскиваются в разумных пределах. Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на оказание юридических услуг ООО <***>, связанных с составлением и подачей в суд искового заявления и представление его интересов в суде в сумме 10000 рублей, что подтверждается договором, и платежным поручением № 000198 от 28.06.2011. Суд, учитывая объем проделанной представителем истца работы по подготовке искового заявления в суд, подборке дополнительных документов, участие в судебных заседаниях, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика по размеру стоимости оказанных услуг, полагает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в сумме 10000 рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет сумму 2469 рублей 71 копейка. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Норд-сервис» к Русанову В.Н. о взыскании задолженности по жилищным, жилищно-коммунальным платежам удовлетворить. Взыскать с Русанова В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Норд-сервис» задолженность за период с октября 2009 года по май 2011 года по жилищным, жилищно-коммунальным платежам в сумме 70346 рублей 91 копейка, пени в сумме 5309 рублей 99 копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 2469 рублей 71 копейка, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, всего взыскать 88126 (Восемьдесят восемь тысяч сто двадцать шесть) рублей 61 копейка. Решение может быть так же обжаловано сторонами в десятидневный срок, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска. Председательствующий Р.А. Румянцев