дело № 2-3971/2011 08 ноября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе: председательствующего судьи Кочиной Ж.С., с участием прокурора Пузыревой Е.Г., при секретаре Поликиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Т.Г. к Григорьеву А.Б. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Григорьева Т.Г. обратилась в суд с иском к Григорьеву А.Б. о выселении из жилого помещения, расположенного в городе Архангельск по .... В обоснование исковых требований указала, что приобрела в собственность ..., расположенную в городе Архангельск по ... в ..., по договору купли-продажи. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик проживал в спорном жилом помещении до апреля 2011 года. В апреле 2011 года <***>. До осуждения между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о продаже спорного жилого помещения. В данный момент истец не может реализовать свои намерения. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, просит провести судебное заседание в его отсутствие. По определению суда, в порядке ст. 167 п.4 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ), дело рассмотрено при данной явке. В судебном заседании истец поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Уточнила, что просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. Указала, что ответчик до апреля 2011 года проживал в спорном жилом помещении, при этом злоупотреблял спиртными напитками, приводил в жилое помещение неизвестных людей, неоднократно поступали жалобы со стороны соседей на поведение ответчика. Бремя содержания квартиры ответчик не нес. Квартира необходима истцу для личного пользования, намерена продать спорную квартиру. Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В ходе судебного заседания установлено, что Григорьева Т.Г. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о регистрации права от <Дата>. Основанием приобретения права собственности явился договор купли - продажи от <Дата>, заключенный между П и Григорьевой Т.Г.. Ответчик не принимал участия в заключенной сделке. Право собственности Григорьевой Т.Г. на момент рассмотрения гражданского дела не оспорено в судебном порядке. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Диспозицией статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 11 п.3 пп.2 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ. Условий, предусмотренных диспозицией ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, не установлено. Судом не установлено наличие между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, либо наличия алиментных обязательств. Поскольку спорная квартира находится в собственности истца, право собственности перешло к Григорьевой Т.Г. в силу договора купли-продажи истец вправе требовать выселения ответчика. Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика права пользования квартирой, у суда не имеется и суду не представлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, иного, в порядке статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. Суд полагает, что требование о выселении заявлено обосновано и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения и не имеет прав на него претендовать, ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения по требованию собственника жилого помещения. Кроме того, определением суда к материалам гражданского дела приобщено заявление ответчика о признании иска. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик может иск признать. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов 3-их лиц, предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены, признание иска ответчиком отражено в его заявлении. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера истцом - физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере <***>. Госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Григорьевой Т.Г. к Григорьеву А.Б. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить. Выселить Григорьева А.Б. из ..., расположенной в городе Архангельске по ..., без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Григорьева А.Б. в пользу Григорьевой Т.Г. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины <***> Решение может быть обжаловано, на решение может быть подано кассационное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней. Председательствующий Ж.С. Кочина