дело № 2-3724/2011                                                                       19 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Панковой А.В.

при секретаре Первушиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревесникова В.А. к Кушерекина А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Деревесников В.А. обратился в суд с иском к Кушерекину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования обосновал тем, что является собственником ... на основании договора купли-продажи от <Дата>. На момент заключения указанного договора в квартире были зарегистрированы Р., П., Кушерекин А.В., которые согласно условий договора обязались сняться с регистрационного учета. Р. и его сын П. обязательства выполнили, а Кушерекин В.А. с регистрационного учета не снялся. Переход права собственности на квартиру к нему от Р. прекращает право пользования квартирой членов семьи бывшего собственника квартиры. Просит признать Кушерекина А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца заявленные требования поддержал по основания, изложенным в иске.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ с иском не согласился.

С согласия представителей сторон дело рассмотрено в отсутствие истца.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры. ... является Деревесников В.А. Данное обстоятельство подтверждается договора купли-продажи от <Дата> (л.д.7-10).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 Г РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дел следует, что собственником спорный квартиры являлся Р., который продал ее Деревесникову В.А.. Р., П., зарегистрированный в квартире на момент ее продажи, с регистрационного учета снялись. В настоящее время в квартире, кроме истца, зарегистрирован ответчик Кушерекин А.В.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника к истцу какое-либо соглашение по вопросу о праве пользования ответчиком жилым помещением не заключалось, напротив, сторонами была оговорена обязанность бывшего собственника квартиры и членов его семьи сняться с регистрационного учета. Доказательств, свидетельствующих о сохранении за Кушерекиным А.В.. права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения, представителем ответчика суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на пользование и владение им.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании Кушерекина Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением квартирой ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту          жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно - территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Согласно п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

исковые требования Деревесникова В.А. к Кушерекина А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кушерекина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                      А.В. Панкова