дело № 2-3725/2011                                                                             11 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Панковой А.В.

при секретаре Антипиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина И.В. к Гураш Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Фокин И.В. обратился в суд с иском к Гураш Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Свои требования обосновал тем, что является собственником комнаты площадью <***> в ... на основании договора купли-продажи от <Дата>. На момент заключения указанного договора в квартире была зарегистрирована ответчик Гураш Н.А., которая в соответствии с п. 2.2. договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета. До настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены. Ответчик в комнате не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в жилом помещении не имеется. Просит признать Гураш Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ с иском не согласился.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты площадью <***> в ... является Фокин И.В. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 8). Как следует из поквартирной карточки (л.д.40), в квартире, кроме истца, зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 Г РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дел следует, что Гураш Н.А. продала спорное жилое помещение, однако осталась зарегистрированной в нем. Из рапорта <***> следует, что Гураш в спорном жилом помещении длительное время не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на пользование и владение им.

Доказательств, свидетельствующих о сохранении за Гураш Н.А. права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения, представителем ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Гураш Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью <***> в ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту          жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно - территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Согласно п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

исковые требования Фокина И.В. к Гураш Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гураш Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                          А.В. Панкова