Дело № 2-3491/11                                                                        22 ноября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Харлова А.С.,

при секретаре Губиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Майская горка» к Антропову Р.С., Антроповой О.А., Сальникову Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

                                                УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Майская горка» (далее ООО «УК Майская горка») обратилось в суд с иском к Антропову Р.С. и Антроповой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов. Свои требования обосновало тем, что ответчики являются собственниками квартиры <№>, дома <№> по пр. Ленинградский в г. Архангельске. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производится. Просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2008 года по июнь 2011 года в размере ... рублей ... коп., пени за период с 10.03.2008 года по 10.07.2011 года в размере ... рублей ... коп., и судебные расходы в размере ... рублей ... коп.

Определением суда в качестве соответчика был привлечен Сальников Д.А. - совершеннолетний собственник доли в праве общей долевой собственности квартиры ..., дома ... по пр. Ленинградский в г. Архангельске.

В судебном заседании представитель истца Титов К.О., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования. Просит взыскать с Антропова Р.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги - пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и с ответчиков Антропова Р.А. и Антроповой О.А. в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей долевой собственности их дочери Антроповой А.Р. В обоснование приведены доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении. Дополнил, что каких-либо требований к Сальникову Д.А. не заявляет, поскольку у последнего отдельный лицевой счет. Заявленная сумма задолженности является задолженностью только по лицевому счету Анторова Р.С.

Ответчик Антропов Р.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Ранее просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, с исковыми требованиями был согласен в полном объеме.

Антропова О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Сальников Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

По определению суда, с согласия представителя истца, дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и поквартирной карточке собственником квартиры ..., дома ... по пр. Ленинградский в г. Архангельске являются Антропов Р.С. (5/26 доли в праве), несовершеннолетняя дочь Антропова Р.С. и Антроповой О.А. - Антропова А.Р. (5/26доли в праве) и Сальников Д.А.(8/13 доли в праве)

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией ООО «УК Майская горка». Указанные обстоятельства подтверждены копией протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 7 статьи 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно лицевому счету ответчика Антропова Р.С., и расчета задолженности общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги числящейся за Антроповым Р.С. и Антроповой А.Р. за период с 1 февраля 2008 года по 30 июня 2011 года составляет ... рублей ... коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги истцом за период с 10 марта 2008 года по 10 июля 2011 года, ответчику и соответчику на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени в размере ... рубля ... коп. Расчет пени проверен, сомнений у суда не вызывает.

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком и соответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, доказательств оплаты пени за несвоевременное внесения платежей.

Анализируя изложенное суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, с ответчика Антропова Р.С. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги и пени пропорционально доле в праве общей долевой собственности: 5/26 (или 1/2 от суммы задолженности по лицевому счету), что составляет ... рублей ... копейка - задолженность за жилищно-коммунальные услуги и ... рубль ... копеек- пени, 5/26 - с Антроповой А.Р. (или 1/2 от суммы задолженности по лицевому счету), что составляет что составляет ... рублей 30 копеек - задолженность за жилищно-коммунальные услуги и ... рубль ... копеек- пени.

В удовлетворении требований к Сальникову Д.А. надлежит отказать, поскольку заявленные истцом требования составляют задолженность Антропова Р.С. и Антроповой А.Р., а представитель ответчика не поддерживает требования к Сальникову Д.А.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ (далее- СК РФ) ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V СК РФ. В силу ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ в их взаимосвязи с нормами ст. ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, Антропов Р.С. и Антропова О.А. должны нести обязанность в равных долях по оплате за несовершеннолетнюю дочь приходящуюся на нее долю квартирной платы.

Таким образом с Антропова Р.С. подлежит взысканию дополнительно ... рубля ... копеек - задолженность за жилищно-коммунальные услуги и ... рублей ... копеек - пени. С Антроповой О.А. подлежит взысканию ... рубля ... копеек - задолженность за жилищно-коммунальные услуги и ... рублей ... копеек -пени.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере ... рублей ... коп. пропорционально размеры удовлетворенных требований, что составит с Антропова Р.С.- ... рубля ... коп., с Антроповой О.А. - ... рублей ... коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Майская горка» к Антропову Р.С., Антроповой О.А., Сальников Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Антропова Р.С в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Майская горка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2008 года по 30 июня 2011 года в размере ... рублей ... коп., пени за период с 10 марта 2008 года по 10 июля 2011 года в размере ... рублей ... коп., расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... коп., всего взыскать ... рублей ... копеек (... рублей ... копеек).

Взыскать с Антроповой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Майская горка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2008 года по 30 июня 2011 года в размере ... рублей ... коп., пени за период с 10 марта 2008 года по 10 июля 2011 года в размере ... рублей ... коп., расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... коп., всего взыскать ... рублей ... копеек (... рублей ... копеек).

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК Майская горка» к Сальников Д.А. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения.

На данное решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий                                                                         А.С. Харлов